老百姓买房还需量力而行。老百姓不要炒房。

如果有可能，直接全款买房。

如果要分期，要看自己收入的稳定性。

如果收入不稳定，怎么还贷款？

口罩三年来，产生了很多的法拍房。

很多做生意的人，口罩期间没法做生意了。

很多上班族，他的公司倒闭了。这两种人的收入断掉了，房贷还不起了，压力大了。

因此，要充分评估风险。谨慎买房。

买房不是看打折而是看贷款。傻子才会去买法拍房。傻子才会用法拍房的热度来分析住房市场。

全面放开后，明年深圳房价会涨吗？

既然贷款买房家底都不是很富裕，因为有钱人早就不缺房子了，他们缺少的是把手里的房子变成钱的机会。现在法拍房那么多大家都看着呢！哪一个法拍房背后不是血迹斑斑！谁不怕？所以，房地产必须转变思路，

法拍房已经有300万套了，这里面有多少是刚需，有多少是炒房的？ ​有多少是因为还不起贷，有多少本来是能还得起贷，有多少是不可抗逆因素还不起贷？但法拍房的增多，也意味着经济要赶快景气起来。

300万套法拍房，300个家庭的生活，大约1000万人，数字还是很庞大的，主要是拍掉了以后。还完倒欠这是最可怕的！

长沙市芙蓉区法拍房房源表，长沙70年法拍房住宅，可贷款 ，价格低7-8折，外地户口可买，家庭不限套数 ，不要社保 ，全国人民都可买。

适合投资、刚需、改善，欢迎关注法辅在线湖南总部长沙法拍房曾滨，查看每日法拍动态更新…

#房产头条#

朋友以前炒房的，最近他们又看上了法拍房，市场价的8折一拍，再来8折还是7折二拍，专门搞二拍的，100万的房子可能70万拿过来，再做抵押贷，评估价评高点，贷个90万出来，一套房子挣20万差价，房子出租，等两年再交易，就是赌的未来市场会高，有资本的其实还是可以高这个生意。

法拍房，凶宅都可以买，只要价格低都可以，能融到比买入价更多的款，都统统拿下，就等两年市场回暖。#思路决定出路圈子决定票子#

高利率转成低利率的三种方法：

1，用客户（父母，子女或自己）第二套房来我行申请个月息低至3.0的经营贷款，把按揭贷款还上。

2，拿到房本的客户，客户自己找资金或找垫资公司，把按揭房变成全款房，再来申请我行月息低至3.0的经营贷款。

3，拿到房本的客户，可以通过过户的方法，申请现在年化4.1的二手房按揭贷款。#郑州法拍房# #法拍房# #老宋讲法拍#

地市法拍房数量统计：

法拍房含义——法拍房即法院拍卖房产的简称，是通过法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

【法拍房来源】1.商业贷款。购房人向银行贷款无力偿还的，银行向法院提起诉讼，要求房产抵押拍卖变现

2.民间借贷。约定以自有房产抵押，借款人无力偿还时，被借人向法院起诉借款人还款，之后可以在法院执行阶段申请将抵押拍卖变现；

3.司法没收。如刑事案件中没收犯罪嫌疑人个人全部财产，该不动产可依法拍卖，变现后收归国有；

4.无主房产。也可拍卖变现，变现后收归国有。

生活不易，购房更不易。

人无信不立，信用是一个人在社会上的立椎之本，鸟儿尚且懂得爱惜自身羽毛，人也应当珍惜自己的信用，凡事量力而行，且行且珍惜

炒房客销声匿迹？也许只是换了个赛道。举个例子，法拍房，尤其是那种一块钱起拍的。这种房子一般人不敢轻易去买，炒房客又是怎么赚钱呢？假设这套房子评估价200万，1块钱起拍，他们基本上花五六十万就能拍下来。重点来了，他们拿到房本后，立即去银行抵押，按照7成就可以从银行贷出140万，减去房款，相当于没花一分钱就买了一套房，还净赚80万现金。骚操作来了，他们拿着这笔现金继续疯狂在不限购的城市反复重复上述操作，一年就能空手套出二三十套房来。更离谱的是，他们会把这类房子重新装修，多隔出几个房间，租给刚毕业的大学生或其他租客，每年光租金收益就能完全覆盖贷款成本。三、五年之后，房子限售也解除了，增值收益也赚到了。当然，这只是一种理想状态，至于其它，见仁见智。

法拍房是否有坑？是否可以购买？据了解，法拍房都是有债务纠纷引起的网上拍卖！具体到每个法拍房屋的案件，原因很复杂。例如:珠海市香洲区唐淇路上1288号51栋2单元201号房，据说是由于民间借贷纠纷产生的，并且该房屋业主还实名举报了申请执行人套路贷涉嫌刑事犯罪。目前刑事案件的管辖部门，既有市扫黑办作为涉黑案件在办理，又有市公安部门作为刑事案件在办理，还有市中院依据仲裁调解书在执行，真够复杂的！如果想购买这个法拍房，可能不会很简单，之前该房屋拍卖了三次，都没有成交。这次拍卖不知道坑有多大多深？是否能够成交？还是未知数！

【杭州楼市调控加码！法拍房被限购，严查经营贷、消费贷】杭州楼市调控“打补丁”，通知明确法拍房纳入限购，严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。《国际金融报》官网，证券、银行、基金、保险、国际、上市公司……

这两天不断刷到西安法拍房流拍的信息，7折、8折的房源众人围观，无人下单的情况屡见不鲜，在这里把之前给大家总结过的法拍房优缺点再给大家理一遍，觉得有用的记得点赞收藏哦[偷笑]。

首先是优点，第一个本来是不限购，但从2022年1月1日起，全国法拍房都进入到限购领域了，这个优势也就不存在了。第二个是运气好的话，可以拍到市场价8折左右的房子，在市场行情上涨的时候，这也算是一种捡漏了。第三个是成功拍下的法拍房，从这一刻起是一套正规的全产权的商品房，是可以去做按揭贷款的，这比一系列的小产权房要好很多。然后是缺点。首先法拍房的交易手续很复杂，通过个人是很难去拍到一个靠谱的房子。所以需要去找专业机构去做尽调，西安目前这种尽调公司大概要收到5到7个点的费用，有时候你拍的房子便宜，但是加上乱七八糟的费用，就跟市场价差不多了，所以还是要把帐提前算清楚。尽调主要是房子的前世今生产权是否清晰，是否有多重的抵押或者有重大的债务是否长期租赁，甚至屋内就住着老赖。那这些问题如果你找的公司不帮你提前去规避的话，那后期买的房子问题压根儿没有办法处理，这也就是大家所谓的坑了，所以你选公司就非常重要了。第三个法拍房只有一次集中看房日，如果错过了，那就只能看看照片或者看看视频，或者你就放弃这套房的拍卖，再去等下面一套房。那么问题来了，你会选择法拍房么，评论区留言讨论吧~#西安头条# #西安# #西安身边事# #法拍房#

某银行政策

1、范围：0371除开封市，包含郑州所有郊县！

2、利息：消费贷8年期等额本息2.5厘，经营贷6年循环贷3.1厘，一年一还本金。

3、优势： 只要房本不显示划拨，就可以做，不看土地； 可做30年内房产，郊县15年； 可以做虚拟土地； 可以做新房本，新离婚，法拍房； 可做房改房，经适房； 不打审核电话，收入证明自己准备； 年龄可以做到70周岁；

最近留意下法拍网站，发现法拍房数量真的多了很多，有部分房产出现二拍了，价格被市场价便宜30%以上。普通刚需人群确实不敢买，但是内行人一直在出手，他们在空手套白狼[捂脸][捂脸]。

市场价100万房产，法拍房68万就拿下，然后全款给钱，过户名下后，转身做抵押贷款，银行苹果110万，贷款77万出来，结果68万回本，还有9万进口袋，还有一套房产。

你说香不香#法拍房#

如何预防出现烂尾楼?建议交房时才签订按揭合同，而且首付款、贷款必须存进专门账户。

现在之所以出现这么多烂尾楼，主要原因是房地产开发利润高，开发商自有资金不足，其实就是利用了购房者的首付款等作为启动资金，所以空手套白狼的开发商大有人在。加之地方财政对土地出让金和税金依赖过大，形成了恶性循环，一旦出现意外，立刻出现连锁反应。

高额的购房利息磨灭了很多年轻人的奋斗热情，房贷、教育和医疗成为三座大山压得很多人喘不过气来。我国已成为第二大经济体，但居民的幸福感没有同步增强，跟这些压力是息息相关的。

其实最好的办法是不要贷款买房，或者是贷款比例不能超过五成。熬过由此带来的阵痛，倒逼地方寻找其他经济增长点，整个经济才能走向良性循环。

疫情期间，法拍房的数量大幅上涨，不少家庭几代人的血汗钱一扫而空，令人扼腕叹息。建议尽快解决这些问题。#原创随笔#