房地产为什么会崩？
不知道从什么时候开始，房地产企业向供应商，施工方开具承兑汇票，承兑汇票一般分两种：第一种是银行承兑，3个月半年期一年期的都有，这种承兑可信度极高，到了兑付时间可以直接去相关银行兑付，银行根据出票单位的信用，直接予以支付。第二种是商业承兑，期限和第一种一样，但是到了兑付期满后，去银行往往很难兑付到资金，企业如未向银行提供资金，是无法兑付的，跟打了白条一样。
国内某知名企业的危机，从开具大量商业承兑开始，比如春节将近，大量施工单位和供货商需要支付资金，比如需要支付一个亿，账上只有500万，为了平稳过年，开具了大量商业承兑，也就所谓拆东墙补西墙，但是转年到期后，仍无法进行兑付，时间久了，欠的单位多了，相关的诉讼也就来了，另外商业承兑还需要贴息，也就是利息支付，这样欠100万，一年以后可能变105万甚至更多。
房地产销售形势不好，疫情影响是一方面，人口出生率降低其次，再者我国房地产项目库存量较大，市场已形成供大于求的局面。
房地产现在是严冬，如果希望房地产春暖花开，可能还需要很多年。
【商务部等部门：进一步加大对线下零售、住宿餐饮、外资外贸等受疫情持续影响企业的定向支持】
26日，商务部、财政部、人民银行、税务总局、银保监会、外汇局发布支持线下零售、住宿餐饮、外资外贸等市场主体纾困发展有关工作的通知，进一步加大对线下零售、住宿餐饮、外资外贸等受疫情持续影响企业的定向支持。鼓励金融机构继续落实好再贷款、再贴现、普惠小微企业贷款延期还本付息和信用贷款等政策，研发适合中小微企业特点的小额度、短期限、多频次、快放款、轻担保的专项融资产品。#多部门加大对受疫情影响企业定向支持#
央行降准为什么银行股会大跌
首先，什么是降准？
官方意思就是下调商业银行法定存款准备金，存款准备金由商业银行向央行缴纳，具有强制缴纳的特点，能够预防挤提等风险。假设原来的存款准备金率是25%，那么客户在商业银行存1000元，商业银行就必须交250元到央行，剩下的750元可以往外贷款。如果存款准备金率下降至20%，客户在商业银行存1000元，商业银行只需交200元到央行，有800元可以往外贷款。 。简单来说，就是商业银行在收到一笔存款后，必须要按央行规定将一定比例的资金交由中国人民银行保管，这个交由央行保管的部分资金就叫作存款准备金。”
所以央行降准对于银行股来说是利好消息，每次降准都会或多或少地对银行股市带来积极的意义，可这次却是没有看到明显的向上拉升的迹象，反而是持续下跌的状况 。
为什么银行股会不涨反跌呢？
来且听鹿哥给你说道说道
按照周五央行披露的信息，本次降准释放的资金在置换MLF之后，大约可为银行降低130亿左右的资金成本。 负债端节省下来的这部分成本不太可能会全部传导到资产端的定价上，其中相当一部分应该算作银行收到的“补贴”但如果我们回溯一下近期银行资金成本上的监管思路，会发现很多举措其实都有降成本的作用。比如前段市场比较关注的存款利率新的自律定价机制，还有对各种创新存款方式的严监管。从理论上来讲，这些措施都能够为银行降低资金成本。
那为什么不断的帮助银行降成本，银行板块在今年2月上旬触及高点之后还在不断回落呢？很显然，只从资金成本变化的角度去看待银行经营环境的变化，还是太过于简单和静态化了
原因至少有以下几个
1、本次提及降准实属“意外”，主因应是疫情以来中小微企业并未完全恢复，尤其是近期受上游大宗涨价影响，中小微企业更是艰难。会议直接指出，“针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响，适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持，促进综合融资成本稳中有降”。此前，5.19国常会也曾指出，针对大宗涨价，要“实施好直达货币政策工具，加大再贷款再贴现支持普惠金融力度，落实好小微企业融资担保降费奖补等政策，引导银行扩大信用贷款。”
2. 这两年出于宏观审慎的考虑，监管部门对平台融资、房地产等部门的监管一直在加强，对商业银行资产负债表的结构形成了直接的约束，这导致银行在政策宽松周期里不再拥有自主腾挪的空间，不能像以前那样靠抱团一些“安全资产”来平滑周期。刚刚公布的6月份的货币信贷数据又显示，当月表内的票据融资同比多增4851亿之多，这意味着实际的信贷需求可能并不旺盛。在这种情况下，银行手中有了更多的资金，资产端的定价大概率是很难继续维持住的。
3. 银行股是公认被一直低估的股票，市净率基本上低于1.0，而市盈率却是在8倍以内，有些甚至在5倍左右。也就是银行股的投资收益率接近了20%，投资5～6年就可以收回成本（不过分红却是没有这么多），从价值投资理论来讲，银行股是一种很好的投资股票。只是银行金融类的股票市值总太大，占到了股票总市值的1/4～1/5。一般资金根本无法撬动，往往会让很多投资人敬而远之。因为长期保持在低位运行，小钱砸进去也是不会出现涟漪。这次的降准估计也没有被机构和大资金投资人看重，银行股票自然也就跟着大盘波动
不过，大家不要担心，银行目前面临的局面主要还是周期转换造成的。这就意味着，未来某个时点一旦周期再次有利于银行，资金还是会回来的。所不确定的，就是那个时候什么时候到来罢了。
