要不，首付贷也放开？[捂脸]

【每年至少1000亿融资支持！楼市大利好又来了】#楼市爆料# 经济观察报讯，9月底，央行和银保监会两部门要求中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等六家国有银行，加大对房地产融资的支持力度。每家银行年内至少提供1000亿元融资支持，形式包括抵押贷、按揭贷、开发贷或购买债券等。 檀评：有银行业内人士披露，1000亿贷款或许会拆分为600亿的按揭额度和剩下的开发贷款，也有银行倾向于把钱放给央企和头部开发商。关键的问题还是最终实施的时候诚意如何，如果按揭贷款占大头，那么对楼市的作用不会很大，因为目前按揭审批的速度是很快的。

当时着急安装光伏发电，现如今为何急迫想拆除？

滨州惠民县西长马村，有20多户村民安装了一个名叫光伏发电的设备，村民们告诉特派员，来安装光伏发电设备的是江苏的一家公司，名叫天合富家，去年12月份，惠民县的经销商张经理来村里做宣传，给每家每户发了一张纸，上面写明了安装“光伏发电”设备的年收益及安装条件等信息。

看了这张宣传页，大家合计，如果真像纸上写的这样：不用投资，安装好“光伏发电”设备后，坐等收益，还真挺划算，于是就纷纷同意了安装。

为了方便结算每年的收益，张经理带着村民们去惠民县工商银行办理了银行卡，所有卡都是一样的密码。不过，办完后，银行卡却被张经理收走了，至于其中的原因，大家都不得而知。

设备是去年12月底安装好的，大家以为只要坐等收益就可以了，可没想到今年3月份的时候，有人突然发现自己身上莫名背上了贷款。

村民马大叔说，自己名下有一个10多万的贷款，但自己的个人信息从未泄漏过。只在办理光伏发电时，提供过身份信息，所以他猜测，是用他们办理的银行卡申请的贷款。得知马大叔的遭遇后，村里的村民们都去银行打了各自的征信，没想到，安装过光伏发电设备的村民名下都有了这一项贷款。

看了几位村民的个人征信报告，特派员发现，村民们都是在江苏金融租赁股份有限公司贷的款，贷款金额从7万到11万不等，目前还有一户村民的贷款状态是，在审批过程中。大家都很纳闷，当时明明说的0投资、不用贷款，现在怎么背上了贷款，自己不知情不说，存折里面的收益金额数还没有变化。

村民们说，发现名下有贷款后，曽电话咨询江苏的总公司，对方给出的回复是，这是融资租赁，只占用村民们的征信，款项是由公司按时支付。听到这个说法，村民们仍是忧心忡忡：现在公司盈利，俺们不用还款，万一公司亏钱，这些贷款岂不是需要我们来还？目前，村民们的要求是：取消贷款，拆除光伏发电设备。

光伏发电，是一项有国家政策补贴的项目，在村民家的屋顶上安装了太阳能板等设备之后，就可以发电了，然后根据发电量换算电费，现在有不少企业都以租赁村民家房顶的方式开展这个项目。但目前的问题是，村民手中的租赁协议写的很明白，不投资不花钱不贷款，免费安装光伏发电设备，怎么到现在，他们的名下又出来一个“融资租赁”呢？

特派员跟随村民们到达了 “天合富家”惠民县经销商门店，通过查询，特派员联系到了店内的一位赵经理。

赵经理说，贷款只占用信用额度，不会让村民个人承担还款压力，而是由公司承担。但为什么需要用到村民们的份额呢？

经销商 赵经理：就相当于老百姓，租了个电站放在房子上，那这里边的钱是怎么计算呢？给老百姓一块板20块钱，（设备怎么算？）用电费来偿还这个钱，比如说一年挣2万块钱，给老百姓一两千块钱，剩下的钱公司收走去支配工人工、维护费、还有电站的融资租赁费用。

按照赵经理的说法，他作为经销商与村民签订了租赁协议，约定村民委托其运营和维护光伏电站的协议，村民征信中的金融租赁则是由天合富家品牌方—江苏天河智慧分布式能源公司承担。

天合富家官方客服：您可以登录我们天河附加的APP，里面可以查看合同上面相关的内容约定，目前在协议期内，是银行代扣，第三方代扣的形式，代用户收取，我们会把租金支付给金融公司，我们是代收取之后，支付租金，租金义务也是公司代为履行，就相当于租金我们支付给金融公司

天合富家品牌方官方客服回应，租赁设备的钱也就是融资租赁的款项会由他们承担，可根据客服所说的，查询合同的方法，特派员并未查到村民们的相关合约内容。现在村民们不想背这个金融租赁的款项，想退掉光伏发电的设备，可以吗？客服回复，需要跟经销商沟通。

经销商赵经理回复，不想背着这个金融租赁的款项，就得回购。据了解，光伏发电项目在安装前都是需要经过审批的。特派员和村民来到了当地发改局了解情况。

工作人员介绍，发改局虽负责审批，但也没有相关的监管权力。

那村民家中的光伏设备是否备案了呢？工作人员回复，这20多户的设备，都已经进行了备案。既然发改局没有管辖权限，那国家电网是否有管理的标准呢？随后，特派员来到了惠民县国家电网公司，国家电网的工作人员回复，不归他们负责。

至于村民们担心的金融租赁问题，特派员咨询了当地银行工作人员，根据村民的征信显示，他们集体办理的银行卡并未有贷款，只有一项融资租赁，目前未有逾期的情况。不过，后续公司如若没有按时支付款项，违约记录由村民承担。

公司的解释我们明白了，这个融资租赁的意思就是公司借用村民信用额度购买设备，但不需要村民还款，他们来承担这些款项，但在安装之前，公司是否明确告知村民了呢？在这里，发改部门提醒大家，现在光伏发电的相关企业很多，安装的板材质量也各不相同，如果安装了质量差的太阳能板，还有可能会导致村民屋顶出现损伤，所以大家要是想参与光伏发电项目，一定要注意核查企业信息，仔细查看合同，谨慎安装！(小溪办事)

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