#武汉同城# #房贷# 怎么样的征信看似挺好的，没逾期和负债，其实申请什么拒什么这到底为什么呢

下面的图1⃣️其实已经说明问题，你说一个100块网贷都要分期的人，有还款能力吗？！这是多差钱？！

图二那种短信通知你分期，注意关键是“5块钱”如果你同意了，你征信会像图一一样显示信用卡已透支额度5元分期3个月，图中的“一期”为一个月，也就是分三个月，一个月还一块多，换句话说连5块还款都有压力的，银行或者相关金融机构刚放款给这种人吗？！

要知道不管银行抵押经营贷还是无抵押信贷产品都会先过系统的，而这种系统不仅对接征信还有部分大数据，像这种不合理的分期都会往往会以综合“综合评分不足”为由拒掉，如果你找不到原因，那就看看征信有不有这种不合理的分期！

碰到这样一个客户，自己是在一个外贸公司做销售。去年的时候就打算把自己的按揭房做个二押，然后再做投资。当时自己没事就往银行跑，银行都问遍了，基本都是说他没有经营，没有营业执照，不给办理。今年客户找到我，说自己执照有，房子也有，征信ok.为啥办个贷款就这样难？

这就是大多借款人的误解了，明明觉得自己资质优质，为啥银行就是不给贷款呢？目前来说，武汉这边的银行二押都是做的经营性的，也就是说，如果借款人向银行申请二押，那这个款项要是用于经营往来的。像下游像上游进货之类的，打款也是打到合作的上游公司。像这个朋友，自己属于上班族，虽然名下有个营业执照，但是也属于空壳公司。更加不谈有合作伙伴，有上下游关系。所以上班族，自己去做经营贷，肯定会被拒贷。

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最近武汉贷款市场大变天了，武汉的银行响应国家政策，严查贷款用途，严防经营贷款进入房市。

之前武汉的排名前三的，放经营贷款的银行，上周开始，有的不放贷了，有的严查贷款用途，（需要更多资料来作证贷款用途）。基本是有一点点问题的客户，就不会放款。[笑哭]

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都市圈都市圈，不是多市圈！在全球角度看都市圈，那就是撇开行政管辖的范畴，让核心城市在无缝隙地跟周边的城市或腹地融合，形成一个具有竞争力，且可以进行区域合理的分工协作、共享公共配套服务资源的都市圈。

在最早的深圳城市总体规划中，明确了以深圳为中心的50公里半径腹地，包括惠州的惠阳，东莞的临深地区，以及中山的翠亨新区，最后加上香港的范围，形成了一个极具全球竞争力的区域。如今更是以深莞为核心的大深圳都市圈；广州主要是广佛同城形成的广佛都市圈；而比较让人诧异的还是在重庆获批之后，明确需要对都市圈进行浓缩的要求。可上海却不可思议地推出了原定的1+9大上海都市圈。以人口7700万、GDP11.16万亿和面积5.6万平方公里直面整个珠三角地区，也就是大上海用来PK粤港澳大湾区，才会由此殊荣。

但最近武汉都市圈以原定一半的面积获批，从原来的1+8变成了如今的1+3，仅把黄冈、鄂州和黄石纳入进来。而此前的另外6大都市圈却是得到了较大的腹地辐射。但其实这种辐射也就是形成了交通辐射而已，甚至可以说是对周边地区通过交通网络形成了吸附作用，包括资金、房产、人才、教育、医疗等全面的吸附。而这种吸附对城市的竞争力，特别是在全球竞争力方面没有太多的作用。一个优秀的全球都市圈是要极具所有的力量形成具有全面竞争力的产业，特别是在金融、科技和高端产业上的竞争力。都市圈不是靠城市多的集合，而是靠竞争力的融合，多市只是在GDP、人口和面积上的叠加作用，不可能会起到裂变的作用。未来的都市圈可能不会再像前面的以多市为目标的都市圈，甚至还会进行收缩，别以为纳入进来的区域就可以一劳永逸。大湾区就进行了一定程度的收缩，更不说那些新一线城市的都市圈，这六个被获批的都市圈或许瘦身已经在路上……

今天天气武汉突然降温了，本来在公司处理事情，突然接到上个月见过的一个老板的电话。说还是想申请一下税贷，自己之前已经做过建行和湖北银行的税D产品了。自己一直比较喜欢税D,主要是利息低，资金利用率高。听到我上次说，武汉最近武汉新出了一款年化4.31%，额度100万的税贷，还是想再试一下。如果能做这款产品是最好，做不了就再考虑抵押DK.

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