丐中丐威朗pro在长沙

全款43000

贷款44000手续费2000，贷款4万一年半免息，

合算吗？

长沙这边马三优惠有多少？贷款

雅阁尊贵，长沙208000.贷款10w，利息12000。合理吗？

越来越多的人选择经营贷，贷款的资金投入了房地产，这就是你为什么一直还在打工，别人坐着就能赚钱的原因[呲牙]，长沙这边经营贷一般年利率在3.7%到6%左右，很多条件满足都是可以做到3.7%，相比你买房的时候5.6%是不是相差甚远呢，比如50w，一年下来能省不少钱呢[中国赞][中国赞][赞][赞]

长沙精英贷款17全款16.8求买过的车友推荐靠谱的销售

长沙的公寓已经降价到购房者投诉，你真不打算买一套？#长沙头条#

购房者向市长信箱投诉，长沙一公寓楼盘以“工抵房”借口断崖式降价，严重扰乱房地产秩序，导致业主无法接受贬值损失，要求严查。

官方回复：因开发商与合作方商务合作过程中的相关费用未结清、故将部分房源抵充合作方应付的款项、并且房子价格属于市场行为，业主也自愿购买，所以未发现涉嫌违纪价行为！

其实公寓这波降价本身就是回归理性价格、之前公寓都是比住宅卖的价格高、本身就不合理，现在公寓回归理性价位、大家还是可以去捡漏的。

现在长沙也出台相关利好公寓政策：

1.支持“商改住”长沙的公寓可申请民用水电、之前担心公寓商业用水用电贵用不起的问题，现在统统解决掉了。大大降低了公寓房生活使用成本。

2. 将降低公寓再次出售税费交易成本。对新买商业公寓的个人以及单位采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持。

3.加大对公寓产品金融贷款支持力度、也就是在贷款利率等方面给到支持

4.鼓励企业自持商业公寓、也就是鼓励企业买公寓来办公办企业！并且给到一定扶持。

这波一系列的支持政策下、长沙公寓市场整体去化必然会走高、毕竟不限购、不限贷、可以居民用水用电、二手房交易税费减免！而且关键现在长沙开发商为了去库存公寓价格直接腰斩！降到只有住宅50%-60%的价格。当然还是那句话、公寓可以买、但不是所有公寓产品都可以买、也不是适合所有人买。

公寓符合下面条件可以买：1.要么离地铁近 2.要么周边企业多 .3.周边有高消费人群居住4.商业配套好！5.尽量选择带燃气公寓！6.不要选带中央空调的公寓！后期空调费高！

#长沙头条# 又看到一个忽悠客户把房贷结清转经营贷的帖子，因为经营贷利率更便宜，房贷转经营贷，利息会更少。

他说同样贷100万，贷10年，经营贷的年利率是3.85%，而房贷按揭是6%，按照利息=本金*利率这个公式算，10年经营贷的总利息是38.5万，房贷利息是60万。看似经营贷比房贷确实要便宜很多吧。

可事实真是这样吗？我告诉你房贷是等额本息还款，它的计息方式很复杂，要用贷款计算器才算的出来。所以这个例子用房贷计算器算出10年的利息却只有33.22万，而不是60万，算下来反而比年利率3.85%的经营贷利息还要少5.28万。

而且他们不会告诉你这种经营贷每年都需要归本，会有断贷和降额的风险，过桥的费用也是笔不小的开支。

最后我想说，如果是做生意需要资金周转，经营贷是个很好的方式，但是如果是冲着节省利息和降低还款压力，我劝你洗洗睡吧！