如果房价大跌，实体经济就会停摆！

房地产最重要的作用是，帮助全社会构建信用体系，降低企业和个人的贷款利率，让银行的钱通过各种抵押贷款，安全的流向企业和个人，进而流向实体经济的各行各业。

如果没有房地产，银行想要给企业和个人放贷，只能发放各种信用贷款，利率会非常高，额度也会非常小，如何能够支撑100万亿GDP的中国经济？有房地产做优质的抵押品，银行才敢大规模发放各种低利率贷款。

在现有的金融体系中，必须有高市值的抵押品或者质押品，银行才能大规模发放消费贷、经营贷、装修贷和各种大额贷款。如果银行大规模做无抵押（无质押）贷款，最终结局只能是走向破产。

房地产是银行向实体经济输送资金的通道，房价则代表通道的口径大小。如果房价下跌50%，意味着通道口径变小，资金流通受阻，炒房客破产事小，实体经济缺钱停摆事大。

现在你知道房价不能大跌的原因了吗？

#房价#

记住这几个贷款知识，或许能在需要的时候帮助你！

利息最低:

1、公积金贷(缴费和额度成正比)

2、公司企业税票贷(同上)

3、经营性抵押贷(有营业执照有房产证)

先还息后还本:

1、公积金贷、公司企业税票贷(一般年限只有2年)

2、经营性、消费性房产抵押贷(最长20年)

3、车辆质押(适合短时间周转)

负债高:

1、信贷负债高(用低息的抵押贷款来还)

2、房贷负债高(贷升值部分或剩余价值)

3、房贷加信贷负债(重新申请抵押贷款，前提是房产价值大于所有负债)

网贷多征信查询次数多:

1、消费贷(要求不高)

2、养征信(后期借低利息产品偿还高利息产品)

苏宁的质押危机和18年的华谊兄弟很类似，大股东质押股票贷款，贷款资金到期后，偿还债务有压力，公司报表不好看，股价跌的更惨，有些高质押率的个股跌的惨不忍睹，远远跌破质押价格，银行接盘，成为股东。

民企信用债相比国企信用债利差大幅走扩，很多中小企业资金压力在那两年非常大。现在的股市分化很严重，大市值公司有护城河，小市值公司越来越有流动性压力，中小企业的质押危机从没有真正解决，且疫情后去年银行援助的贷款资金未来也要陆陆续续到期。

苏宁是一个大的民企，现在出问题，是一个警醒。未来，要面临漫长的偿债期，保持现金流很重要。抓住风口加杠杆，实现财富爆炸的时代过去了。

深圳企业贷款利息太高怎么办?掌握这4种方法巧省利息!

1、选择银行渠道办理贷款

如今市面上的贷款渠道可谓是五花八门，但是银行依旧在安全、低成本等方面居于首位。虽然，小贷公司的放款速度比银行快，但其利息却比银行高出不少，有些甚至是银行的4倍。所以，要节省企业贷款成本最直接的方法就是选择银行渠道办理贷款。另外，还有一些银行会按照国家规定的基准预期年化利率执行，这对企业来说无疑是福利。当然，要想顺利申请企业贷款就要维护好企业资质，否则会被银行拒之门外。

2、组合优化

质押贷款方式为银行贷款业务最低预期年化利率的贷款方式，企业借款人应该多考虑选择这种贷款方式，以此来减少企业贷款的支付利息，减轻小型企业贷款的负担。

3、期限选择

贷款预期年化利率有分为半年与一年，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次预期年化利率，超过半年不足一年的执行一年期档次预期年化利率。由于借款者预测的资金需求时间及落签的借款合同期限往往与规定贷款预期年化利率所在时点不相吻合，所以实践中便自然而然地形成种种期限性贷款预期年化利率差。

4、选择适合自己的方案

各银行针对企业推出的产品是多种多样的，而且就算是同一家银行也可能会有不同的企业贷款产品，有额度高的，有利息低的、有信用贷、也有抵押贷等等。每种贷款产品都有其优势和短板，企业借款人应结合企业的实际情况进行选择，毕竟适合自家企业的才是最好的。

其实办理企业贷款，最重要的还是结合企业自身的情况、贷款时间、贷款申请额度等进行选择，不能一味追求低利息而忽视了月还款压力和企业的经营状况以及企业需要的资金数额。

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【天津落地首笔“双质押登记”碳配额质押贷款】绿色金融盘活企业碳资产在我市开花结果。日前，天津市大沽化工股份有限公司成功获得了一笔1000万元的贷款，贷款的质押物很特别，是这家公司的碳配额。该项创新业务采取了人民银行征信系统和排放权交易所系统“双质押登记”的风控模式，对于金融机构加快推进碳金融业务发展具有一定参考借鉴意义。

　　近日，工行天津市分行在调研时发现大沽化工股份有限公司有融资需求，该企业是天津市首批碳排放权交易试点企业。今年以来，为积极落实国家绿色生产要求，其在节能减排方面进一步加大投入，有效提升低碳生产水平，在完成年度清缴份额后仍持有约40万吨可转让碳配额，以全年均价计算市值约1000万元。在人行天津分行及滨海新区中心支行的指导下，工行天津市分行主动向企业推介碳资产金融服务，经多方协调推动，在1周内为企业设计融资方案并完成授信审批，以碳配额作为增信措施，向企业发放了流动资金贷款1000万元，帮其盘活碳资产、拓宽融资渠道，实现绿色转型发展。天津落地首笔“双质押登记”碳配额质押贷款-津云APP #天津新闻#

#益阳头条# 近日，湖南铠欣新材料科技有限公司获得中国建设银行益阳市分行发放的高层次科技人才贷款1000万元，年贷款利率仅4.35%。这是我市企业获得的第一笔“三高四新”领域高层次人才贷款。

2020年，该公司在湖南省创新创业大赛中获新材料组初创组第一名，现已先后开发出LED行业、硅基、第三代半导体行业用CVD碳化硅涂层石墨基座产品，打破了国外企业在该领域长期垄断的局面。

2021年8月，省委人才办暨人民银行长沙支行启动湖南省“三高四新”领域高层次人才金融服务专项行动后，市科技局迅速征集、上报了包括铠欣新材在内的多个科技人才企业贷款需求信息。在市委人才办及人民银行益阳支行的协调组织下，市内中国银行、建设银行、华融湘江银行及长沙银行四家承办试点银行均建立了高层次人才金融服务团队，实行上门服务、专人对接、专人办理，为高层次人才办贷开辟“绿色通道”，在风险可控、程序合规前提下，通过减材料、减环节、减时间、减利率的形式，为高层次人才提供便利化的融资服务。同时，拓展融资方式，方便高层次人才通过随借随还模式的知识信用贷款、房产抵押的个人经营性贷款、创业担保贷款及无形资产质押贷款等方式融资，满足多元化融资需求。