交通银行提前还房贷收取费用的行为，主要是大航现在存款增速过快，而贷款任务很重，提前还房贷多了，会导致银行完不成放贷任务，影响其收益，这种情况正好是收取提前还款费用的时候。

提前还房贷也要大出血了，交行发了的通知说：

从11月开始要调整这个提前还房子的补偿金标准了，以前如果你贷款期限在五年以上，只要还够三年的贷款，再去提前还款呢，是不收补偿金的，但是以后不一样了呀，不管你还了几年，只要提前还款就要交补偿金，收费的标准呢是提前还款本金金额的1%。

这个操作一出来，直接被网友吐槽说这个吃相太难看了。那为什么银行会有这个调整呢？以前买房贷款是能贷多少就贷多少，现在呢？是提前还房贷还要排队，提前还贷的人是越来越多了。

银行呢？意思可能是想用这个收取补偿金的手段来遏制提前还款的行为。二呢：我赚不到你的利息，还不能赚点补偿金啊！今年呐，个人贷款增速现在是持续的下滑，今年贷款增量不足去年同期的一半，银行也着急啊！

其实呢，能贷多久就贷多久，能贷多高就贷多高。那为什么现在要提前还款呢？首先：房价在涨的时候贷款加杠杆就是赚，但是现在的房贷利率还在降。

很多人之前买房都是站在山顶上的，上个月全国103个重点是整体房贷利率创下了2019年一年的新低呀，首套房利率平均是4.25%，让借利率在高位的人感觉自己就是冤大头，手上有闲置的资金，如果没有合适投资呢，提前去还款了还能少付点利息啊。

本来是想着省钱的，但是如果还要多交补偿金，那肯定要另算了呀。可能是因为大家要吐槽太多了吧，在交行官网已经显示页面不存在了，只能说：银行急了也会不要脸。

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#厦门头条# 贷款时合同须看清了！近期交行调整房贷提前还款收费标准！补偿金比例为提前还款本金金额的1%

网友称，有一点没看懂，比如说贷款30万30年，一年利息一万，30年后还60万。一年之后全部还清，这全部还清是一共60万还是31万？当然，另收1%另外计算。

#厦门新鲜事# 在厦门区域，交行会执行吗？

--瓷语经济

【交行删除提前还款补偿金收费调整公告】估计这是顶不住舆论压力的操作（8月2日，在交通银行官网打开这则公告，页面显示已删除）。实际上这不等于提前还贷就不需要补偿金，也不等于其他银行可以不受。几乎可以肯定的是，未来提前还贷仍然要以贷款者和银行签订的贷款合同条款为基础。当然也有谈判空间。但补偿金要给，还是不用给，主动权全在银行手里。

提前还贷还得交违约金！

因为之前买的房子商业贷款利率很高，现在有不少人想尽办法提前还房贷，这样可以节省出一大批利息。

但是，根据前不久交通银行发布的消息，从2022年11月1日起，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

也就是说，提前还贷款还得交违约金。这让很多人不解。提前还不是好事吗？哪有提前还钱还得交违约金的？

再说，这不是双方应该协商约定的吗？收不收违约金也得双方协商而定，银行就这样单一通知，这不是霸王条款吗？

有人说，这就是通过这样的规定，不让人提前还，银行才有利息可赚。同样的，要是人有那么多的钱，何不用在投资理财上，为什么要提前还？

有人说，我就是不想欠别人钱，就是想早点儿还了，摆脱欠别人的局面。这就是思维的差异了。

就好像多年之前我们曾经看到过两个老太太一生区别的故事。一个老太太攒了一辈子钱也没住上房，一个老太太通过贷款杠杆住了一辈子的房，虽然到老都在还债。

到底哪个好，谁也说不准。只能说你想成为谁，你就去做就行了，后果自己承担。

现在就是这样，选择了贷款买房，就要接受关于贷款买房的种种游戏规则，比如现在的提前还款要交违约金。