协议离婚还在还贷款的房产可以过户吗？

一、现在手里还没有房产证的，离婚后按揭房该如何过户呢？

1、提前还贷：结清银行剩余的欠款，消除银行按揭抵押货款的抵押登记，之后就可以拿到房产证了，然后双方到房产登记部分办理过户就可以了[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

2、如果手头的资金不够一次清偿贷款的该怎么办呢？我们可以找垫资公司，让他们先把余款垫上 之后再把房子拿去做抵押，再将资金归还给垫资方就可以了[思考][思考][思考]

二、手上已经有房产证了，离婚后还在按揭的房子怎么过户呢？

如果已经有房产证了，那么离婚后按揭房过户就很容易办理了，我们按照正常的过户手续办理就可以了。

三、我们已经办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的流程如下：

1、协议离婚，先签订离婚协议书，然后带着协议书到公证处办理析产公证，注意如果有离婚判决书的话，就无需办理公证了;

2、到交易中心办理转贷业务；

3、到房管局申请免征契税；

4、办理析产登记手续，需要缴50元登记费；

5、取证

至此手续完成[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]#离婚析产# #杭州身边事# #资讯分享# #杭州房屋抵押# #过桥垫资#

下面我对欠债的朋友来说一下这四条忠告。

第一条 欠债的人应当注销信用卡，说的其实是要消除消费产生的负债。消费产生的负债是坏负债，它会让我们在债务的泥潭中越陷越深，越来越穷，最终陷入财务危机之中。

欠债的人不但要注销信用卡还要注销一切类信用卡的东西，比如花呗、白条、消费贷之类看起来很贴心但却会让我们越来越穷的东西。

第二条 按最低的还款标准偿还贷款，说的是因资产特别是生钱资产产生的贷款要尽可能的延长偿还时间。

生钱资产产生的负债是好负债。因为生钱资产产生的现金流入能够覆盖贷款产生的现金流出。

资产会帮我们还债，而且还会有结余。另外资产的价格还会上涨。这样我们就会越来越富有。

第三条 说的是要消除消费贷款多存钱。存钱就是养鹅，鹅养肥了它就可以下金蛋。没有鹅的人是不能富有的。

第四条 说的是要理性消费，尽可能的减少不必要的开支。尽快把自己下金蛋的鹅养肥。

这里我要强调一下会下金蛋的鹅。

金先生通过一个故事告诉吉娅，不要杀死自己的鹅，这个故事让我印象非常深刻。一个农夫有一只下金蛋的鹅，农夫开始很高兴。

后来农夫的欲望越来越大，鹅下金蛋的速度赶不上农夫欲望膨胀的速度。于是农夫就杀鹅取卵，最后农夫没了鹅也没了金蛋。农夫又变成了穷光蛋。

吉娅一开始的打算是，存足够的钱，然后花完这些钱去实现自己的梦想。如果吉娅真的这么做了，那么吉娅同样也是杀死了自己的鹅。那该怎么办呢？

金先生告诉吉娅，把自己挣的钱，分成三部分，一部分储蓄起来养鹅，一部分放在梦想储蓄罐，一部分零用。而金先生把自己二分之一的钱都储蓄起来养鹅。

而我们日常的行为大多数都是杀了鹅取了蛋，所以我们被各种套路！