怎么降低房贷利息？
最近“降息”的消息出来后，有几个朋友找到我，说我房贷6.37，有办法降低总利息吗？
今天咱们就来盘点一下，就算现在用不到，也请你一定收藏，一年后肯定用得上；
一、还款一年以后做，提前部分还款还15万的本金，省29万的总利息，这是前几天帮朋友算账得来的，但是你必须清楚，你到银行面临两个选择，想节省总利息，必须选择月供不变，期限缩短，因为利息是本金和时间的价格，而且提前还款这事儿越早做越划算。原理，当时间进度达到30%的时候，你还利息已经达到了46%，如果你不巧选择了月供减少期限不变，不好意思，你还15万，只能节省12万的总利息；
二、6.37，这肯定是纯商贷，如果你们两口子公积金还不错。政策允许的话一定要做年冲，就是拿公积金的余额冲抵商贷本金，有的人公积金余额十几二十万，放在里面享受着年化1%的存款利率，却背着年化6.37的房贷，这叫资源错配。说白了，年冲的本质还是提前还房贷。那么该如何选择？请参照第一条；
三、要是前两条你都达不到条件，但是你是开公司的，或者是卖菜的个体，遛弯的时候啊，看到五大行门口有个牌子，什么年化4啊，期限10年20年，有房有公司就能申请呢。想了想，这说的不就是我嘛，这两条我都符合呀，毕竟十以内的加减法，咱也会算6.37减4一年差2.37呢，这10年20年得省多少总利息呢？
所以啊，你有什么条件就去做相应的规划。不知道这次我说清楚了没有。
#房贷##房贷利率#
月供不变，提前部分还
我是时老大揭秘房贷提前还款30万能节省86万利息的好方法，你看了你也可以
10:39省30万利息呢，爽不爽？贷款300万，轻松赚90万，爽太太[泪奔][泪奔][泪奔]
这轮好多地方对首套太友好，有人算过，贷款一百万，利息能节省30万，贷款300万，少还90万，这不是轻松就赚了90万吗？
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#西安头条# 提前还房貸时，用这个方法操作，可以帮你节省10几万的息，但很多人都不知道。
今天陪客户到房管局做房抵，放款以后，客户问我，说他打算提前还房贷，月供少了，就可以节省利息。
提前还房贷，有两种还法，一是月供减少，年限不变，另外一种是年限缩短，月供不变。
很多人会选择第一种，觉得月供立马少了，人也轻松了。但是，仔细一算，第一种只能省几万的息，而第二种却能节省十几万的息。
所以，大家在提前还房贷的时候，一定要选择那种月供不变，年限缩短的，这种省的息更多。
关键是节省利息
新华网新华网官方账号今年选择提前偿还房屋贷款的客户数量相比以往有明显增加 提前还贷一定划算吗？
