住户贷款的大幅度减少就是购房需求侧已经基本没有需求。2021年1--10月住户贷款增加5.6万亿，2022年1--10月住户贷款增加2.6万亿，同比增长为-53. 6%。再来看中长期贷款icon，2021年1--10月住户中长期贷款增加4.2万亿，2022年1--10月住户中长期贷款增加1.6万亿，同比增长为-61 .9%。这个减少量是惊人的，居民基本上不再贷款购买，开始进入加速去杠杆icon阶段。
M2同比增长12.4%实际是严厉的货币紧缩 第一：现在的M2同比增长12.4%实际是今年以来存款增加过多造成。这个我们可以从2021年的存款数据和2022年的存款数据来看，2021年1--10月境内存款增加13.8万亿，2022年1--10月境内存款增加18.8万亿，境内存款同比增长了36%，这个才是M2高增长的根本原因，这不是真的宽松实际是市场主动紧缩的过程。 第二：住户贷款的大幅度减少就是购房需求侧已经基本没有需求。2021年1--10月住户贷款增加5.6万亿，2022年1--10月住户贷款增加2.6万亿，同比增长为-53. 6%。再来看中长期贷款，2021年1--10月住户中长期贷款增加4.2万亿，2022年1--10月住户中长期贷款增加1.6万亿，同比增长为-61 .9%。这个减少量是惊人的，居民基本上不再贷款购买，开始进入加速去杠杆阶段。 第三：M1同比从7月的6.7%以来逐步下跌，说明经济活跃度依然低迷，相对企业来说就是资金链紧张。流动性偏紧。未来如果M1继续下跌，说明股市反弹已经结束，企业的借新还旧压力增大。 第四：现在不要相信任何形式的货币宽松之说，守住你的存款，不要负债，通缩是一个漫长的过程。
现在还买房吗？
2015年以来，
房子随着一次又一次的不断强调，
房子是用来住的，
不是用来炒的，
房住不炒已经成为趋势，
就拿我身边做了十几年二手房的同学来说，
他原来卖卖二手房一个月收入可以达到3～5万，
这两三年严重失真，
从每个月成交两三单，到每个季度成交几单，
甚至是到现在是大半年都没成交，
被迫转行了，
改做贷款了，
有的人贷款还不上，抵押贷款，继续还房贷。
我自己一个亲戚是2021年看准了，
把原有的房子卖了，
隔年，那套房子估值预计下浮了20%，
现在手上拿着现金，
不敢买房子了，
我个人是在房地产行业做了7～8年了，
现在是真看不到房子有什么上行空间，
最近看到国家发行7500亿国债了，
按我个人观点，
买房不保值，
手头上有现金不一定去投股票，基金，期货，
倒是可以考虑买国债。
国债是最稳定的，
而且确实是一本万利。
最保稳的理财了。
#福州头条# #楼市杂谈# #我国将发行特别国债# #买房# #房奴#
国家解决不了无人接盘的最后一关，现在这些都只是续命，最后不排除国家自己把这些房买走，至于钱哪里来就要看底线了……[抠鼻]//@大都督陆逊:讲真的，不管是房地产市场的“金融16条”救市、还是前些天“房企重新开放股权融资重组渠道”等重大利好消息，目前来说都还不太能够扭转房价下跌的趋势。 现在最大的问题是老百姓不愿意找银行借钱买房了！从最新出炉的经济数据来看：以房贷为主的“居民中长期贷款增量”同比2021年来说大幅度减少，人们压根儿就不再像以前那样不顾一切的借钱买房了，这其中的影响因素很多，对未来的信心、对房价的预期、对疫情放开后生活的变化等等...... 你认为2023年的房价还会涨吗？或者说，2023年你是打算买房、还是卖房呢？#房价##股市分析#
大都督陆逊优质财经领域创作者讲真的，不管是房地产市场的“金融16条”救市、还是前些天“房企重新开放股权融资重组渠道”等重大利好消息，目前来说都还不太能够扭转房价下跌的趋势。 现在最大的问题是老百姓不愿意找银行借钱买房了！从最新出炉的经济数据来看：以房贷为主的“居民中长期贷款增量”同比2021年来说大幅度减少，人们压根儿就不再像以前那样不顾一切的借钱买房了，这其中的影响因素很多，对未来的信心、对房价的预期、对疫情放开后生活的变化等等...... 你认为2023年的房价还会涨吗？或者说，2023年你是打算买房、还是卖房呢？#房价##股市分析#
银行自己都想不到，混迹江湖多年，居然翻车了
高房价、高利率、还限购，购房者却蜂拥而上的去抢房，购房者清楚的知道，如果自己还不下手买房，以后房价更贵怎么办？
2021年下半年，整个房地产市场迎来了变天，不管是成交量还是成交价，都迎来了拐点，进入到2022年房贷利率，也迎来了拐点，让众多购房者能享受到更多的福利。
结果银行的存款资金变得越来越多，贷款出去的资金却变得越来越少，如今银行对于客户的审批标准都降低了不少。
除了银行的问题以外，开发商也着急了，毕竟要资金回笼了啊！附近的房地产企业推出的政策有降低首付、赠送家私电器、赠送物业管理费。结果市场都不为所动，为什么会出现这样的情况？最根本的原因不是这些优惠政策，就能吸引到购房者，而是房价太贵了，大家买不起，又或者说现在的市场他们不敢下手买房，随时都有可能面临着事业工作不稳定等因素。
不是不想买房，而是太穷，工作不稳定，收入不稳定，买房的事情还是再三考虑吧！#银行#
