4月29日，莆田市涵江区住房和城乡建设局回复了网友留言反映的“皇家庭院小区房屋产权证何时能办理下来”的事项。#莆田头条#
网友留言：
买个房子一波多折，先是延期交房，后因被开发商抵押迟迟才备案下来，
现在房产证问题，多次咨询开发商都无果！要拿到产权证又是遥遥无期。
我们年轻人拥有个房子真心不易，还请相关领导督促开发商抓紧给予办理，因为创业资金比较困难，所以也想拿到房产证后办理贷款，以缓解资金压力。谢谢
莆田市涵江区住房和城乡建设局
网友：
您好，欢迎给莆田市涵江区委书记留言！您留言反映的“皇家庭院小区房屋产权证何时能办理下来”的事项，莆田市涵江区住房和城乡建设局进行了调查处理。
据莆田市涵江区住房和城乡建设局调查了解，皇家庭院开发商产权初始登记还未办理，故而无法办理产权转移登记手续，莆田市涵江区住房和城乡建设局已多次协调督促开发商尽快为业主办理产权转移登记手续。鉴于群众投诉和满意度情况，莆田市涵江区住房和城乡建设局已将莱卡斯（福建）置业有限公司列为红色监管企业和不合格企业，上报莆田市住建局。根据《莆田市住房和城乡建设局关于公布2020年房地产开发企业资质年检结果的通知》（莆建房〔2020〕27号）文件规定，莱卡斯（福建）置业有限公司资质年检结果为不合格企业，已暂停商品房买卖合同网上签约等业务，并扣减信用分值5分，列入红色监管。
谢谢您对涵江区住房工作的理解和支持！
近日福建省莆田市，有一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下一套位于福建省莆田市涵江区国欢镇的住宅进行拍卖，建筑面积45.07㎡，经过多轮激烈竞价，最终以74万成交！
该房产位于福建省莆田市涵江区国欢镇六一西路2299弄-81号，房产证建筑面积：45.07㎡，朝向：南北，规划用途：住宅用地，总层数27层，位于1层。装饰装修：普通装修；层高：约5.1米；土地使用权类型：设定出让。
评估机构给出的评估价为66万，起拍价为53万，吸引了8人报名，45人设置提醒，3761人次围观，经过74次延时竞价，以74万成交，超出评估价8万。
一般我们遇到的有租赁情况的标的大致可分为四种：
①无效租赁，但被执行人及案外人极度不配合；
②长期抵债的租赁；
③真实租赁；
④原本无租约，却突然冒出租约。
