一、拍卖标的：长沙市天心区书院南路539号金岸雅苑X栋3205房产，建筑面积：172.68平方米，毛坯复式，户型为:4+1，五房。建成时间：2019年01月21日。
评估价：192.5万，起拍价：134.75万。
周边设施：标的距长沙火车站5.8公里，距湘江约700米，距望江公园600米；
教育: 沙湖桥小学、雅礼书院中学、湖南邮电职业技术学院、长沙理工大学(金盆岭校区)；
商场: 步步高超市、喜多多购物广场、社区周边商铺；
医院: 南湖医院、省第二人民医院；
银行: 中国农业银行、交通银行、邮政储蓄银行；
其他: 玉泉寺、望江公园、南郊公园、湘江江景。
以上内容与信息未涉及房屋的风险调查，请咨询后再参与竞拍，法拍房的竞价规则是价高者得。
我们提供 : 法拍咨询、房源匹配、尽职调查、风险规避、贷款资质审核、竞拍指导、过户办证以及腾房交付，全流程一站式服务，保障零风险交付入住。
错误，银行的法拍房数字爆增，防坏账风险，流拍就收购进行出租，收回资产损失，同时又符合国家政策在租售并举中获利。
#哈尔滨头条# 口碑好的晨能溪树庭院小区法拍房不愁卖！
说起辰能溪树庭院这个小区，想必大家都不会陌生。这个房子一拍的时候的201万元的价格不算“亲民”，导致了流拍；不过刚刚结束的二拍是以170.8万元起拍的，可是很有吸引力的，也吸引了8个人的报名，经过30多轮竞买，最终以190万元、每平方米折合1.5万元左右成交。
这个房子其实在2020年9月29日时就“火”过一次，原因是录入时候信息有误，当时吸引了很多人的关注，虽然后来撤回重新发布，但是也因此让很多人熟悉了它。修改后挂出来的一拍201万价格流拍，经过7个月的时间又开始了二轮的拍卖。
再回到这个房子本身：它的建筑面积125.4平方米、楼层在3楼、朝向属于南北方向，通过资料看，屋子里虽然有些凌乱，可是仔细辨别后，整体装修还是不错的，也就是底子不错，毕竟也是2016年的房子，可能这么多竞拍人看重的也是这点吧。小区的综合条件没得说，环境、交通、教育等都很完善。
其实很多朋友想参与法拍房，但是一定要高清其中的详情，毕竟它比买卖要繁琐得多，一定多做功课了解：
1、是否有长期租赁；
2、户口是否被占用，很多房子是带着学区的，现在学位锁定措施必须查清；
3、水、电、煤气、供暖、有线电视等欠费查清；
4、是否已经腾空房屋；
5、如果需要贷款买法拍房，一定提前到指定的银行办理审核，否则拍后不能按时付款是有风险的；
6、个别房产证发放是否已经满期限，否则还要缴纳增值税。
当然以上都是个人的建议，具体以实际的房子来判断，如果怕麻烦，还是不碰法拍房为好！当然我们可以通过其价格了解目前什么样的价格能被接受！
法拍房房源哪里找，七大网站分享大家，点赞收藏：
人民法院诉讼资产网：最高人民法院司法行政装备管理局主管
淘宝网：最大的在线商品交易平台，拍卖招商并举
京东网：最大的商品交易平台之一，拍卖招商并举
公拍网：上海拍卖行业协会主办
中国拍卖行业协会网：中国拍卖行业协会主办
工商银行e购：工商银行主办
北京产权交易所：综合性产权交易机构。
#法拍房#
法拍房以高性价比、多数城市不受限购约束的优势，使其慢慢受到许多投资者和买房捡漏者的青睐，逐渐形成了一条完善的产业链。
由于竞拍成功往往能够获得与市场价动辄相差几十万甚至近百万的利润，令其巨大的差价空间里，银行“法拍贷”金融支持纷纷介入，专业腾空房屋的机构现身市场，该链条成为一个多赢互赢的格局，更是大大消除了竞拍者贷款和清房两大后顾之忧。
但对于每一个有意向参与司法拍卖的竞拍者来说，后顾之忧虽然基本解除了，但成功的最关键环节并非贷款和房屋腾空，而是竞拍前的尽职调查环节。这就如实业投资一样，前期的市场调研与可行性研究是成败的最关键一步。
一个典型案例：
2021年6月7日10时，青岛市南区的海信都市华彩一套面积146平的住宅将开拍。其司法评估价408万元，起拍价285万元，价差达到123万元，可以说颇具吸引力了。
作为金融投资尽职调查的“皇华智信”专业团队，对该法拍房从“房屋权证状况、房屋及社会配套、使用现况、竞拍成交税费及欠缴物业费用、房屋估价”等六个方面进行了详尽的专业尽调，从公众号发布的尽调报告可以看到，尽调结果与其表面存在着较大的差异。
买房捡漏或者投资成功的关键一定是前期，而并非大家普遍认为的“房屋腾空”等后期事项。您说呢？
在长沙目前即使有购房资格也开始法拍买房了，买房已经绕不开法拍了，是为什么呢？
作为不需要资格买房的主要渠道，之前都是广州深圳回来的朋友长沙购房主要方式，如今有购房资格的人都越来越关注，甚至开始买法拍房了。
目前买房主要是新房、二手房、法拍这三种方式并列，而法拍不要资格，也可以正常银行贷款，这个优势本来就吸引人。
如果正常交社保两年，一百平米的房子两年时间至少涨价20w，算上贷款利息成本，正常交社保满2年下来多花40w。
这还不是关键的，关键现在新房好多开发商爆雷，包括佳兆业、恒大、绿地这些开发商也不例外，很多楼盘交房遥遥无期。
法拍房由于政策影响，现在不是热门板块一套房子本来就比新房二手房便宜很多，一套百来万的房子，往往可以捡漏20多w。
并且现在法拍市场也越来越规范，正规辅拍机构收费也和二手房的服务费差不多，所以越来越多人选择法拍了。
不但广州深圳回来的买法拍的多，湖南本地的也越来越多选择法拍了#长沙头条#
哎，人家敲空 格 键啦[捂脸]原谅吧//@琳梦景:标点符号要多少钱一个？//@用户4945621457354:很多断供的房子都是法院用网络方式拍卖 起拍价很低基本是市场价百分之四十五左右成交 比如贷款两百万买房子然后断供银行起诉法院网上拍卖起价十五万 成交价也就六十多万不会超过七十万 剩下的钱还是购房者还钱给银行//@秋天的风XF:疫情下不能有法拍房
奇幻瞬间时代弄人！#内容过于真实 #社会百态 #万万没想到 #随手记录生活 #百姓关心的热门话题
00:07吉林省这一举措现相信已经很多人都知道了，那就是婚育消费贷。为了缓解低出生率，而出台这一政策，对结婚婚育适龄青年夫妻最高可贷20万，而且一胎二胎三胎，你生的越多，利息越优惠。
现在是车贷房贷，这又出来个消费贷，现在这房贷都有多少还不起的了，法拍车，法拍房随处可见，现在这未出的孩子就背负了贷款，有的网友说：有法拍房，那生孩子还不起消费贷，能不能有法拍孩儿，把孩子抵给银行，你看行不[捂脸][捂脸][捂脸]
环京楼市腰斩，不要投资买房。谁买谁就是高位置站岗，现在法拍房的增速成几何增长。
大家发现没有，好些个银行app以前都可以提前还款，现在都没了，现在提前还款必须去银行，利率一降再降，没有底！
头条一些还在鼓吹买房的大v，这些人太坏了。请大家擦亮眼睛
