目前苏州市场的主流的：消费金融公司、担保公司、典当行、信托机构等等；

⑴消费金融公司：一般都是消费用途的贷款，放款上限额度一般个人20万，夫妻40万，无论你二次抵押的房产空间有多少，以家庭为单位最高也就贷40万，还款方式一般为等额本息，贷款期限1~10年期；

⑵担保、信托公司：有银行资金或自有资金，额度一般上限为300~500万，还款方式有先息后本或等额本息，贷款期限1~10年；

⑶典当/民间资金：这类二押贷款周一般很短，一年期以内，多为先息后本还款；

机构类二次抵押的特点是：要求宽松，办理流程简单，材料也简单，消费金融或担保公司审核相对会严格一些，实地勘察房产，没有什么问题后就可以进行抵押放款；

苏州中介贷款公司也是这样黑十几点。

每家银行信贷产品很多，每个产品要求不一样，由于信息不对称，客户需要资金周转时，一般会寻求中介帮助，个别不良中介为了高额服务费会故意忽悠客户，那么 他们都有哪些套路呢？ 1.首先主动打电话推销信贷的，几乎100%全是助贷中介，银行客户经理是不会主动联系客户的 2.电话里说服务费1-2个点，去以后这费那费加起来10个点起步(主要集中在陆家嘴附近) 3.去以前说月息2厘3厘，去了以后变成“看情况” 4.记住 信贷不需要找担保人，说要找担保人的目的还是为了多收客户服务费(也有一种情况，客户资质比较差，自己不好做，说需要担保人，其实是要找朋友帮忙借款) 5.各种打压客户，说这不行 那不行的等等 目的就是为了多收服务费。 6.做以前报1个点，甚至更低，批出来后再找借口加收费用等等。 找人办事 适当花点钱无可厚非，很正常，但如果花的过高那就太冤枉了，甚至会被套路莫名背上一身债务而不知。做信贷本身就缺钱。如果有助贷中介一直约你，发的位置又在陆家嘴附近，那就要当心了，因为陆家嘴的中介，收费都比较高，并且是各种名义收费(担保费，管理费什么的，其实压根没有这些)。 贷款套路多，擦亮双眼，选对人，莫被骗。

【#多地二手房首套房贷款利率低于5%# 部分地区成交有所回升 】进入3月份以来，目前已有上海、深圳、哈尔滨、苏州等地出现二手房的首套房贷款利率低于5%的情况。个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。另外，不少银行表示，购房者备齐资料，待审批完成后银行普遍能在2周内完成放款。（证券日报）

#苏州头条# 年底贷款有多难，12月各个银行都在收紧贷款，信贷门槛大幅度提高，抵押贷款迟迟不批，小企业的日子真的很难过啊，昆山一朋友做磨具厂目前有一货款待付，如果不能及时付款就失去一个大客户，目前形势下没有其他路子，干瞪眼！这阵紧风啥时候能过去呢！

苏农银行：今年上半年，本行按揭贷款投放整体较为平稳。针对近期其他地区出现的部分楼盘“停贷”，经过排查，目前本行准入的楼盘中没有涉及“停贷”事件的相关楼盘。本行按揭贷款余额占比小且主要投放在苏州地区，资产质量较好，整体风险可控。

#是时候买房了吗#？近日，多城下调首套房贷利率！天津市、郑州市、济南市、苏州市、无锡市，上述五个城市的一些银行已开始执行首套房房贷利率最低4.4%的政策。对于那些暂未下调的银行，工作人员表示未来大概率也会下降。

贝壳研究院数据显示，2022年4月份百城首套房贷平均利率为5.17%，距离目前的4.4%下限仍有较大空间，预计未来将有更多城市的房贷利率出现下降，取消认房认贷的城市也会增多。

你今年有买房计划吗？#多地首套房贷款利率降至4.4%#