过桥垫資一般可以分为：垠行到期归本垫資、循环貸垫資、批貸函垫資、买房代购垫資，卖房赎楼垫資五个种类
垠行到期归本垫資
企业或者个人向垠行代宽不管是多长的年限，授信期限到了垠行不给续期了，要收回本笔代宽，但是目前还没有充足的資金还给垠行。那么就要涉及找个垫資方先把钱还给垠行，以免造成企业或者个人的征信受损。
循环貸垫資
循环貸垫資是近两年比较常见的一种垫資工具，因为这两年疫情原因，大部分垠行都推出了低息代宽的产品，但是这些产品基本都是授信3-5年的先息后本并且每年需要归本审核一次。一年到期以后如果没有多余的本金归还垠行就需要垫資来帮助偿还。这种的垫資如果本身企业或者个人没有涉诉或者逾期情况，在垠行授信期限内1-5天垠行就又会重新发放出来。
批貸函垫資
举例企业从A垠行代宽，但是在A垠行授信期限内，B垠行也给授信了一笔資金，那么B垠行就会给企业出具一个授信函，那么如果从A垠行转到B垠行就需要先结清A垠行的代宽。这种情况一般都是B垠行的额度或者利息更适合企业才会选择垠行的转貸。
买房代购垫資
今年受垠监会的监管，对于新下的房本，垠行都提高限制了，也导致这个模式很少操作。但是也要作出一个讲解。由于买二套房不仅是首付比例还是按揭莉绿都比首套房更高，那么在买二套房的时候只需要有35%比例的首付，剩下的由垫資出資，将房子全款买下，在去垠行做一笔抵押代宽，貸出的钱在归还垫資公司。整个流程下来就是所谓的代购买房的全部过程。
卖房赎楼垫資
卖房垫資就相对比较简单了，房子在中介签署买卖合同以后，由于本套房产存在代宽抵押情况，那么在过户之前就必须先偿还上家的代宽，解压以后才能正常在房管局去过户，但是卖方无法偿还上家借款，就需要垫資帮助偿还代宽，过户以后卖方拿到买方的房款以后再归还垫資，大致是这个流程，但是卖房垫資，垫資公司会对卖方本人审核的特别严格。
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买房小知识#今天说一个比较少见的买房小知识，大家都知道贷款要查征信，一般人的理解是查买家的征信，因为买家要按揭贷款。但有时候查卖家征信也是很必要的，特别是卖家急卖，价格明显偏低，要求大定金，甚至房子现在是查封状态（需要垫资解封）的情况，买家需要了解卖家在外面的欠债情况，有一些欠债还不会上征信系统，另外查一查被执行人系统的信息那就更好了。当然以上都是买家砍价的好理由，有危就有机，自己想清楚就好，反正记住天下没有免费午餐。
