关键是现在30%的首付，70%的贷款银行利息，一个月最少2000多的两万元，谁还会那么傻？去买房子买了又不能挣钱，人口将会慢慢死去了，在不断的减少，有钱了，买不？没有钱的，买不起，有钱的不会再来房地产有做吗？疯狂就样悲惨，长的有多么疯狂，跌的也有多么疯狂，不是一般的低调，而是疯狂的跌价

年化利率4％以下，先息后本还款的转贷方案都是冤大头。

经常看到这样的广告，说把按揭贷款转贷成年化利率3点几的抵押贷款，降低月供还可以节省不少利息。

只要利率4％以内的贷款，必然是短期贷款，一般1—3年期，最长不过5年期。

因为利率基准只有3.65％。

你把几十年的贷款转成几年的贷款合不合适自己看。

如果有合适的转贷条件，一定要转长期贷款，贷款年限至少10年及以上，那么问题来了，长期贷款利率基准又不一样，目前是4.3％，所以那些利率低于4％以下说转贷的都是扯淡。

原来按揭贷款利率5.5％以上，贷款期限剩10年以上，贷款余额50万以上，又是武汉主城区房产，才可以考虑转贷成年化利率4.6％，20年等额本息的贷款。

当然你如果听到说转成30年的，基本上不用想。

武汉抵押贷能做完30年的也就一家银行，年化利率也是5％以上，资质稍微差点的都在6％以上了，这样转贷也就没意义了。

节省利息是一方面，最主要还是考虑真的适不适合转贷，划不划算，是否长期可持续。#武汉头条# #房贷# #抵押贷款#

利息肯定是要给。至少银行利率。民间借贷关系好的人百分之十。三十年每年三万。银行利息差不多一万每年。不知足的人。借钱给你这么多年。到外试试看吧？

#美国住宅销量以创纪录速度下滑#原因主要来自三个方面：1、美国近两年为了吸引美元回流，增加国内的流动性，推动了国债利率和存款利率的上涨，推高了资金成本，连带贷款利率的大幅增长。美国的消费者购房成本与前几年相比出现了较大幅度的增长，特别是贷款成本的增长较大程度的抑制了刚需群体的购房需求。

2、美国民众是普遍没有储蓄习惯的，包括这个国家在内都是负债高杆杠运营，美国的国债已经超过30万亿美元，一个几乎永远无法填满的黑洞；近几年美国科技行业等诸多热门行业受疫情影响也出现了大幅裁员的情况，购买的主力消费群体收到了一定程度的冲击。买房投资增值的消费预期减弱。

3、美国的房产一直有房产税，当通货膨胀严重，贷款成本过高，普通美国民众的工作不够稳定，新购房者对于承当购房成本的能力与心态都开始松动，不够坚定。这也是导致住宅创纪录下滑的原因。

【中卫律师参与调解民事案件化纠纷】 近日，宁夏善辅律师事务所参与调解多起民事案件，受到好评。

2021年，王某在公司上班期间受伤，造成双下肢膝盖以下截肢，花费医疗费数万元，致使终身残疾，生活不能自理。王某到宁夏善辅律师事务所就工伤赔偿事宜进行咨询，律师李金凤为其解答了工伤赔偿的相关法律问题，建议王某协商处理。王某采纳律师意见并委托律师主持调解，经过多次调解，最终王某与公司达成赔偿协议，由公司赔偿30万元，双方当事人按约履行。

2017年，刘某某等3人向章某借款，并约定利息，但3人至今未向章某偿还本金及利息。今年4月，经各方核算，刘某某等3人共欠章某803万元。为妥善处理该纠纷，宁夏善辅律师事务所积极参与调解，最终引导双方签订《以物抵债协议》，长达6年的债务纠纷得到妥善化解。

为充分发挥律师在预防和化解矛盾纠纷中的专业优势、职业优势和实践优势，进一步推进矛盾纠纷诉源治理，今年7月，中卫市司法局印发《关于开展律师调解试行工作的意见》，以律师事务所为单位，鼓励支持有条件的律所设立调解工作室，积极开展律师调解工作。截至目前，全市3家律师事务所设立调解室，组建专门的律师调解团队，已调处案件20余件。（通讯员 王东旭）

现在贷款利息真高啊？年利率高达6.37%

贷款72万，30年期限，每个月还款高4489元。利息高达89.6万元。

也就是说30年连本带息161万多，利息比本金还要高，压力太大了。

那些你代款只是让你死得更彻底

请问你干什么能还还上生利率20%-30%

做正当生意一年都赚不了这么多好吗

骗术有方，真有人会信？！//@大兵叔叔:山东青州，男子30多年前听信银行承诺存款1000元存期30年，到期可得36万元，男子信以为真便存了1000元，30年后男子来到银行，要求银行兑现承诺，银行工作人员却要按照定期存款来给付本息，男子认为被骗，于是将银行告上法庭。 1989年，李先生还是一名21岁的小伙，银行工作人员来到李先生家中推荐了一款定期保值储蓄产品，称这款储蓄产品会获得较高的回报，存入人民币1000元，预定存期30年，到期可得总额人民币363848.62元。 于是李先生的父母就帮着儿子存上了这笔钱，想着30年后这笔钱会变成一笔巨款，银行也给李先生出具了储蓄特别服务证。2021年时，李先生发现这款定期保值储蓄产品已于2019年就满30年了，便来到银行要求给付该储蓄合同约定到期可得总额363848.62元。 但工作人员却以内部规定为由拒绝履行合同约定的给付义务，提出按照定期存款利率计算利息并给付对应本息金额。李先生遂认为被银行欺骗了，于是起诉到法院，要求判决银行支付这363848.62元。 对此，银行提出了不同的见解，银行表示，当年李先生存了1000元钱，为他出具了服务证，不过，李先生是办理的转存业务，每三年一转存，预存周期是30年。 而且服务证上的预算表的利率一直在变动，测算表中1000元按照当时的利率，保值贴补率予以测算，因此测算表只是起到估计的作用，而不是对李先生收益的承诺。 按照《中国人民银行关于开办人民币长期保值储蓄存款有关问题的通知》规定：“计算保值补贴时只能以存款到期日当季的贴补率为标准。” 以及《储蓄管理条例》第二十五条规定“逾期支取的定期储蓄存款，其超过原定存期的部分，除约定自动转存的外，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。”。 李先生定期存款到期时，经依法核算应得本息合计6473.24元，其定期存款到期后应按活期储蓄存款利率计付利息。 那么，法院是如何认定的？首先，法院总结了三个焦点问题，一、被告是否应按照案涉予测表载明的可得总额支付存款本息；二、被告在履行合同过程中是否存在过错；三、被告应当支付原告的存款本息数额。 第一，在案涉储蓄存款合同中，被告作为储蓄机构必须按照中国人民银行利率调整规定作相应调整并分段计息。保值补贴率作为当时的规定，其实际仍属于利率的一种，故被告也应当执行中国人民银行关于保值补贴率的有关规定。但是银行应按照相关的利率和保值补贴率规定支付给原告存款本息。 第二，被告作为金融机构，其无法预测保值补贴率的有无、高低，也就不能课以其在变化时通知储户的义务。义务的违反即为过错，被告既无此项义务，也就不存在过错。 第三，被告向原告支付的存款本息应当扣除原告应缴纳的利息税190.55元，在扣除利息税后，原告存款本息合计为6473.24元。此后的利息应以6473.24元为本金，按照中国人民银行公布的同期活期存款利率标准计算至实际给付之日止的利息。 有人可能不解，为何当初说好的是存满30年，就给36万，到期却反悔了，而且法院也没有支持呢？ 其实原因很简单，由于双方存款为存期三年，期满后自动转存。那么在利息上就要按照同期三年期定期存款利率计算。 但是本案中涉及到保值储蓄业务，按照当时的规定，可给予10%以上的年利率，但是存款9年之后，该保值储蓄业务停止办理，保值补贴率不再公布，所以此后的存期保值补贴率均为零，那么在利息计算上，就要按照同期存款利率来算了。 ———————————— 对此，你对本案有什么看法？ 关注我，带你评析法律热点，关注冷暖人生。 文章原创，抄袭必究 #律师来帮忙# #头条创作挑战赛#

山东青州，男子30多年前听信银行承诺存款1000元存期30年，到期可得36万元，男子信以为真便存了1000元，30年后男子来到银行，要求银行兑现承诺，银行工作人员却要按照定期存款来给付本息，男子认为被骗，于是将银行告上法庭。 1989年，李先生还是一名21岁的小伙，银行工作人员来到李先生家中推荐了一款定期保值储蓄产品，称这款储蓄产品会获得较高的回报，存入人民币1000元，预定存期30年，到期可得总额人民币363848.62元。 于是李先生的父母就帮着儿子存上了这笔钱，想着30年后这笔钱会变成一笔巨款，银行也给李先生出具了储蓄特别服务证。2021年时，李先生发现这款定期保值储蓄产品已于2019年就满30年了，便来到银行要求给付该储蓄合同约定到期可得总额363848.62元。 但工作人员却以内部规定为由拒绝履行合同约定的给付义务，提出按照定期存款利率计算利息并给付对应本息金额。李先生遂认为被银行欺骗了，于是起诉到法院，要求判决银行支付这363848.62元。 对此，银行提出了不同的见解，银行表示，当年李先生存了1000元钱，为他出具了服务证，不过，李先生是办理的转存业务，每三年一转存，预存周期是30年。 而且服务证上的预算表的利率一直在变动，测算表中1000元按照当时的利率，保值贴补率予以测算，因此测算表只是起到估计的作用，而不是对李先生收益的承诺。 按照《中国人民银行关于开办人民币长期保值储蓄存款有关问题的通知》规定：“计算保值补贴时只能以存款到期日当季的贴补率为标准。” 以及《储蓄管理条例》第二十五条规定“逾期支取的定期储蓄存款，其超过原定存期的部分，除约定自动转存的外，按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。”。 李先生定期存款到期时，经依法核算应得本息合计6473.24元，其定期存款到期后应按活期储蓄存款利率计付利息。 那么，法院是如何认定的？首先，法院总结了三个焦点问题，一、被告是否应按照案涉予测表载明的可得总额支付存款本息；二、被告在履行合同过程中是否存在过错；三、被告应当支付原告的存款本息数额。 第一，在案涉储蓄存款合同中，被告作为储蓄机构必须按照中国人民银行利率调整规定作相应调整并分段计息。保值补贴率作为当时的规定，其实际仍属于利率的一种，故被告也应当执行中国人民银行关于保值补贴率的有关规定。但是银行应按照相关的利率和保值补贴率规定支付给原告存款本息。 第二，被告作为金融机构，其无法预测保值补贴率的有无、高低，也就不能课以其在变化时通知储户的义务。义务的违反即为过错，被告既无此项义务，也就不存在过错。 第三，被告向原告支付的存款本息应当扣除原告应缴纳的利息税190.55元，在扣除利息税后，原告存款本息合计为6473.24元。此后的利息应以6473.24元为本金，按照中国人民银行公布的同期活期存款利率标准计算至实际给付之日止的利息。 有人可能不解，为何当初说好的是存满30年，就给36万，到期却反悔了，而且法院也没有支持呢？ 其实原因很简单，由于双方存款为存期三年，期满后自动转存。那么在利息上就要按照同期三年期定期存款利率计算。 但是本案中涉及到保值储蓄业务，按照当时的规定，可给予10%以上的年利率，但是存款9年之后，该保值储蓄业务停止办理，保值补贴率不再公布，所以此后的存期保值补贴率均为零，那么在利息计算上，就要按照同期存款利率来算了。 ———————————— 对此，你对本案有什么看法？ 关注我，带你评析法律热点，关注冷暖人生。 文章原创，抄袭必究 #律师来帮忙# #头条创作挑战赛#

三十年没给你整没了就很好了，还给点利息偷着乐吧。给你整没了你也没什么好办法，现在银行不讲理光想扯皮不给钱。