这样的抵押利率不香吗？
以杭州为例：同样200万！贷20年
二套按揭：5.6%，月供13870
抵押利率：4.15%，月供12278
按揭总利息：132.9万，抵押总利息：94.67万
做抵押节省利息132.9-94.67=38.23万
房贷利率五点几，抵押3.85%，很多人看中了抵押年化低的优势，选择将房贷转抵押，网上有人说好，也有人说坑，众说纷纭，你怎么看？[what]#房产# #我要上微头条# #杭州# #杭州圈# #房贷# #贷款#
全款买房的人，都是傻子吗？
为什么聪明的老板会全款买房，而不是直接按揭贷款呢？因为目前按揭利率是4.25%-5.7%，全款买房后再申请抵押贷，利率按照现在的lpr在3.65%，而且如果是在上海、杭州、深圳这些城市可能3.3%就能申请到，光利息每年都要审不少钱。而且抵押贷的还款方式是先息后本，本个月只用还利息，压力很小，资金使用率更高。而且还能随借随还，用于周转资金是是十分方便的。所以基本都是老板这样做。
