全国铺开//@深圳房产研究会:东莞再出救市大招，2023年的实质性大救市拉开序幕，这将是主流方案。北上广深之外都会根据这个方案调整，首套置业二套改善大力支持，北上广深也会据此参考。首套首付2成贷款利率减20，二套首付3成贷款利率减20。

东莞再出救市大招，2023年的实质性大救市拉开序幕，这将是主流方案。北上广深之外都会根据这个方案调整，首套置业二套改善大力支持，北上广深也会据此参考。首套首付2成贷款利率减20，二套首付3成贷款利率减20。

‼️重要调整

根据人行最新通知，1月6日起东莞市最新住房差别化信贷政策调整如下：

1，全市不分区域统一政策，且不查房。

2，不再区分普通住房和非普通住房，即面积>144㎡的执行同样的首付款成数和利率政策。

3，首次购房（无房无贷），首付成数最低2成，利率LPR-20bp，即4.1%。

4，仅有房贷结清记录的，首付成数最低3成，利率LPR-20bp，即4.1%。

5，有1套房贷在供的，首付成数最低3成，利率LPR+60bp，即4.9%。

6，有2套房贷在供的，暂停发放房贷。#深圳买房#

1993年存款利率是多少？1年期存款利率10.98，如果那时你有1000万就算啥也不干存银行无风险收益是109.8万。1993年深圳一个电子厂的工人工资是300一个月，有记录可查一个华为员工比较高的工资是1500一个月，一年1.8万 如果你是华为员工有1000万的资源你需要一年1.8万的带薪休假吗？？？ 1993年在深圳10万块可以轻松买2套房子，任正非开出的这点条件简直是异想天开[捂脸]

[微风]1993年，任正非独自一人到银行借钱，结果被拒之门外，无奈之下的任正非只能跟员工说：谁能拿到1000万的投资，就可以拿到一年的带薪假期！ 结果员工听到后不仅没有行动，反而觉得华为撑不住了，纷纷跳槽。 这事给任正非沉重打击，开始审视华为内部的管理机制以及薪酬制度，传统的“雇佣制”是否还适合这个互联网时代？ 1993年，任正非独自一人到银行借钱，结果被银行的工作人员拒之门外，这可把任正非着急坏了，没有资金那公司可就周转不过来啊，任正非懊恼地坐在银行门口。 他思来想去就想到了可否让自己公司的员工筹集到资金呢，于是，忐忑不安的任正非回到公司，看着埋头苦干的众人，任正非心里顿时不好受起来，可为了公司，他也只好出此下策。 回到公司后，任正非紧急召开会议，看着老总任正非一脸凝重的样子，前来开会的几人心里顿时一惊，莫非发生了什么重大的事情。 “任老总是不是出了什么事情啊，您就这么着急地喊我们来开会”，其中一人小心翼翼地开口询问道，任正非听后缓缓地抬起头，他瞧了瞧众人着急的样子，长长叹了一口气，这件事情他们迟早就会知道的。 于是，任正非心一横就把自己银行借钱失败的事情告诉了大家伙，“我去银行贷款，人家把我轰出来了，不给我贷款，现在公司资金链出现短缺，若是在短时间内我们公司再没有资金周转，这对于我们公司将会是一个巨大的打击啊”。 听完后，地下一片窃窃私语声，“我是说呢，原来真是公司出了事情，但老板和我们说这些干嘛呢”，“指定没有好事”，任正非听着底下人说的话，他低着头沉默不语。 等底下的人讨论完后，任正非这才开始讲话，“谁如果能拿到一千万的投资，谁就可以带薪休假一年”，听到这话地下人更加骚动了，“这年头谁能拿到一千万的投资，疯了吧，公司是不是快要倒闭了”。 任正非越听越难受，他疲惫地站起身离开了会议室，等任正非一走，会议室直接炸开了锅，几个人成一堆，簇拥着离开了会议室。 任正非在会议室里说的这句话直接让整个公司的员工不安起来，“趁着公司还没倒闭赶快跳槽吧”，一些员工收拾好自己的东西随时准备离开公司：一些员工正在联系自己的老熟人给自己准备好后路。 今天的公司格外的吵闹，不久后，一些员工领完奖金直接离开了公司，任正非看着桌子上堆积如山的辞职信，整个心早已冷到了低谷，他站在偏僻的角落看着自家公司的员工正慌忙地收拾东西离开工作位，他心里不好受啊。 然而也就是这次的事情，让任正非认识到自家公司的制度存在很大的问题，公司有难，员工不仅没有出手相助，反而落井下石，一个公司若是没有良好的制度，这个公司不会存在得太久。 于是，第二天，任正非将自己锁在办公室里，他开始审视公司内部的管理制度和薪酬制度，传统的雇佣制度已经不能满足于这个时代了，所以，他想改变这种现状。 既然员工认为自己的利益与公司的利益没有太大的关系，那倒不如将员工与公司捆绑在一起，员工不满雇佣关系，那倒不如将员工变为自己公司的投资者，想到这里，任正非拍案而起。 他果断推出一种新的公司制度叫合伙制，他积极鼓励大家参加到公司的管理中，通过股份分红让员工感受自己的利益是与公司的利益是息息相关的，员工不会再是简简单单的员工，而是公司的投资人。 新制度的推出让整个公司迸发出前所未有的的活力，原来短缺的资金链因为员工的大力投资，现在已经完全填补好，任正非看到这一幕，深感欣慰啊，原来一个新的制度真的可以养活一家公司。 也正是任正非推出新制度的这一举措，让华为公司在后来的日子里，一次次平安度过难关，所以说啊，先进的机制能让公司的业绩事半功倍，能让企业生机勃勃； 落后的机制，只能把企业拉入深渊，永劫不复，任正非也正是看清楚这个趋势，才能让华为公司越做越大，成为一所强大的公司。 旧的商业模式和赚钱思维，挣不到今天的钱；不转型升级，未来只会举步维艰。 参考文献： 经济参考报

#深圳头条#虽然不知道什么时候买得起，但也算是刚需首套房的好消息。

住建部：对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。

对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

同时，增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设。

#首套房贷款利率政策动态调整机制建立#

#发现深圳美好#

新建商品房价格环比和同比连续3个月下降的城市，可阶段性维持、下调或取消首套住房贷款利率政策下限，对此你们怎么看

1月5日，深圳这个特大型城市正式实行二手房带抵押过户，贷款不用还清，直接过户可以卖。

两个优点:减少偿还贷款需要的过桥贷款利息，其次是可以加快二手房交易速度，按照普通模式的话，二手房到银行完成解押需要很长时间。

目前看市场的唯一希望！

今天沪指再次上涨2点，五连阳了，那么市场后市怎么看？市场的唯一希望就在哪儿？

消息面上，昨晚央行和银保监会表示，要建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。深圳引发带押过户模式的工作方案，住建部表示大力支持购买首套房。本博评论说，地产利好基本出尽，对于地产股来讲作用有限。那么今天地产股逆市下跌了1.14%，银行、证券和保险同时下跌，拖累了指数。尽管有人民币开年大涨700个基点的利好刺激，也没有用。权重股是不可能持续上涨的，因为他们的耗费的资金更大，而且成长性目前来看更差，特别是地产股。预计12月全国新能源汽车创历史新高，春节长线游的订单也大增。新能源汽车板块表现不错。由于市场普遍预期硅料价格有见底的可能，光伏的上下游业绩都有良好的回升愿望。因此今天光伏概念掀起了涨停潮。新能源上涨了3.37%。光伏、氢能、锂电、风电涨幅均超1%，最突出的就在于龙头股大涨，比如说晶澳科技收涨7.09%，隆基绿能上涨3.9%，阳光电源大涨5.43%，亿纬锂能涨2.24%，天合光能大涨7.34%，福斯特涨停。盘面上呈现出了光伏赛道一枝独秀的态势，当然跟他的长期超跌也有一定的关系。盘面上还有消息说35岁的打工人考公上岸，有房贷没存款，1年考8次终于中举。今年的国考总报名人数突破250万人，较去年增加50万。而招聘人数仅为37000人，平均录取达70 : 1，最热岗位报考的录取比达到了5872 : 1。如果年轻人都去争相考官儿，试问，中国的希望在哪儿？总之今天盘面上光伏设备领涨了市场，旅游酒店教育航空机场板块跌幅居前，北向资金今天又再次净买入60亿。

那么技术上看今天各个指数基本呈现出量能持平的态势。虽然上证指上涨0.09%，但是深证却上涨0.32%，创业板大涨了0.95%。集中体现了新能源赛道股的领先作用。从股票的涨跌比看，上证为1 :1.6，深成指为1 :1.7，创业板为1 :1.6，赔钱效应还是比较明显的。呈现出了涨少跌多的不良局面。虽然上证五连阳，但是量能逐级萎缩，后市回调的概率和压力将越来越大。特别是获利盘和解套盘的短线砸盘压力加大。

从心理预期看，上证如果走牛就必须改变控盘理念的管涨不管跌，必须改变一旦指数上涨，就拼命发新砸盘试图维持一个箱体震荡的来对2亿股民反复割肉的做法。好在有两个好已经出现，就是12月份单月的新股破发率已经高达8成，市场的量能也在逐级萎缩。说是利好是因为一级市场不挣钱，二级市场光赔钱，那么股民进入股市就失去了基础，丧失了信。故而两市目前5000多只股票，总流通市值高达66万亿，如果没有投资者进一步的资金支撑，市场久盘必跌，重心下移走崩的态势迟早是要显现的。

那么本博认为，如果想要维持箱体震荡发新的态势不变，又不能改变控盘理念，更不想改变管涨不管跌的控盘手法，那么市场唯一的希望就在于要保持一个长期有赚钱效应的赛道来吸引人气。比如说新能源赛道，目前由于长期下跌，也显现了它的投资价值。这样才能保障市场的活跃度，让股民有一定的获得感，市场可能还能震荡维持下去。否则必然出现走崩的恶劣后果，引发系统性的金融风险。

因此短线判断短线，越涨越看跌。中长线如果不改变管涨不管跌，一涨就拼命发新的理念和操盘手法，那就要维持市场的热门儿赛道，有持续的赚钱效应，或然还有最后的一线希望！

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。深圳2022年的新房打折这么狠，应该符合要求可以下降利率了！#深圳头条#

0106，周五早盘

1，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

对购买首套房要大力支持，

首付比、利率该降的要降下来。

深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案。

2，美股收跌，

纳指跌1.47%，

标普跌1.16%，

道指跌1.02%。

大型科技股多数下跌。

能源股上涨。

中概股日线五连涨，

纳斯达克中国金龙指数涨1.61%，

尚乘数科大涨超204%，

富途控股涨超11%，

拼多多涨超4%，

哔哩哔哩涨超3%，

小鹏汽车、蔚来涨超2%。

3，北向资金1月5日净买入127.53亿元，

创去年11月14日以来新高。

五粮液、茅台、平安

分别获净买入

15.32亿元、14.02亿元、7.73亿元。

4，大盘高开高走，

强势上涨。

主要是

赛道和机构票大涨撑起了指数，

但是对于题材股抽血严重，

大小票两极分化，

题材股跌停一片。

盘后出现了

两种不同的声音，

有人说

大盘风格转换，

要开启指数行情了，

机构票要重新掌握话语权了。

也有人认为

题材小票的调整只是暂时的，

机构票很难持续上涨。

朋友们怎么看？

市场风格真的转换了吗？

5，昨天题材股走势惨烈，

高位票的监管加上业绩利空，

投机资金出现畏高心理，

题材主流板块

数字经济的人气股

开盘就被核按钮，

餐饮等大消费

一直没有出现像样的反弹。

题材股整体

走势羸弱一蹶不振。

赛道股领涨，

但是没有明确的人气核心票带领，

或许只是市场热点轮动，

资金高低切换的一个选择而已。

毕竟市场八千亿左右的成交量，

是很难支撑

赛道这些大家伙连续上攻的。

当然，

以上只是个人观点，

还需要市场走势来验证，

毕竟这几天，

大盘指数一直上攻，

但是市场的领涨点总是很出乎意料，

昨天我运气还不错，

有一个好票对冲，

账户继续保持盈利。