抵押小知识
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，它是银行的一种放款形式。抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物。我们都想抵押利率低。
那么有人问刚买的二手房能不能转成低利率的抵押贷？
答案是可以的，新购入房产和新注册执照都能做。
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#房子还是按揭有一些尾款,这种情况能做经营贷吗?#
这种情况一般是可以做二次抵押用于经营，今年因为受疫情的影响，国家为支持中小企业发展，银行这块的利息已经降到了30年以来的最低水平，抵押经营贷最低可以做到年化3%的利息；整个抵押贷款的额度可以做到房产市值的7成到8成，减掉原来的按揭尾款，这就是可以贷出来的这个金额了；抵押可以做三年期先息后本（也有10年期先息后本，但是中间要还一点本金），也可以做20年等额本息；办理的时间大概是2~3周左右的时间。
