震惊！炒房客欧神又出预言了！2026年北上深楼市房价将完成25/18/12万级别的飞跃？

呵呵，这三年不断反复的疫情让不少人钱包受损，在这种情况下还有多少人敢贷款买房？毕竟三十年的还款期谁都不敢保证不会有事发生。这个人这么说不过是制造恐慌，让现在的人赶快买房而已！如果你现在买了，那后悔的一定是你！

因为楼市下行才刚刚开始，开发商最困难的时候还没到来！

继续。

如果对比去年的出生人口(1062万人)和今年的大学毕业生(1076万人)，并考虑17年之后，待去年出生人口参加高考时、可能的录取情况，就能更直观理解20年后的情况。

需要注意的是，今年出生人口大概率跌破1000万，而且未来只会逐渐减少 —— 我认为这是客观规律，是政策很难逆转的。

从人口出生率来推测未来20年的情况，可以得出两个基本结论：二、三线大学未来很可能萎缩、合并甚至倒闭，如果你在这样的学校任职，可能需要提早考虑。

另外，20年之后的年轻人，如果不是北漂沪漂等，在本地基本都不会缺房子；而且人均手里(从爷爷奶奶姥爷姥姥和父母手里继承)，大概率会不止一套房子。所以房子并不保值。

此外，到时候即使还有北漂沪漂等，总人数也会大幅下降，所以即使京沪的房子也不一定都保值。

也就是说，现在的父母或者准备做父母的，打算积攒房产给孩子以后托底，如果不是一、二线城市房产，恐怕很难。

最后，还有一个可能很多人不喜欢的结论是：未来房子整体上会越来越不值钱，但人本身会越来越值钱 —— 说得更直接一点，现在生孩子、跟20年前买房子一样，都是困境但极有价值的事情。

真正有价值的事情，都是困难的事情。当下最困难的事情，可能就是生孩子。就像15-20年前，鼓起勇气架杠杆买房一样 —— 这在当时可是非主流，主流认为买房背房贷的都是房奴。

最近十年没有人在提“房奴”了，反而是上车+杠杆最大化。然而当“上车+杠杆最大化”逐渐成为共识之后，欧神那套理论逐渐开始翻车，水库越来越多人违约还不了贷款。

总之，从投资角度而言，大众共识通常都是错的。

现在来看，虽然有各种不应该生娃的理由，但你想过没有：再过20年，你的娃可能上学更容易、买房更容易、就连找工作也更容易……那时候老龄化严重，你手握两、三个娃，才是最大的财富。

就像15-20年前，很多人提心吊胆的扛着房贷、痛苦的还贷……他们当时可能也没有想到，再过10年，整体薪酬大幅上涨、房贷变得毫无压力 & 房产价值成倍的向上翻。

投资的法门之一，就是反大众共识。

#重庆头条# 啊！据说，2021年春夏之交，真的有炒房团在重庆亏到唐家沱去了？！！哎！其实，这就是一场闹剧！好像是5月，重庆北区的唐家沱板块，有个并不好卖的楼盘，找了好像是全国知名的炒房大V来推广……据说现在有不少外地炒房客，在唐家沱这个楼盘，无法包装出贷款资格……好吧！事实上，唐家沱这个板块，城市面貌很差，各种不宜居的感觉吧？！当然，每个人有每个人自己的感受！关于唐家沱这个楼盘，我的感受如下：1，在2021年春天，重庆房地产确实迎来了小阳春，真正有投资潜力的楼盘，早就被购房者团团围住，一抢而空！2，在2021年五一节，重庆楼市确实小火爆！真正有投资价值的楼盘，哪里需要房地产中介来分销呢？哪里需要房地产大V搞什么团购呢？！3，唐家沱这个楼盘，在欧神神马的团购之前，并不好卖吧？！真要好卖，还轮得到房地产大V来组织团购？！要知道，2021年春天和五一节，重庆楼市确实自带流量……4，因此，唐家沱这个楼盘……#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师