交通银行提前还房贷收取费用的行为,主要是大航现在存款增速过快,而贷款任务很重,提前还房贷多了,会导致银行完不成放贷任务,影响其收益,这种情况正好是收取提前还款费用的时候。
提前还房贷也要大出血了,交行发了的通知说:
从11月开始要调整这个提前还房子的补偿金标准了,以前如果你贷款期限在五年以上,只要还够三年的贷款,再去提前还款呢,是不收补偿金的,但是以后不一样了呀,不管你还了几年,只要提前还款就要交补偿金,收费的标准呢是提前还款本金金额的1%。
这个操作一出来,直接被网友吐槽说这个吃相太难看了。那为什么银行会有这个调整呢?以前买房贷款是能贷多少就贷多少,现在呢?是提前还房贷还要排队,提前还贷的人是越来越多了。
银行呢?意思可能是想用这个收取补偿金的手段来遏制提前还款的行为。二呢:我赚不到你的利息,还不能赚点补偿金啊!今年呐,个人贷款增速现在是持续的下滑,今年贷款增量不足去年同期的一半,银行也着急啊!
其实呢,能贷多久就贷多久,能贷多高就贷多高。那为什么现在要提前还款呢?首先:房价在涨的时候贷款加杠杆就是赚,但是现在的房贷利率还在降。
很多人之前买房都是站在山顶上的,上个月全国103个重点是整体房贷利率创下了2019年一年的新低呀,首套房利率平均是4.25%,让借利率在高位的人感觉自己就是冤大头,手上有闲置的资金,如果没有合适投资呢,提前去还款了还能少付点利息啊。
本来是想着省钱的,但是如果还要多交补偿金,那肯定要另算了呀。可能是因为大家要吐槽太多了吧,在交行官网已经显示页面不存在了,只能说:银行急了也会不要脸。
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#厦门头条# 贷款时合同须看清了!近期交行调整房贷提前还款收费标准!补偿金比例为提前还款本金金额的1%
网友称,有一点没看懂,比如说贷款30万30年,一年利息一万,30年后还60万。一年之后全部还清,这全部还清是一共60万还是31万?当然,另收1%另外计算。
#厦门新鲜事# 在厦门区域,交行会执行吗?
--瓷语经济
【交行删除提前还款补偿金收费调整公告】估计这是顶不住舆论压力的操作(8月2日,在交通银行官网打开这则公告,页面显示已删除)。实际上这不等于提前还贷就不需要补偿金,也不等于其他银行可以不受。几乎可以肯定的是,未来提前还贷仍然要以贷款者和银行签订的贷款合同条款为基础。当然也有谈判空间。但补偿金要给,还是不用给,主动权全在银行手里。
提前还贷还得交违约金!
因为之前买的房子商业贷款利率很高,现在有不少人想尽办法提前还房贷,这样可以节省出一大批利息。
但是,根据前不久交通银行发布的消息,从2022年11月1日起,个人按揭类贷款(包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款)及个人线上抵押贷(消费),提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准,补偿金比例为提前还款本金金额的1%。
也就是说,提前还贷款还得交违约金。这让很多人不解。提前还不是好事吗?哪有提前还钱还得交违约金的?
再说,这不是双方应该协商约定的吗?收不收违约金也得双方协商而定,银行就这样单一通知,这不是霸王条款吗?
有人说,这就是通过这样的规定,不让人提前还,银行才有利息可赚。同样的,要是人有那么多的钱,何不用在投资理财上,为什么要提前还?
有人说,我就是不想欠别人钱,就是想早点儿还了,摆脱欠别人的局面。这就是思维的差异了。
就好像多年之前我们曾经看到过两个老太太一生区别的故事。一个老太太攒了一辈子钱也没住上房,一个老太太通过贷款杠杆住了一辈子的房,虽然到老都在还债。
到底哪个好,谁也说不准。只能说你想成为谁,你就去做就行了,后果自己承担。
现在就是这样,选择了贷款买房,就要接受关于贷款买房的种种游戏规则,比如现在的提前还款要交违约金。