哥哥买房子真是一波三折。

昨天专门请假从新疆回来，退了交了十年二十多万的保险。

早晨去乡里的农村信用社贷了十多万的信用贷款。

中午所有的钱都到账就又马不停蹄的赶到城里来签合同了。

谁想又揣着钱回去了。

这套房子是年前就看好的一套顶账房，价位面积采光各方面都很满意，当时看了就交了定金写了东西，卖房子的老板承诺帮我们办贷款，让我们准备首付款。

这一等小半年过去了，又说贷款办不下来，给我们一个月时间筹钱要现款。

这两天掏空家底钱备齐带来了，竟然说又办不了啦。

卖房子的老板说他们跟开发商出现了一些纠纷，目前房子被扣了暂时不让卖了。

这不是开玩笑的吗！

保险单也退了损失好几万，银行贷款也到手背上利息了。

真是不知道怎么说了！面前几万头羊驼奔腾而过啊！！！

反倒给人家说好话，让好好协调一下，这保单也退了，贷款也贷了，人也请假那么远的路回来等着了……

一个没有本事的小老百姓为了给孩子买套房子也太难了。

但凡自己有点能力有点经济基础也不至于被人牵着鼻子走了！

最高法•购房人违反限购政策购房，其对于该房屋的权利不足以对抗申请执行人的金钱债权！

中华人民共和国最高人民法院

民 事 裁 定 书

（2021）最高法民申1221号

本院认为，本案系申请执行人执行异议之诉再审审查案件，应当针对郑晓锋的再审理由是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形进行审查。

案涉房屋是否足以排除强制执行的法律适用问题是本案审查的重点。根据原审法院查明的事实，郑晓锋签订购房合同及支付购房款的时间均在《海南稳定房地产市场的通知》发布之日即2018年4月22日之后。郑晓锋知道或者应当知道，其购房行为不符合海南省有关限购政策，却自甘无法办理房屋过户手续的风险坚持购房。二审法院据此认定，郑晓锋基于《文昌市商品房买卖合同》对案涉房屋享有的合同权利不足以对抗申请执行人的金钱债权，并作出准许继续查封位于海南省文昌市清澜新区房屋的处理意见，理据充分，本院予以支持。

此外，郑晓锋主张文昌农商行、陵水农信社、琼海农信社不享有案涉房屋的抵押权，所以其对案涉房屋并不享有优先受偿权。因该优先受偿权的认定系另案判决内容，故不属于本案再审审查范围。郑晓锋虽主张银行监管存在过错，但并未提供证据予以证明，其该项再审理由不能成立，本院不予支持。

综上，郑晓锋的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：

驳回郑晓锋的再审申请。

摘要研究18554658888