三原县 ： 金融保驾助推乡村振兴

作者： 袁欢欢 侯梦辰

乡村振兴，产业先行；产业先行，金融保驾。为切实解决农村创业人员在发展产业中遇到的贷款难、担保难、手续繁琐等问题，陕西省三原县人社局与乡镇及金融机构三方协同发力，创新工作思路和方法，开展创业担保贷款“信用村”建设，以金融力量“贷”动乡村发展，谱写乡村振“新篇章”。

信用环境好、产业优势突出、人口密集的陵前镇柴家窑村是我县第一批挂牌的创业担保贷款“信用村”。其依托当地资源优势，利用便捷的金融贷款，在给县人社局劳动服务中心创业担保贷款中心提供反担保的同时，为村里的创业者搭建无息贷款的平台，无需个人进行担保和抵押，凭借信用就可获得贷款，为当地特色产业发展注入源头活水。

陵前镇柴家窑村党支部书记主任王卫说：“信用乡村创建以来，我们已累计为300多户群众发放资金3800多万元，主要用于粉条加工、苗木经营、苗木种植、生猪养殖、服装加工等村民产业发展。为了确保资金安全，我们实行村民五户联保，群众发展产业没钱就找支部。”

广太粉坊负责人朱双妮便是“信用村”的受惠者之一。

“ 我是做粉条加工的，为了扩大规模，向村上申请了贷款，很快就拿到了资金，总共申请了三次，贷了40多万。现在的政策就是好，我们的规模也越来越大！”朱双妮高兴地说。

在建设创业担保贷款“信用村”工作中，邮储银行三原县支行以服务“进”村、送贷“上”门、“线上信用户贷款”等方式发放贷款，及时满足农村创业者生产经营的需要，带动更多的农户投入到乡村特色产业发展中，用金融力量为乡村振兴加油助力。

截至目前，县劳动服务中心创业担保贷款中心已认定信用乡村20个，发放贷款890多笔，共1.192亿元，直接扶持创业890多人，带动就业4万多人，其中2022年已认定信用乡村9个，发放贷款312笔，5055万元。

一般来说，办理房产抵押贷款对抵押人、借款人、房 产、公司、征信等有相应的要求，今天来展开讲讲具体有哪些。

[心]借款人[心]

年龄基本在22岁到65岁左右。

[心]抵押人[心]

抵押人年龄一般在80岁以内。

[心]抵押房产[心]

必须是可以上市交易的房产，房龄也不能太老。不同地区贷款额度可能会不一样，比如市区的房子贷款额度肯定比四县市要高。

[心]特别提醒[心]

杭州本地经适房或拆迁房缴纳土地出让金也可以上市交易或者办理贷款业务。

[心]公司要求[心]

原则上企业需要成立1年以上，不过现在对于新注册， 新加股东企业都可以办理了，在变更的时候需要注意 公司有没有诉讼和地址异常，以及所选行业范围必须 要符合银行的要求。

[心]征信要求[心]

征信查询次数不能过多，原则上2个月查询不超过4 次，半年不超过6次。 如果贷款和贷款本金逾期，需要解释清楚原因；如果是信用卡1000以内的逾期，基本可以写个说明就可以了。原则上银行对于逾期不超过连3累6（连续3个月逾期/一年累计6次逾期）超过这个范围会导致贷款不好办，大概率会影响利率或额度变化。

如果征信上负债特别高，最好缓缓再办理贷款，负债高的客户不仅会影响贷款审批成功利率，银行也会在办理房产抵押贷款同时给你减去对应的额度。

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