小李：大源老师，我之前听说，如果我名下有一套房，我老婆没有。然后去办理离婚，我老婆再买就可以批贷款七成了，对吗？

大源：离婚之后，需要有时间限制的条件的。离婚时间不满一年，只能贷款五成的。时间超过一年的话，首房首贷才可以贷款七成的。

小李：哎，早知道我就不搞离婚了，白白浪费了时间。那如果我现在跟老婆复婚呢？是不是又要等待一年后，才可以贷款七成呀？

大源：复婚了之后，就要看你们家庭名下的套数。假如你已经有一套住宅并且没有贷款，再买二套就可以贷款五成。

小李：是的，我自己名下那套已经结清了的。但是还是只能最多五成呀！！那岂不是跟离婚的一样。那我这个离婚又结婚的，真的是白瞎搞了。哎！早知道早点咨询老师你。

这年头，千万不要给人做担保！

但凡在银行贷款找你担保的人（不含父母子女），不论关系如何，十有八九就没安好心，千万别担保。

这方面我有教训。一个远亲，外面朋友多，办事能力强。有一次和一个朋友的朋友一起吃饭，那人求他给做担保，在银行贷款50万。

那人是做二手车生意的，亲戚以为没有问题就签了字，认为他实在不还贷款，完全可以到店里提几台豪车，也不至于亏本。

结果那人仅仅还了5期就没有钱还了，银行电话打他这里，他去找那人，告知破产了。

他想提两台豪车，结果车辆大本都没有，无法办理过户。现在银行给他两种选择，一是一次性还清贷款；二是从工资里扣除，每月工资留1000元生活费。他万万没有料到这种结果，人气得不行，消瘦了很多，老婆也和她闹离婚了，太惨了！

婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？

婚前一方个人支付首付款，婚后夫妻共同还贷的，离婚时双方可以对房屋所有权进行约定；未约定的，房屋原则上归登记一方所有。但是即使未取得房屋所有权，还贷方仍有权主张共同还贷和还贷部分的房屋增值价款。

功德箱6【男跟老婆分房睡冷战期认识我。一起半年后他老婆查开房记录认为我破坏了她婚姻。之前她要求男把剩余贷款付完就离婚，现她不提离婚了。他每周回去看次孩。说她不吵不闹了，还在家化妆健身。昨天她关注我微信但没说话，后又取消关注。我很莫名】——某顺答：再不撤退，你就等着人家来撕你的脸吧

#咸阳头条#老陈是咸阳某单位工作人员，一个儿子已成家在咸阳工作，五年前由于老婆沾上赌博，把存款输完还欠了十几万外债，老陈实在受不了，替老婆还完帐俩人离婚，前年老陈退休回到农村老家生活，在朋友的介绍下认识了邻村许女士，她是一位农民，人很勤快，经常把屋子里里外外打扫的干干净净。今年五月份，老陈前妻患有脑溢血出院后，儿子工作忙，他不敢请假，要还房贷，没有钱为母亲请保姆，回到农村老家把这事给父亲说了，没想到许女士在旁边听到后，对老陈儿子说：你要是不嫌弃我，你把你母亲接过来，我来照顾，我现在身体很好，可以帮你照顾好你母亲，反正平时我也没事，儿子听到后很感动，激动的说，太谢谢许姨了，第二天，儿子把老陈前妻送到老陈在农村的家，徐女士每天照顾好老陈，就推着老陈前妻在村里到处转，两三天还给她洗一回澡，在她的照顾下，老陈前妻身体明显好转，她的做法受到村里所有人的称赞。

（图片来自网络）

个人觉得她现在自己有汽车，也有住的地方，可以先考虑攒钱，能找到合适的就结婚找不到还可以贷款买个小平米商品房，好的条件男的一般有了孩子就不会离婚，所以不好找到合适的，一般二婚不到头

人家娶的低智女，让你娶你敢吗？不怕影响下一代？//@離婚甾男仌：这样的男人既然也能找到老婆，我每天辛辛苦苦上班还房贷确找不到老婆[捂脸][捂脸]

男子交不起房租带妻儿住公园4月，附近居民：他既爱喝酒闹事，又不去上班

我朋友前段婚姻特别幸福，老公出差将未来几天饭都准备好放冰箱，而且每餐准时提醒老婆吃。当年我看在眼里只觉得我朋友真是有福气，不想结婚四年后俩人以离婚告终。若干年后我问朋友你们还有联系吗，她告诉我离婚时俩人没孩子只有一还贷房子共同财产，俩人办理离婚前将房子卖了，还完房贷余下的增值部分俩人平分，离婚手续办完后俩人各奔东西从此再没联系过……分的一个彻底，俩人彻底彼此相忘于江湖，我偶尔会想，那么浓烈的爱，怎么就这样凄冷的相忘于人海……

结婚后一起还贷的，还贷部分是共同财产//@wy小叶:我有个同事80后也是还没结婚，男方买房交了首付，贷了款，女方就非要房产证上写她的名字，说以后一起还贷款，万一离婚可以分房子，这还没结婚呢，后路都想好了[捂脸]，结果后来生了个女娃，没几年两个人果然还是离婚了……然后如她愿分房打官司……

近日，南京一对情侣在婚前买房时，女方要求加上自己的名字，男的说回家和家里人商量一下，结果第二天偷着去把房子给定了下来，写的还是男方父母的名字。女孩知道后，在售楼部嚎嚎大哭，而女方姐姐居然还对男方破口大骂。结果引发了广大网友的热议。 有人说这男方家不厚道，既然答应女方，回家商量加名字的事情，不管商量的结果怎么样至少要告诉对方，让对方心里有个底。觉得这是好事，这种男人不值得嫁！男方想不付出找老婆，女孩那么傻么？买套西服还要几仟！以后还房贷是不是不需要女儿一起还了？以后还要生孩子，照养孩子，对家庭的付出肯定要比男方多，女方就是想自己在未来的婚姻中加一个保险。 还有人说这女方没有自知之明，要是男方父母付的首付或者全款买的房子，那么这房子是人家的财产，你这还没结婚凭什么要加你名字呢？现在花花世界，女方变心的也大有一把？你这婚还没有结就想着房子要写名字，就是为以后离婚分财产啊 那么假如结婚前买的房子，后面真的过不下去了。那在法律上财产怎么分配呢？ 一、结婚前买的房子算共同财产吗 1、婚前的房地产一般不算共同财产，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条 规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 二、如何分割夫妻共同财产 1、实物分割法，即双方各自取得应得的份额，但以不影响财产的功效、价值、用途为前提。 2、价金分割法，即将共有物变卖，双方分割取得的价金。此种方法主要适用于共同物不能实物分割或者分割后可能降低其价值与用途的情形。 3、价格补偿分割法，即将共有物分割给一方所有，分得共有物的一方向对方补偿其相当于应分得财物部分价值的价金。 综上可知，在离婚的时候对夫妻共同财产进行分割，通常情况下都是均等的进行分割，但可以适当的照顾女方。如果是因为夫妻一方过错而导致离婚的话，那么可以对过错方适当的少分或不分夫妻共同财产。 我觉得既然选择可对方就应该多为对方考虑考虑，找到一方结婚共渡一生，实属不易。不要让爱情变的没有温度。对次，你怎么看呢？