价值千万“楼王”月租仅2000元，租期20年，如此好事让人生疑。因替朋友担保贷款无力偿还，林某面临要强制腾退名下的“楼王”，却被告之已出租20年，让人费解这样的操作手法。

林某、易某夫妇在武汉洪山区有一栋800余平米的湖景房，估价1200万元。2014年，二人担保为朋友借款650万元，后因朋友无力还款，法院强制执行房屋查封拍卖。

在2019年10月案件执行初期，易某称两人已离婚，房产证名字还是丈夫林某的，没有办理过户。但约定房子归妻子易某所有，易某已按每月2000元将房子出租，租期20年。

据了解，两人的离婚协议是在出借人起诉之后，并于2018年8月开始对外低价出租。

法院最终判定易某出租房屋站不住脚，限期清退房屋。

为朋友担保贷款资金的去向还是个谜？而夫妻两人离婚的意图也很明显，看来事情并不是这么简单。

租房和买房到底哪个划算？我来算一笔账，拿我的房子按贷款30年来算，租房比买房要最少要省202万，平均每个月少花5600块，我的房子买在武汉洪山区总价202万，贷款165万，首付67万，贷款30年，每月房贷还8050，物业费每个月300

如果是租房的话，租同样的房子每个月只需租金3500，物业费全包不用担心物业费，不用装修，不用出家具家电的钱，而且装修或是家具家电坏了找房东就可以了，租30年，总共需要126万租金，就算后面租金涨了，预留10万块的涨价空间完全足够了，那么总租金算136万，那要是租金降了呢，总费用就会更少

买房的话，每个月贷款还8050，还30年，利息要还155万，本金202万，物业费30年11万，总费用368万，还没有算上装修，家具家电的钱，如果算上装修家具要更多，同样的房子同样住30年哪个划算一清二楚了吧

30年后如果房子不升值，到时景象会更加难看，房子老龄化严重 ，拆不起 只能将就住着，电梯社备等等都老了，住着的感受体验感极差 那么原本租房的人可以随便去换一个更好的地方继续租，大不了再花136万继续租下一个30年，那买房的人呢，绝大多数已经没有另一个368万等着我们再去买了

有人说买的房子是自己的，等老了留给我们的子孙后代，那么我要问一句了，30年后我们的房子都老了旧了，坐个电梯摇摇晃晃的，提心吊胆的，你确定你的子孙会要你的老破楼吗，谁接手都是一块烫手山芋，各种维修费用管理费物业费铺天盖地的

这么一算租房和买房哪个更划算了就一清二楚了吧

同事想做包租公，在江夏有两套房，现在江夏变成了非限购区了，他户口是武汉洪山区的，他想继续买房，问我是否可以去洪山区（限购区）再买一套？

我也不是特别清楚如何解读最新的政策，网络上有人说可以，有人说不可以，如果按我的理解，非限购区有房是不影响去限购区买房的。

虽然他有两套，可是在江夏，理论上去限购区买房，这两套房不应该算入核查范围内才对，那么对于限购区来说，这是第一套，所以我认为是可以去限购区继续买。

他却觉得这样不行，毕竟你已经有两套房了，再去限购区买有点说不过去，如果限购区有房，去江夏买，那就比较合情合理。

他这样理解也好像对，毕竟限购区就是要限制大家去买，而不限区就是为了吸引大家去买，讨论了半天还是没有答案。

他这是有钱人的烦恼，没钱的人能买一套住着就已经很满足了。不知道头友是否有这方面经验，不限购区有两套房（有贷款），是否还可以全款去限购区买？

#武汉楼市#

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5月24日，湖北武汉，一快递小哥火急火燎地跑到@平安武汉 洪山区梨园街派出所报警表示，快递订单显示需要代收5万8千多元的货款，这么大的数额并不多见，商家还不停催促，尽快送货收款，他觉得非常可疑，就连忙报了警。民警随王先生赶到收货地发现收货人，是一位86岁高龄的老人，老人称包裹里是一台电脑。民警调查发现，该快递在发货时标注的并不是计算机而是古币，民警推测老人应该是在网上遭遇养老理财诈骗以所谓“超值”的价格购买了这批“古币”。目前，警方正在进一步调查中。

【民警连打23次电话！为群众追回涉嫌盗版“冰墩墩”购物款】2月25日，湖北武汉市民覃女士将一面印有“人民警察为人民”的鲜红锦旗，送到武汉市公安局洪山区分局民警王毅手中，感谢警方23通电话为其追回不慎购买盗版“冰墩墩”的款项8500元。

2月13日，喻家山派出所接到覃女士报警，称其网购冬奥会吉祥物“冰墩墩”被骗。今年1月初，她准备购买一批冰墩墩送给自己的亲朋好友，并通过朋友认识了一位外地的“冰墩墩”卖家。沟通中，对方称弄得到北京工厂货源，保证正品，可以当天发货。最终，覃女士与对方谈好价格，以每个“冰墩墩”65元的价格购买200个。

然而在覃女士支付了13000元后，却得知发货地变成了浙江，同时发现照片里的包装盒上并无防伪标记，种种反常迹象让覃女士不由得对这批货的真假产生了怀疑。在要求取消交易后，对方表示拒绝，称自己只是一个中间人，钱款已经打给了工厂。

在僵持一个月未果后，覃女士选择向警方求助。

接到报案后，民警王毅多次通过派出所值班电话与对方联系，但一直无人接听，考虑到对方可能设置了来电拦截，民警尝试用自己手机进行联系，并发短信留言。通过多日不懈努力，对方终于接听到电话。

在电话里，王毅动之以理向对方进行法律法规的讲解，晓之以情告知其换位思考，多体谅购买人的心情。最终，在王毅坚持不懈23次致电后，对方终于答应返还全部货款。

2月22日，覃女士告诉民警，已经收到对方退还的货款8500元，另外4500元也已经约定好退还时间。24日，抑制不住感激之情的覃女士向民警送来锦旗，还连发4条抖音，赞扬警方为群众挽回损失做出的努力。

目前，洪山区分局已将涉嫌制作、贩卖盗版“冰墩墩”的相关线索通报至当地相关部门作进一步调查处理。（人民公安报记者杨槐柳 通讯员罗维舟 胡子昂）

有人说洪山区没有顶级学区房？是真的吗？其实除了父母的房子4个亲人的房子娃也能入学区房，你知道吗？看看下面如些多，@空调玩家脏猫猫 顺便附上购学区房攻略：大多数人买房当然是写自己的名字了！但也有些购房者因为自己被限购，或者因为不是首套或贷款资格等问题，可能会有用亲友比如自己兄弟姐妹的名字购房的情况发生，但对目标是重点学区房的购房者一定要注意：可有明文规定：不论是私产所有人还是公产承租人，房本上“必须是适龄儿童的父母、祖父母或外祖父母”这三类人的名字，否则一律不允许报名入学！大家有想知道的学区房一起评论讨论啊