这个月工行更是放大招，将抵押贷款的利息降至年化3.45%。

为什么有些老板他们融资总是那么容易呢？

我来给你揭秘他们不会告诉你的秘密。第一，他们都是全款买房，把钱变成资产，资产在增值的同时，如果需要资金直接做抵押贷款，利率比按揭要低很多。

第二，他们会提前注册好营业执照，因为国家对有营业执照的朋友是有实打实的贴息政策。

第三，他们非常会抓时机，季度末、年中或者年末这几个时间节点是非常容易拿到低息贷款的时间。比如现在12月广州就推出了年化3.08%的贷款，是有史以来最低的。

第四，他们从不会去借网贷，因为银行是非常痛恨网贷的，往往借了网贷就和低利息的贷款无缘了。

多多关注我，在广州，多学知识少吃亏

抵押贷款33亿!欣旺达疯狂扩产，建议不要学地产，拼命的借钱，步子大了，万一资金断裂，一个好好的公司会被搞破产。

借33亿，等于是给银行打工，利息最少得2.5%吧，利息都得8000多万。江西各银行高兴了。

#江西头条#

美国30年固定抵押贷款利率升破7%！超级财团收连自己人也收割，美国国内矛盾必然进一步加剧

史无前例，3.25%的贷款利率真的是太低了。

北京的小伙伴注意了，只要有房有营业执照就可以去银行申请利率最低3.25%的抵押经营贷款。一些银行为支持小微企业复工复产，再加上2023年的开门红，推出的特惠房抵贷真是太合适了。

财联社9月15日电，美国抵押贷款利率升破6%，为2008年以来首次。

1000万人民币在美国一线城市洛杉矶能不能“躺平”今天的文章是国内中产家庭的专属福利篇。1000万人民币基本上国内一二线城市一套三居室的房产总价，也是初级中产家庭的标配。那么这1000万如果换到洛杉矶能否过上“躺平”式的生活呢？答案是可以的！

现在美金全球汇率有点过高，相信不久可以回归正常的兑换汇率，那么1000万人民币差不多相当于150万美金左右。小编在洛杉矶用1000万人民币“躺平”的方法当然是最为安全的，也是我最为擅长的房地产投资方式。

把150万拆分为5个30万，每个30万作为头款可以投资80-100万之间的房产，这样将150万换成5套房产来收租。常规的收租方式只可以以租养贷做成对冲，我分享一个我的方法让租金收益最大化。

以小编2020年投资的一套房产为例：

这套房产购于2020年的2房2浴的独栋，位于华人区核心地带。当时成交价格60万，头款放了24万，每个月持有成本2800，。我花了2万6 左右将其改成前2房1浴，后1房1浴的两个独立单位。年租约可收到每个月3500，我2021年开始经营民宿短租模式，每个月收入不低于7000，旺季时9000上下的收益。2022年房价增值为80万左右，我做了一次重新贷款，美国的房贷不同于中国，中国房屋再次贷款属于商业抵押贷款，利率非常高。美国鼓励投资，房产重新贷款和正常买卖贷款差不多相同待遇。所以我又从这栋房产里套现11万出来，相当于我投在这栋房产里的头款只有13万，这时每个月的持有成本是3000.这样算下来，每个月这栋房产除了供养它本身的成本以外，还为我们家庭提供不低于4000的收入，如法炮制4套这样的投资房产，每个月轻松有1万6千美金的收益，这只是租金还不算房产增值的部分。那么第5套房产就留给自己住，我们一家四口每个月收租1万多足够在洛杉矶应对正常开销。经营民宿需要一定的经验，不过熟悉之后日常就是偶尔手机响了处理一下，可以拥有非常多的时间陪家人享受生活。

这个方法安全且简单，普通人如果有小编带几个月，完全可以轻松应对，如果您选择来洛杉矶，我可以亲囊相授这种生活方式。

下期预告：由于最近国内很多朋友由于疫情原因都很焦虑，下篇文章小编分享一下2022年夏天亲身染疫经历，其实没什么，大家不用过度担心。

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我想大多数人的压力不是房价，而是利息，尤其是近几年来买房的人。

中国香港利率2.02%，500万30年，总还款667万；中国台湾利率1.92%，500万30年，总还款658万；而我们近几年利率至少5.68%以上了，就按当时基准利率4.9%算，500万30年，总还款955万。

比香港多还288万，比台湾多还297万。再来看看武汉很多银行的抵押贷款利率都已经3.65%了，也就是说贷100万，一个月只用还三千左右的利息。

最近出的贷款政策，利率真的一家比一家低，产品一家比一家劲爆。前几天，出了一个爆款的抵押贷，利率只要3.4%。20年先息后本，但是，又有家更狠的银行抛出了2.8%的产品，最长可用10年，这是什么概念，就是借100万，一个月的还款也就2333元，比大多数贷款的利率都要低了。