#成都头条# 房贷纯商贷是否可以转组合贷。

一网友去年在成都双流买了房子，房贷是在建设银行贷的纯商贷，每个月还1万多的房贷，但是疫情反复，家庭收入有所下降，每月还了房贷就剩不下多少了。新婚小夫妻，两人都三十多岁了，面临要考虑要孩子，生活压力很大，所以想问问成都的建设银行的纯商贷能不能转成组合贷？这样子每个月的房贷压力就会小一些。

刚申请了建行的商业贷款，合同签的递增128个点，当时没明白啥意思，贷款经理也不让问，说都这样，今天明白过来了，相当于基准利率上浮26%还多，真是不低啊[流泪]

商贷建行可真坑我，前期利率5.7，提前还一部分，没指望贵行给我降利率，你这可倒好反而给我涨到6……[流泪]

房贷利率下调之前买了房子的现在怎么算利率终于研究明白了[大笑][大笑][大笑]

房贷利率=央行基数+浮动LPR

打个比方吧！

我去年在建行用商业贷款买的房子

利率是=贷款基准利率4.65%+浮动LPR160

=6.25%

现在贷款基准利率下调到4.25了！

那我的利率也会下调:

利率是=贷款基准利率4.25%+浮动LPR160

=5.85%

重点注意一下:

只是基准利率的上下浮动我们的贷款才会调整。

浮动LPR那个点是不会动！

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#你的房贷利率降没有#

好消息，我刚刚看到，我的建行房贷利率降了20个基点。

前两天还是5.15%，今天刚刚看是4.95%！建行商贷。

这样折算下来，每个月少了216元月供，一年少2592元，直到还款结束能少59616元！

虽然肯定不是最低，但总归是少了。

我刚看到还有友友同是建行房贷，却低至4.25%的。我问了建行工作人员，现在建行的房贷基准利率是4.45%，没想明白，那个友友为何是4.25%比银行基准利率还低20个点？谁能解疑下？

房贷利率改了，我的建行商贷从5.88改到5.73了，还了26期，9万块钱，终于还了本金中的1.6万不到，开心，临沂就是好夏天看海，冬天滑冰！

#建设银行一支行因违规发放商贷被罚#

所以在国家规定范围内，尽自己最大能力去给客户服务，为银行负责，才能受到广大群众的支持和鼓励，加油[得意][得意][得意]

房贷利率又降了

大连建行刚刚响应：首套房贷利率5.05调为4.85！如果100万，30年商贷为例的话，一个月能省大约122元，虽然现在房产经常摔跤，但偶尔热馒头吃点

郑州买房：

利率上涨，你怕了吗？

[玫瑰]近期，建行发布紧急通知：因银行政策变化，5.29日起，纯商贷利率调整为6.125%，上浮25%；组合贷，商贷利率调整为6.37%，上浮30%。

通知一出，很多人便开始慌了，这是不是意味着，我们买房负担又要加重了？

武大认为，无风不起浪，放眼目前全国楼市，都处于一个比较热的状态，为了调控楼市，调控利率也是正常手段 。

那我们该怎么办呢？就目前而言，只有建行发布了利率上调的通知，而其他银行暂时未收到利率调整的消息。

所以，这也算是一个风口，对于想买房的朋友而言，如果担心房贷负担，可以趁着这个风口，抓住时机赶紧上车。未来可能会更高。

[玫瑰]好，我是武大，郑州十三年地产人，郑州买房，问过武大再决定。

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在央行发布“阶段性差别化调整住房信贷政策”后，目前已有超十个城市调整首套房的商贷利率，且都降至4%以下，最低已达3.7%，而这些城市中并没有西安。

因为今年前8个月，西安的房价上涨超过2%，不具备新房价格环比、同比连续下降的前提。

现阶段西安首套房的商贷利率普遍在4.1%左右，二套房的商贷利率普遍在5%左右。执行此利率的有中国建设银行、中国农业银行、中国交通银行、北京银行、西安银行、招商银行等在内的11家银行。

如果近期有购房意向，而又无法使用公积金贷款的家庭，可以考虑以上几家银行进行商贷。