#西安头条# 2021年准备贷款的你征信很重要！两年内不能连三累六！如果你有房产车产千万别碰各种网贷！

我朋友12年在小寨商场开了一家服装店，前几年生意特别好，就在西安曲江6号小区里买了一套房，按揭30年，房价1.2万左右一个平方。

可是好景不长，近几年线上的冲击对她来说特别大，生意越做越差，就开始用各种的信用卡进货，进来的货越压越多，最后只能低价处理！

商场租金本来就贵，2020年的疫情更是雪上加霜，最后血本无归！

上个月跟我聊天说起了她的事，本来打算去借网贷来维持生活，还好被我及时制止，网贷利息高，最后推荐她做了二押，贷了30万。

现在又重新和朋友开了线上教育，目前效益还是挺不错。。。

远离网贷，套路贷。

21年征信和健康最值钱[耶]

#我要上微头条# #西安#

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#西安头条#咱们西安老铁们，有个重磅消息给大家通知一下，这件事关乎咱们的征信，以后买房贷款都比较重要，有时间一定要看一下哦！

从2022年1月1日起，咱们的征信，除原由的房贷，车贷及其他的贷款还有信用卡以外，还增加了以下内容，大家要留心，省的咱们的征信花了。

1 花呗，电信，自来水缴费业务会上征信

2 民事裁决行政处分，低保救助，欠税，行政奖励，职业资格都会提现。

3 近两年的逾期改为五年记录，销户也会保留记录。

4 为他人担保也会上征信。

5 增加个人信息“反欺诈警示”。

6 上午离婚下午买房行不通了。

这些有关咱们老铁的生活，尤其咱们年轻人一定要注意，征信以后对咱们影响还是非常大的，所以有必要老铁们要多留心，多留意，有房贷，信用卡的，一定要注意了。

#西安生活# 新版征信出来了，详细是挺详细的，就是有点浪费纸张！T+1上报，7天一更新，很难再利用空档在银行贷款了，显示5年记录，每个账户详细记录都有，爱护好自己的信誉，一次逾期要等五年才能被完全覆盖，征信且用且珍惜！#西安生活#

#西安头条#

征信不好，房本抵押450万，这样操作三年节省150万

#西安身边事#

今天见了个客户，女方征信良好，男方征信逾期很严重，由于去年疫情已经出现7了，基本就接近黑户了，房子是曲江的，在男方名下，市值650万，想做房本抵押，有人给推荐做泛华，月息1.28%，抵押额度450万，一个月付息57600，一年近70万，客户算完感觉利息太高，平安普惠就更不用说了，问我有啥好办法？

出了个方案：办个离婚，结清银行尾款，把房子析产到女方名下，然后以女方的名义申请银行抵押贷款，贷450万，月息16875元，一年利息近20万，三年不归本，一年节省成本50万，三年节省150万。

析产只需要80元，并且析产并不受限售政策影响而影响出售，抵押办完也可以复婚。

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#​我要上头条#

#西安头条# 今天去黄雁村见客户，他说需要用50万，让我看看他的征信。我看第一眼就吓了一跳。这是对征信一点都不懂吗？

客户在西安有一套按揭房，刚和我联系时说他想做二次抵押，问那家银行利息比较低。

我给一一解释，以西安为例，按揭房二次抵押最低年化5.8%，五年不归本。

他听了也很满意。

他说征信以前有点逾期，见面看看他征信。

本来让微信发过来，大概就可以确定他能不能做了。但是他执意让我过去，刚好今天闲着。就过去了。

拿到征信那一刻。我傻眼了，各种逾期。

本来可以进银行做低利息的，现在只能高利息的机构。

生活中，征信还是特别重要的，珍惜征信，别因为征信问题白白掏冤枉钱。

甚至需要用钱时贷款，一分钱都贷不了。

#我要上微头条# #西安#