买房新逻辑：房子再挑人，假离婚，假流水，假收入证明等行不通了！征信改版，你的购房和贷款资格有变化！
#售楼员“帮”购房者办假离婚证 坦言：银行流水、征信也能改# 近日，老家洛阳市新安县的张先生向记者反映称，今年5月份，他看中了洛阳新安县美庐新苑的一套商品房，但其妻子却坚决不同意。为了“帮”张先生顺利购房美庐新苑的销售人员支招，能找人帮张先生办一本假离婚证，这样张先生就能以个人名义购房、贷款。（来源：大河报洛阳新闻）
仔细对比两本离婚证，发现假离婚证无婚姻登记员的手写签名、无蓝色长方形印章。此外，两本离婚证的中华人民共和国民政部离婚印章、新安县民政局婚姻登记专用章有细微不同，其它地方几乎一模一样。
那么问题来了，售楼员是否可以“帮”购房者办假离婚证？
首先，根据我国《民法典》第一千零七十六条第一款的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。可知，夫妻关系的解除，必须本人办理，他人不可代办。
其次，我国《治安管理处罚法》第五十二条第一款第一项规定，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的。
我国《刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
离婚证属于国家机关证件，售楼人员办理假离婚证是违法的行为，甚至可能涉嫌刑事犯罪。
最后，用假离婚证为了获得贷款买房的资格，不仅伤害夫妻感情，影响和谐的家庭关系，其触及的法律风险更是不可小觑。切勿挑战道德底线，更勿挑战法律底线。
（作者：蓝旭秋）
2015年高中同学王超为了买套房子，特意到房产中介公司上了半年班，不仅省下了好几万中介费，还赚了7万多元。这事让他在同学群里吹嘘了大半个月，很多同学觉得他这个想法不错，毕竟房产中介猫腻太多，简直防不胜防。
陕西宝鸡的杨女士因为购买二手房的事情原本好好的生活都被搅乱了。杨女士在中介公司看中了一套总价36万元的二手房（宝鸡的房子真便宜），杨女士分别向中介和房东转去了1万元和2万元，但因为征信出了问题，杨女士不能贷款，导致3万元无法退回。因为中介不愿退钱，黑心中介向杨女士支招，去办理假离婚到银行贷款买房。
房产中介真是为了自己的利益无所不用其极。很多房产中介工作人员，为了自身的业绩欺骗客户，对房源以及商圈的信息夸大其词，甚至还会给予客户无法兑现的承诺，利用欺骗拿下订单。面对鱼龙混杂的中介公司，对于有刚需的客户要做好下几点。#中介让客户办理假结婚证贷款买房#
1.要选择一个规模大的、口碑好的、有资质的中介公司，规模大的中介公司员工数量多，员工素质和专业水平相对会高，会给客户推荐合适的房子。
2.在付定金前一定要弄清房屋的产权关系，这是一个非常重要的环节。
3.买房钱要了解买房的相关流程和需要办理的手续。
4.签订合同要非常谨慎，要注意阅读合同的相关内容和有关条款，对于不合理的条款可以拒签或者删除，妥善保管合同和收据。
买房是关乎整个家庭的大事，一定要非常小心谨慎。@陕西创作者联盟
夫妻为了买房假离 婚，没想到的是，丈夫假戏真做，跟别人领了结婚证，但离殙后，夫妻俩还是和往常一样生活，而且生下第三个孩子。
原来，钟某和陈某是经人介绍。两人相识十天就去领了结婚证。婚前，陈某是一名厨师，而钟某一直做着销售的工作。婚后，夫妻俩一起奋斗，共同经营着饲料生意。
然而，丈夫在外负责销售，妻子在家负责接单发货和照顾孩子。本来，已经有了一套住宅的陈某决定再买一套房子，可由于征信记录不莨，无法以他的名义购 房。
于是，陈某向钟某提出假离殙，以妻子的名义买房，上午去办完离殙手续，当天下午丈夫就去付款了。妻子出于对丈夫的信任，妻子并没有怀疑丈夫离殙的用意。
然而，离殙后，夫妻俩的生活方式和之前一样，也没有发生变化，甚至还生了三胎。直到丈夫突然夜不归宿和再婚的消息传出，妻子才发现丈夫有了二心，而这么多年的和谐相处，竟然是丈夫处心积虑的欺骗。
这时，丈夫给妻子发信息说他已经和妻子柴某登记结婚，希望妻子也能放下过往的感情和执念，另觅良人。
妻子也发现了丈夫和柴某的短片，气愤的妻子想找丈夫对峙，当初说好的假离殙，为何现在却假戏真做和别的女人再婚了？而自己每月还着房贷，还要照顾三个孩子，想到丈夫和别的女人正在逍遥快活，妻子心里充满了不平衡。
于是，妻子把孩子带回去给陈某的母亲，而来到丈夫经营的养猪场。却没发现他的身影，只有他的母亲在。陈某的母亲说，她对儿子的事情并不知情，不清楚儿子和儿媳之间到底发生了什么。
此时，经过妻子一番折腾后，陈某终于主动提出见面做个了断，丈夫认为当时签了离殙协议，也办理了离殙手续，就是法律认可的自 由人，如今再婚。也属于合法合理的行为。
然而，丈夫却表示，是因为两人感情不和，选择结束婚姻关系。而离殙协议上也明确了双方的财产和孩子抚养权归属问题。离殙后两个孩子由陈某抚养，两套房产归妻子所有。
于是，陈某表示，和妻子没有感情基础，为了完成任务才决定结婚，从认识到领证不到半个月的时间。结婚后，两人之间的矛盾频繁爆发，经常吵架。
陈某由于业务需要，常年在外面奔波，可妻子却怀疑丈夫的出軌，在他的车里、手机里都安装了定位系统，时刻掌握行踪。
而妻子的猜忌和多疑让丈夫不堪重负，得不到丈夫理解，妻子也只有通过争吵来表达不满情绪。随着两个孩子的出生，家庭负担越来越重，陈某越来越不愿意继续这样的生活，
于是，丈夫选择结束婚姻，和妻子办理了离殙，听到丈夫说，他在第 一个孩子出生后就对自己已经完全没有感情时，妻子崩溃了，撕心裂肺的哭起来。
妻子质问丈夫，竟然当初不喜欢，为何你要骗我13年。妻子不敢相信，这么多年的全身心付出，换来的却是男人的无情抛弃。
有网友表示，男人的心机好重，这样可以告他，索要精神损失费。还网友表示，这男的太不地道了，为什么不在生第 一个孩子的时候离殙，而且还要生三个。
在我看来，灕婚是丈夫蓄谋已久，先骗妻子签字灕婚，然后和小三结殙。
那么，作为妻子，面对老公提出假离 婚的情况，要保持以下几个原则。
1、要高度警惕。
婚姻不是儿戏，不是说假离 婚就去假离殙，离 婚之后，他就是海阔任鸟飞，一旦你真跟他离了婚，你就拿他没有办法了，你一定要谨慎。
2、一定要知道假离 婚背后的隐情是什么。
但凡老公提出假离 婚，背后可能有狗头军师，如果他的兄弟知道，你也一定会知道情况，你不知道背后的隐情，你茫然去离 婚，到时候你就会后悔。
3、离殙币须离家。
既然你是假离殙，你就要变成真离殙，你不变成真离殙，他跟你是假离殙，而你继续为他守着这个家，他跑出去跟第三者结婚也好，同 居也好，你岂不虚度自己的人生。
其实，假离殙经常是搬起石头砸自己的脚，尤其是妻子，千万牢记这个世界上没有假离殙，离殙就是真离殙。
对于丈夫的做法，你是怎么看？
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深圳宝安一个女子惨了，为了买房弄到去坐牢！！
怎么说，
看到特报爆料了，为贷款买房，深圳一女子与他人配合伪造假结婚证，企图以此蒙混过关。提及这个女子，
和中介一起伪造国家机关证件罪双双获刑。
当时这个30多岁的女子，在深圳闯荡，然后想2018年在宝安买一套，
2019年的时候又买第二套，
但当时她没有资格，
为了资格，
她就和前妹夫李先生登记结婚。折腾后，
就买入了，
在龙华买入了第二套，借款了385万，可谓是很高的杠杆。。
然后为了尽快还钱，
女子在中介建议下，向银行申请经营贷，
然后银行说配偶征信不行，
女子就在中介建议下伪造和他人结婚，
还P图，随后，张女士凭假结婚证及相关贷款材料成功申请到385万元的经营贷款。
到了今年的4月被抓，
然后今年11月判了，坐牢10个月，还罚款5千。
这情节，很戏剧，但也很真实，似乎在深圳是很常见，只是有些人没有被发现吧了。。
借款了380多万，然后再通过银行经营贷380多万，
那么借款的380多万和经营贷的380多万，至少在利息是慢慢还的了。。
你终于看透深圳不少人，是怎样通过房产赚钱的了吧。。。
这种案例估计2018年很猖狂，不过现在估计不行了。。但也不知道是否还有人这么做。
但18年到今天，4年了，还是被抓了，真是迟早啊。你说嗯？#深圳头条##房贷##社会#
楼市下跌的原因：因为二代征信2022年1月1日起全面施行，假离婚、假流水、假收入证明行不通了！
据爆料，说某人买房反悔后想退定金，就问售楼处置业顾问，说自己流水不够，顾问说办假流水。当时购房者偷偷录音，以此为依据，要求退定金，还找来了媒体。最后定金退了，置业顾问遭处罚。
这个新闻反映大量购房者其实流水是不过关的。过去银行查的不严。
如果二代征信能严格杜绝假流水的话，对刚需客户是摧毁性的打击。
以我为例，卖出苏州的房子，总价227万，贷款70%。买房者是单身男性，小学教师，很明显其流水是无法覆盖按揭2倍的。他有女朋友，但没有结婚，买房是他个人的。如果银行严查的话，刚需普遍流水不足。
