#天津多家银行提高首套房贷利率#据媒体披露，天津地区某股份行自7月份首套按揭利率从LPR+30BP（4.95%）调高至LPR+45BP（5.10%），调高15BP；二套贷款利率保持不变，为LPR+60BP（5.25%） 。
从目前银行房贷经营总体情况看，贷款指标是越来越紧，在贷款规模受控的情况下，贷款难度必然加大，而目前房贷需求量仍然较大，这无形中加大了供需之间的矛盾。如此以来，银行肯定也会提高首套房贷的利率。同时，目前商业银行融资成本较高，负债端的高成本资金，也迫使银行提高房贷来筛选更优质可靠的客户。
同时，在当前监管部门严监管形势下，特别是针对房地产市场的紧信用将保持，银行端房贷利率继续上行、放款周期延长，涉房贷款的非金融机构如小额贷款公司、融资担保公司等的监管也持续收紧，贷款难度加大将成常态。
所以请广大购房的朋友们对银行提高首套房贷利率予以理解！
银行的房贷利率基本都是5.5%以上了，某些地区房贷利率甚至在6%以上了。
根据芒格对美国和中国股市的研究，美国股市的年平均收益率是6.5%，中国股市长期收益率差不多也是6%。
全世界收益率最高的资产收益率都是6%左右，房子的长期收益率是比股市还要低一些的。这就意味着银行房贷做的是收益率最丰厚的投资，而受损的是拿着房子还贷款的人。现在贷款买房，以长期视角看基本上就是给银行打工，根本不值得。
很多人都担心人民币贬值，担心放水，担心再次放开房地产调控导致房价更贵。
不会的，因为2016年已经这么玩过，如果央行敢再次放水，中央允许地方放松房地产调控，后果很严重的，老百姓将不再信任央行和地方，社会所有资金包括企业资金会通过各种渠道再次涌向房地产，届时房价不仅会暴涨，而且央行将不再有信用，央行的所有调控紧缩政策在房地产面前都将失效，同时还会造成对大中小企业的严重误伤。
不论接下来几年经济是否下行，央行已经没有宽松货币政策的余地了。一旦中国货币政策宽松，国外大宗商品价格上涨必然导致中国出现输入性通胀，中国制造业企业将面临大规模倒闭风险，还会加速逼迫制造业企业加速转移海外。现在央行对冲输入性通胀的措施只有一个，就是维持国内货币政策稳定，推动人民币升值。
如果手里有钱，如果非要买房，能够全款买房的尽量全款买房，资金不够可以申请公积金贷款，但是就是不要借商贷。如果是投资性买房，只能买一个城市最核心的10%的地段，其他地方不要看了，除了最核心地段外，其他地段的房子都是负债。
如何判断是核心地段，就是将来有钱人会扎堆的地方，也是中产买不起，只有富人买的起的地段，除此以外，都不是核心地段。
现在最大的不平等是信用和利率的不平等：银行给富人放经营贷3.85%利率；
银行给富人放信用贷4.%利率；
银行给首套房老百姓放房贷利率5.6%；
老百姓借花呗15%，银行分期18%；
各互联网平台的借款基本上也在20％以上。
最终富人越来越容易获取资金，推高资产价格。老百姓一年收入40%以上用于还贷，越来越穷。你们看各互联网公司最赚钱的业务都是互联网金融业务，都是收割中下层老百姓。
现在要精准扶贫，对富人加大资金成本和税负，对穷人放水，降低中产及以下的利息支出，让他们能有钱用。
对二套房，征收80%利得税，征收房产税。中国几亿人民购买力还困在房贷里，只要解放出来，中国消费能再增一倍。
坐标天津为啥你贷20万月供都得7千多，为啥别人贷100万，月供才3千多。你自己想想什么原因，你贷20万肯定是信用贷，利率高的不得了，还是等额本息的还款，压力当然大。
别人贷100万走的是抵押经营贷，先息后本，利率低的跟LPR基准利率一样低，你当然比不了，事实是很简单的。
