【消费金融】，因你名下贷款欠款恶意逃避拖欠，现即将申请强制划扣，预计于明日对你（本人和户口家人）名下所有银行储蓄账户包括微信、支付宝进行划扣并冻结！并将纳入全国严重失信人员名单！且会请求当地社保，劳动，工商等部门协助。 这恐吓罪不知道会不会触犯刑法

一夜之间，房地产公司突然迎来了银行的千亿授信，真是悲喜交加。

如果我是房产公司老总，心里还是会打鼓：今年给了，明年是不是又要收回？如果是这样，情愿不要这些授信！

恒大怎么开始的？就是因为某银行擅自将其项目公司账上的钱划扣，提前还了贷款。后来大家都知道了，银行开始比跑得快，大家一挤兑，再大的公司也会趴下。

所以我想，敢大胆要授信的房地产公司，肯定也只有国有的那些。——未来，房地产业国进民退已是不可逆的趋势。

有人问，业主集体停贷有用吗？

你知不知道擅自停贷会出现什么严重后果？银行会怕你吗？400亿取不出来他都不怕。

如果业主不还贷，他直接划扣房开的保证金。在看清楚购房合同的补充协议里面，他约定了业主如果不还，导致开发商承担担保责任，那对方是可以要求业主支付总房款的10%、20%甚至30%的违约金，还有律师费、诉讼费、滞纳金等等一堆废用算下来基本首付没了。而且房开他可以解除合同，不再履行交房的义务。

我如果是开发商，求知不得，我求求你赶紧这么搞，赶紧停在耗你们几个月，我反手一个起诉，这批业主全部违约，一个回首掏，收回房屋后再转手拿去抵押？这一下全部盘活了。

再说回银行，如果他划扣不到房开的保证金，那银行就可以直接起诉业主，不然你以为这么多法拍房是怎么来的，他会怕你？

号召这个事儿的人其心可诛，大部分业主遇到这种事情，他没有判断力的，这种不经过努力就能得到的爽感求之不得。这个时候业主脑海里会有一个天使和一个恶魔在争吵，恶魔说，停吧停吧停吧，没拿到房子还交什么房贷啊？天使说，好呀好呀好呀。

这就好比你走在街上被一个街溜子打了，你不还手就能提车，你要是还手那就是互殴，是不是傻？

那么问题来了呢？延期交房后，业主还有办法停贷吗？当然有，方法一，你要再解除购房合同的同时，要求解除贷款合同，方法二，如果银行存在资金未进监管户，未封顶放贷等违规行为，大胆的组织抱团群诉，这样的停贷才是科学。

我建议大家遭遇延期交房后呢，要主动有策略地干开发商。

“这49493元是我的，银行必须还我！”黑龙江哈尔滨，刘女士在上班期间，发生工伤事故，获得工伤医疗补助金49493元。可不巧，钱还没收到，就被银行给扣留了。刘女士状告银行，要求返还不当得利。

事情起因是这样的，刘女士在某制衣公司上班，每个月的工资及社保均由公司发放。某次下班途中，刘女士不幸发生交通事故，被认定为工伤。后经相关部门鉴定，刘女士本次事故致残程度为十级。

10年后，刘女士向公司提出离职申请，公司为其申请了一次性工伤医疗补助金49493元。一个月后，市人社局将此款打到了公司的账户上。

得到消息后，刘女士立即前往公司索要补助金。却被告知，钱被银行扣了。

原来，就在市人社局打款当天，银行以公司存在逾期商业贷款为由，直接将此款划扣，用以偿还公司与银行之间的债务。

刘女士不解，公司账户中的49493元，系社保局向自己发放的一次性工伤医疗补助金，应当为自己所有，公司仅仅是代为接收款项，并不是这笔款项的所有权人，而银行直接将该笔款项划扣，无任何法律依据，已经构成不当得利，应当予以返还。

银行辩称，公司欠款是事实，自己扣款是依据相关约定执行。

事后，银行向刘女士出示了自己与公司签订的《流动资金借款合同》，表明公司确实向银行借款200万元。

刘女士觉得银行此举简直是欺负老实人。协商未果，一怒之下，刘女士将银行告上法庭。

那么，从法律角度来看，刘女士想拿回49493元的诉求，合理吗？

既然刘女士主张欠款应属自己所有，根据“谁主张谁举证”的原则，刘女士有责任提供证据。

庭审时，刘女士提交以下证据，拟证明自己的主张：

1.具有单位加盖公章的工作证明1份；

2.工伤鉴定结果1份。

刘女士认为，银行在未弄清楚钱款来源的情况下，直接扣款，其行为构成不当得利。刘女士请求法院判决银行归还不当得利49493元及利息，并承担案件受理费519元。

对于刘女士提交的证据，银行不予否认。但是，银行认为：

自己扣留的49493元，确实是银行每次用于还款的资金账户。而且，这笔款项并未专程备注钱款事由，所以银行扣款合情、合理、合法。

那么，银行的辩解，法院是否支持呢？

《民法典》规定，所谓不当得利，指的是没有法律上或合同上的根据，致使他人受损而自己取得的利益。

没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的一方。

回归本案，当刘女士被认定为工伤后，依法应享受工伤待遇。人社局向公司转款49493元，是支付刘女士的一次性工伤医疗补助金，而非公司的销售收入或计划还款资金，银行将此款用于偿还贷款，没有合法根据。

也就是说，现有证据能够证明刘女士是这49493元的权益人，银行在没有法律依据下将其占为己有，就属不当得利，因此必须如数归还。

最终，法院经审理后，支持了刘女士的诉求。

最后，需要强调的是，如果银行未按规定期限履行给付金钱义务，刘女士可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，要求银行加倍支付迟延履行期间的债务利息。

那么，@以案普法 对此案你怎么看呢？欢迎在评论区留言～～

（案件来源：沈阳市皇姑区人民法院，图片来源于网络，与本案无关。）

#315全民行动#

【*ST凯乐：与控股股东签订协议】

2022年9月1日，*ST凯乐发布了关于与控股股东签订协议书的公告。从中可以看到：根据《民事调解书》，凯乐科技、湖南凯乐及科达商贸共同确认拖欠株洲高新货款总计10.93亿元，由承债三方共同偿还，分期支付，其中第一期款项2000万元已从凯乐科技被冻结的银行账户中划扣。

看了几篇有意思的文章，大抵意思是当前按揭贷款利率太高了，都破6了，然后一群吧友回帖，是啊，当初G+都在哄骗我们吧，让我们转LPR，你看，果不其然吧，现在利率持续走高吧，我当时早就预测出来了吧啦吧啦，对信贷方面不了解的人很容易被误导。我不知道提出上述观点的吧友到底有没有房贷，自己贷款利率有没有涨，银行划扣了自己卡里多少钱不知道吗？

对于存量借款人而言，即使现在银行新受理的按揭贷款利率已经涨到10%，也跟你们没有半毛钱关系，影响你们在往后的日子里多掏钱还是少掏钱的只有未来LPR基准利率的变动，而当前的LPR基准利率4.65%已经很久没动了，并不存在很多吧友不知道真不懂还是故意谎称的LPR利率在持续走高的情形。

为什么现在银行公布的新受理的按揭贷款利率这么高呢，说白了是供需关系的问题，年初央妈银保监出台了《关于建立商业银行房地产贷款集中度管理制度的通知》，让绝大多数银行面临贷款额度紧张的局面，你可以把贷款额度比做商品，利率看做是商品价格，市场上商品供应量爆减，需求量又没有更大幅度爆减的情况下，商品价格必然会提高。

比如我们市，大多数银行首套房利率还只是5.6左右，而个别银行额度已经用尽，没几个月缓不过来，所以就不再受理新申请按揭贷款业务了，但又不想发公告说全面暂停这块业务，索性就把利率提高到6.2，我也没说不卖了，但我价格就这么高，你爱买不买。