中午无聊，随便翻着今日头条，听说新的一年房贷月供都降了不少，我也点开手机银行app看了我的房贷月供还款额！看还款计划，一月份1224.75元没变，一直到4月份，但是从第5个月开始月供下调成了1217.53元，第六个月降成了1188.73元，虽然每月只下调了36块多钱，不管怎样起码也降了点。估计是我当时本来贷款少所以降的少，如果贷款额多的话估计下调的还会多，看到别人百万贷款，每月少300多块！头条的朋友们有房贷的查查吧！看看自己的少了没！
房贷还款金额从下个月来再次降低，来到了两千出头。从买房子到现在，每个月的十五号都属于焦虑日，不知不觉都已经是八个年头了。
值得欣慰的是房贷利率在不断下降，每年还款金额也在不断减少，虽然每次不多，但是这几年来累计下来差不多每个月减少四分之一的金额了。
作为一个普通人能有一套自己的房子，然后能平平淡淡，安安稳稳的过日子就是幸福！
买房的时候6.37，现在6.08还款金额不降反而涨啦，(坐标商丘原平顶山银行，现在中原银行)打客服 及客户经理都不知道怎么回事[眼看看][眼看看][眼看看][眼看看][眼看看][眼看看]
对大家来说，新年的第一个好处，就是自己每个月要归还的房贷金额将明显下降！前几天我说2023年大部分人的房贷利率应该会降，是的，从2023年1月1日起，房贷利率降低了0.35，你们都看手机短信了吗？应该很多人已经收到了吧，没有收到的，那就是你的已经调过了，或者在一年的节点会调，也就是最近几个月，可以点开的你的银行app还款计划那里查看一下。
这几天好多人问我真的能降到3点几吗？我再说一遍，自动降，降的只是基准的部分，只会降0.35，你原来的房贷利率比较高的，加的基点是不会变的，就只能降0.35。
以100万元贷款金额，30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在2022年利率调整之前，LPR为4.65%，月供金额为5156元。2022年最后一次LPR公布以后，2023年LPR将降至4.3%，月供金额则为4948元，每月减少208元房贷金额，一年可省2500元左右。
觉得只降了一两百的月供，降的不过瘾的，可以看看我之前的内容，怎么降，有很多种方案。
房价降了以后，购买者没有办法，只能继续按原来的合同以及贷款金额还贷，所以出现该种情况的不多。最多出现断供
等额本息就是这样的，每月还款额一样，应该是等额本金，每月逐月减少。
