利好!番禺有盘试点双证合一了,但需满足以下条件:
【条件1】没有按揭贷款记录。
【条件2】双证登记的需是同一个名或夫妻关系。
【条件3】两套房的面积不超过180㎡。
“双证合一”全面实施后,将有利于番禺二手次新+近地铁+配套成熟的房源成交。
今天下午在番禺奥园遇到一男生。90后初中毕业,广东揭阳人。他说小时候家里穷,读不起书。两个姐姐也才小学毕业。父母基本没有读过书。
我不相信,94年的他家里有那么穷。揭西那个地方不了解,但是潮汕人不都很能干,做做生意什么的吗。他家里算得上贫困户吧,现在国家政策,可以申请助学金读大学。我的堂哥和堂妹读大学都有申请贷款。他怎么不坚持读书。
当时我们几个坐一起等hr。小陈他转身过来问我,你们都是大学毕业的吧?我点头回,是的。他继续说:只有我学历低,小时候家里穷。
我们几个都在做答卷,他自己先做完了,就一直撩旁边的人聊天。大家都安静下来,只有他喋喋不休。有点不喜欢他,一旦打开话匣子,停下下来。读书少,会不会情商智商都不高。
果然,没一会,交了答卷。hr让我们坐一排。各自和他聊了一下。那位揭阳小陈,问的问题最多,介绍自己比hr问的还久。
他知道自己学历低,很少有单位要他。跟hr说为了这份工作可以搬家。今天的答卷有点难度,我看到他的大部分答题空着。比如5—10年的职业和家庭规划和作为合伙人要遵循的职业准则。
但他说能吃苦,能力比学历重要。懂得脸皮厚和努力,不畏艰难去赚钱。不知道用人单位会不会给他个机会呢。
不是所有原生家庭的父母,懂得知识能改变命运。
#原生家庭# #学历#
广州市番禺区区星云版,15.45万落地已含贷款手续费,贷6万2年免息加了1500元终身机油,送全车膜,发动机护板,请问这个价格合适吗
番禺区南村镇樟边村
周边村听说有阳性,为何把樟边村一直封着?
没有阳性,没有密接,没有病例
从数据到实际情况都没事,
核酸天天24小时绿码阴性
就是关在村里不能进出
我们要生活,要还贷款,要赚钱抚养老人小孩
到底怎么搞?就为了你们数据好看,屁股坐稳?
说说我的买房经历,买房的时候我还是单身呢。17年初,元旦三天去看了几个地方,不合适。1月份被中介忽悠去鹤山买了一套,7千多点的两房。因为鹤山下定了,所以回到广州立马加快速度去看,过完年后下班就去看,冷冷的天,黑夜也要去看,不然鹤山一直催我去办手续,如果贷款了,在广州就算二套了。17年2月14日,下班去番禺看了一套,不到十分钟,就定了,风风火火的签了合同。过后几天然后各种手续。买完不到一个月,政策立马变了,三年社保变五年。哈哈,也幸亏因为鹤山的压力催我尽快定广州的房,不然我就买不上了,且当时的贷款利率还是85折。办完番禺的手续,就去办鹤山的手续,3成首付,利率9折,爽歪歪。
番禺的房子一年多就翻了一倍,19年底,萌生了换房子的念头。20年上半年,卖了番禺的房子,把鹤山的房贷也还完了。20年11月份,约中介去一个小区看房,星期六看,看中了一套让中介去砍价,价钱合我意了星期天就过去签合同。中介还问:我以为你会带家人过来看过再决定呢。我说这种事情我一个人说了算。我觉得中介碰到我真是好运气啊,看房买房总是速战速决完全不需要跟进太多。买的这套房利率4.9,过完年利率上浮了好多啊[呲牙][呲牙]。上个月托同事的要求去帮他看房,保利悦公馆。10点钟到楼盘,听完售楼小姐介绍,看样板房,给同事汇报,商量,定楼层,付定金(同事在上海,他转账付定金),代签各种东西,砸金蛋领礼品,三点钟离开楼盘。我都佩服我在买房这方面,怎么总是这么速战速决呢
坐标广州,番禺120km低配,车款加贷款服务费3千加上牌1000加保险5千,没得谈了,就送脚垫和靠垫,其他啥也没有了,有没有其他哪个店会好一些?
广州准备购买二手房的注意!银行重大调整政策#房产大真探##广州资讯# #广州#
重大通知:
一、对于拟购房产为30年(含)楼龄以上的步梯房,个人住房贷款最高按揭成数不超过5成;30年(不含)楼龄以下的步梯楼或楼龄30年(含)以上的电梯房,最高按揭成数不超过6成。
二、城区行不得跨区办理以增城、从化、花都、南沙及番禺(番禺楼龄20年(含)以下的电梯楼除外)区域住房作为抵押物的二手房业务,以上区域二手房贷款行仅限当地行。
三、个人住房贷款(含一、二手房)发放半年内,不得受理以“本行房贷客户”模型准入的家装贷。
后疫情时代选择开店的我,现在却越陷越深了。五十多天前,我从福建宁德福安某镇前往广州市番禺区沙湾古镇去开珠宝店。
在这之前,我跟老家的朋友约好合伙开店,本来都谈好了,一起去广州番禺区沙湾镇去开店卖珠宝,做自己的品牌。
可是朋友家里临时有事,叫我先去广州番禺区沙湾镇租个房子,他则忙完家里的事,再出来与我会合。
刚抵达广州市番禺区沙湾镇,我就租了一座老宅,四室一厅的那种传统住宅。
可是我把房子租下来后,等了十几天,实在有点不耐烦了,考察了广州市番禺区沙湾镇的旅游景点,人流量确实很大,于是我内心就蠢蠢欲动,着急着尽快把珠宝店开起来。
于是就打电话催朋友快点来广州市番禺区沙湾镇,如果不能给个确信的时间,我就自己单干了。
朋友说,既然你这么着急开店,我也没出来考察,也不知道当地的状况,那你就自己先开店吧?等我忙完家里的事,出来后我们再商议到底要不要跟你合作开店。
于是我就租了个店面,月租金一万,押两个月租金,付半年租金,如果明年要续租,还要再涨百分之八。
然后我就从在云南开玉器店的朋友那里,批发到一批玉器。价格从几百到几千,上万元的也有几件。
对方向我承诺,如果卖不出去,可以原价退还他。不过这批价值三十多万元的玉器,你现在要一分不少的付给我钱。
我银行卡里只剩二十多万,还不够支付这批玉器的钱,于是只能用招商银行信用卡,通过招贷,贷款了十多万,支付了这批玉器的钱。费了九牛二虎之力才把珠宝店开了起来。
又用剩下的五万多元,批发了一批如玛瑙啊,宝石啊,等等…珠宝。
为此,我还想了个提高知名度宣传的办法,就是在珠宝店开业那天,自己又发了几千元买了花篮。
然后在每个花篮上贴上红纸条,上面写着某公司老板送的。这是从三十六计当中的无中生有和瞒天过海演变而来的。
谁曾想到开业二十多天了,一件珠宝也没卖出去。
虽然来店里的顾客一直都是络绎不绝,但是就是没人肯买。
后来去同行的店里去打听才知道,来广州番禺区沙湾镇游玩的人,基本上百分之九十都是穷游。
前几年香港和台湾的游客还有些购买力,现在由于香港那边的疫情原因,导致了香港的游客没有了。台湾的游客也基本上不踏足沙湾镇了,说白了,归根结底还是疫情的原因。
我听了同行的这一番话,心里凉透了,于是第二天马上挂上招牌,店面转让。
可是招牌都挂了十几天了,还是无人问津。于是我就想先把珠宝给退了。之后便打电话给在云南开玉器店的朋友,要求退货,可是对方却跟我说,现在手头上没那么多资金。资金都投资到玉器上了,如果你真要退货,钱只能慢慢还给你。
我听了他的这番话,心里简单乱成一团麻,仔细想想,还是因为自己太冲动了,在没有真正的把当地珠宝市场,考察清楚之前,盲目的去投资开店,风险无疑是巨大的。
而现在又是后疫情时代,店面的人流量又极不稳定。最后总结,自己犯的错,只能由自己买单了。
现在被自己亲手开的一家珠宝店拖累着,进退维谷,举步为艰。头条的网友们,你们说我该怎么办。#创业者的真实故事# #头条故事会#
我同学1991年出生的,目前还是单身。年轻帅气,人比较善良,特别友好。
老家湖南攸县人,身高175,以前一直都是班花。不仅人长得帅气,而且学习成绩一直名列前茅,高考毕业后上了重点大学。
大学毕业后一直在广州从事销售工作,目前月薪1.5万,2018年底在广州番禺买了一套房,一共200多万。当时首付60万,其他都是贷款的。
目前房贷一个月8000,早几个月又买了一辆车,总价23.2万。目前一直单身,不知道有没有头条好友帮忙介绍一下呢?
今年过年回家相亲,女孩子太少了,只有一个女孩子1994年的,因为身高178,同学觉得配不上他,所以放弃了。
现在这个社会男多女少,很多年轻有为的单身男都很难找到女朋友,他父母急死了,不过他本人并没有那么着急,他觉得一切随缘就好。#相亲# #被催婚要怎么办# #催婚# #攸县头条# #真实事件#
这个月广州番禺定的车,定金3000,没有看到现车,首付8.8万,贷款9万,落地17.8,送三次保养,现在还给个21年1月份的车,感觉买贵了,是不是黑色的比较贵?
广州黄埔大桥可不可以取消收费或者降低一点收费?为什么市区内的桥收费都这么贵,常在黄埔番禺两边走的人伤不起[流泪][流泪],小车每次收费30元,一个来回得60元![捂脸][捂脸]
我百度了一下,黄埔大桥是广州市境内一座连接黄埔区和番禺区的过江通道,线路全长18.694千米,主桥全长7016.5米,2008年12月16日全线竣工通车,花费42亿元人民币,使用年限100年,收费期限为25年; 主桥路段一至五类车单次通行费用标准分别为30元、45元、60元、90元和105元。2020年5月1日黄埔大桥车日流量约13.57万辆次 。#桥##收费#
按每天12万辆次(按现在趋势,以后肯定只多不少),每次按30元收费计算,一天收费达:360万元,一年可达:12万辆*30元*365日=131400万元=13.14亿元,按这样算应该4年回本,5年就赚了,减去4年建设期,那有16年是纯赚了,除去管理费维护费,至少也有10年纯赚的,以后通行的车辆肯定会更多,收到的费用将更多,为何现在收费这么贵呢?
有人说,日常维护,还有银行贷款要利息,这个我也理解,但参考杭州的西湖景区,这么大的人流量,一样要维护,人家都可以免门票,反而可以促进市民的消费了,得到更多的隐性收益。而作为一线城市的广州,是不是应该要有更大的胸襟,让利于民,而且路通财通,路畅了,肯定更多车辆会进入,也能给广州带来更大的收益,更何况黄埔大桥还是广州市内的桥,降低收费可以促进市区交流,所以我觉得黄埔大桥应该降低收费,或者回本后取消收费的,大家认为呢,欢迎大家留言讨论?
赞成黄埔大桥降低收费或消费收费的朋友记得点个赞啊!!
广州发展向东
未来买房肯定是随产业走
配套自然也随产业走
番禺买房看南大干线就够了
南站均价3-4万
万博均价5-6万
国际创新城均价4万
莲花湾汽车城均价2-3万
大家请根据实力和需求理性购买
利率下行,贷款加快,别错过窗口
我昨天在华强北送番禺一单货。去装货的时候,人家对方仓库需要付钱之后才发货。这边厂里急着要下班,就帮我把货装在车上了。然后两家就为货款的事情牵扯了大概有一个小时。我早就按了去目的地的导航,返回计时都没法记。然后好不容易两家协商好付款方式之后,我就开始前往目的地。在路上下单人和收货人在我开车的时候打了几次电话催我,快点问我什么时候能到。我说我会尽快的。正好导航里面一半在省道一半在高速上。然后我在高速上快马加鞭,到了卸货地。卸货的时候只有一个人在场。1.3吨的货要吊下来。这位奇葩好佬问我带没带吊的东西,我说你厂里面有吊机,那个吊带怎么可能没有呢?他反过来问我,你做这行的你应该有吊东西的设备啊?那个样子很让人生气,甩的不得了,我说我做这行的,我还要开个铲车跟着我车跑呢!然后卸完货我跟他收高速费的时候,他说谁让你走高速的。我说在这之前跟你沟通好的有高速费。谁说的?跟谁要去?我说跟你沟通好的,我现在不付了,看你来气。我当时真想甩他两个大巴掌。这种用户多奇葩。最后都没肯付高速费,我只好忍了,因为到了晚上9点了,我肚子里空空的也没力气跟他吵就算了。唉,吃这行饭真难!
传五一期间曝出某贸易商以抛屏为由诈骗千万巨款
渠道传闻,五一期间出现大案,据说番禺附近一个做屏的贸易商疑似跑路,据说涉及几千万货款。
大概状况是利用最近显示器屏缺货暴涨的机会,声称自己有货,而且价格较低,只有580-590元的23.8寸OC的出货价,据说收了5万片的货款,全部要求全款到账后一周后发货。而最新消息传出人已经自首,但是钱没了。
生意且不易,防火防盗防诈骗。
粉丝提问:老师你好!请问广州买房,想买总价200万左右,看重升值空间,知识城可以吗?或者还有其他推荐。 家里有第一套房在番禺广场附近,还有50万左右贷款,打算留着自住,感觉亚运城的学位比目前的略好,本来想在亚运城再买一套,但亚运城的3房基本300多万,感觉很勉强。想曲线救国,先用目前的资金买些其他价位低些的房子,有升值空间的,过3年左右卖掉,再买回亚运城或其他学位好些的房子。当然如果第二套能直接买个学位好的房子最好,到时就不卖了。 可能你会有疑问,为什么不考虑卖了第一套,直接换好学位的,感觉现在去买5-6万一平或者更高价格的房子,高位接盘,不划算。如果买2套价格低些的,万一哪天不上班了能比较灵活处理。
回答:整理一下你的情况:番禺广场一套,欠款50万,想再买一套200万的投资,或者带优质学位的,是否亚运城可以考虑? 其实你的问题很简单,你想得有点复杂而已。
1. 如果是买个200万的房子就不要买了,200万即便在番禺也是买一些楼梯楼,没有升值空间,不仅占用资金还占用名额,三年后卖掉这种想法不现实,第一买房有摩擦成本,贷款利息税费其他杂费,如果三年不涨或涨得不多怎么卖,如果三年后限售提升到五年怎么办,更是卖不了的,况且,靠200万的房子给你带来收益再去置换更大更好的,更大更好的房子早就涨得更多,更加买不起这个方案抛弃
2. 即便是亚运城也不建议买两百的,可能两房一厅都买不到,再说,亚运城适合居住,不适合投资,如果不是迫切需要学位,那标的物的选择上不能有亚运城,有其他更合适的选择
3. 最好的方向应该是卖掉番禺广场这套,去置换个更大的,你没说是番禺广场哪个楼盘,如果是不错的就不要卖了,是非常一般的话就建议置换,现在你是属于向上置换,要尽快决策,不然两头空
4. 具体的首付资金你也没说,正常来讲是要首付七成,所以你以为你只买得起200万的,但其实你可以买个400多万的,甚至可以买万博,当然,这是从投资的角度和资金最大化的角度来看,如果是你需要学位的话,就买亚运城靠近地铁的组团即可,大三房,可以自住,带学位,将来也不用再折腾,亚运城虽然投资上不如万博,但是好歹楼龄户型比番禺广场还是要新一些,如果番禺广场涨了,亚运城也会辐射到,但是量能有限,涨幅不会太大
继续提问:因为夫妻两都是工薪阶层,家庭收入约45万一年,不想太大压力,我半年之后可能会辞职创业(跟着亲戚小投入创业),到时收入减半,所以贷款只想贷100万左右。 目前房子小三房大概价值270万+目前资金80万—贷款50万=300万。(之前说的总价200万的房子,7成首付140万,是想借60万的) 之前没表述清楚,所以实际上可用的钱没那么多。 如果置换的话,置换大概总价400万或400万出头。如果多买一套,最多买总价200万的。
回答:从你的补充描述来看,这套270万的房子我建议做个置换,大概也是老旧楼体楼吧,升值空间弱,尽早卖掉换大房子
如果卖掉的话资金就是270-50+80=300万,300万就建议买万博大三房了,首付四成,贷款400万,其实每个月就还2万,你们年收入45万还是够的
但是你目前手上资金去买个200的根本不行,第一是买不了,第二投资不合适,第三还有借款60万,那可能房贷都批不下来,后面纠纷就会很多
总结一下就是,最好的办法是置换,买到升值的房子,同时手上还有100万现金
继续提问:好的,谢谢!再请教下,万博那边好点的学位房有什么推荐?插个题外话,14年看房时,万科欧泊,网上报价单价才1.3--1.5万,我从别人踩盘的图片看到,小区小学后面有高压变电站,一排排的高压电线架,看得有点怕,就没去看了。没想到涨这么猛
回答:既然你问到番禺的学位房,我这里说一下,番禺的学校资源其实都一般,非常普通,原来番禺比较好的学校位于市桥或桥南,比如中心小学,但是由于万博的发展和亚运城的投入,教育资源发生了些变化,当然番禺最好的学校还是私立的,比如恒润,执信等,将来还有广附华附等,也有很多市桥的家长换房去亚运城为了上那里的铁一,目前来看,这些名校成绩也一般
但是我们看回番禺房价的涨幅,还是地段优先,学校不加分,万科欧泊是位置太好,跟有没有变电站没太大关系,山清水秀的亚运城也涨不好
所以我还是维持上述的建议,以置换为主,向上置换不要犹豫,买入番禺核心区,将来涨得多,你的收入其实不错,给孩子上个好的学校问题也不大
#拿铁房产观# 来自@拿铁房产观
风尚趴啦两驱,珍珠白,无息贷款两年7.4万,送6次保养,踏板,后雷达,贴膜地毯丰田礼包什么的。21.3万,广州的4s看了4间,最后去了番禺。
#三十五岁左右的你,现在收入多少# 坐标广州番禺,外地农村,靠自己努力现在定居在番禺,目前在事业单位。87年的,属兔,马上就35岁了,每月税后10000左右吧,一套房和一间公寓(都是贷款的),一辆代步车,一个小孩上幼儿园,贷款70-80W吧。职业瓶颈,上有老下有小,压力好大,感觉好焦虑[委屈][委屈][委屈]。有没有同款的