#我的买房经历#

说起这个话题，我想我还是有些经验可以分享一下的。

我是一个90后，在这个30年的生涯中，有过两次买房的经历。

（一）

大概是2017年7月，在老家地级市买了人生的第一套房，约102平方米，单价6300，首付22万，贷款44万，等额本息贷款30年，月供2500。

这次买房还是很值得说的，尤其是对那种什么都不懂的小白来说，极具参考价值。

当时才25、6岁，当爹不久，老婆看自己的哥哥在老家买了房，也催促我回去买，于是向公司请了一个星期假就杀回家去了。

当时什么都不懂，到家的第二天就直奔大舅哥的楼盘，连购房顾问都是他介绍的。到了之后装模作样地看了下沙盘，然后打电话给销售，这个销售接待了我，然后我就说了我的需求，面积100平左右，不要低楼层。

接着这个销售就带我去看了房，21层，靠近江边。在毛坯房里看了一圈，拍了几个视频给老婆，让她确认。说实话我自己对买房不是很在意，觉得无所谓。所以主要是老婆满意就行。大概在毛坯房里呆了半个小时，确定好就这个后，就去售楼部找那个销售谈价格和贷款了。

走进售楼部后，销售问了下意见，拿出计算器算了下总价以及首付额，不同方式下的月供等。

接着问了下公摊面积以及贷款事项等，销售问了我的征信如何，我当时也从来没查过征信，就说应该没问题，接着销售看了下我的支付宝的芝麻信用评分，说有700多分挺高的，应该没问题。

没想到恰恰就是这么一个忽视导致后面的麻烦。

所有的确定好后就交了10000块定金，因为这个楼盘当时很火，属于典型的卖方市场，当时也没考虑太多，交完钱销售嘱咐我第二天把征信报告和流水拿过来，然后就回家去了，从心底讨厌售楼大厅的喧闹和拥挤。

其实是嫌麻烦。

第二天去了人民银行打了征信报告，打印出来后我自己也看不明白，请那里的工作人员帮忙看了下，也说没事。

我当时唯一的担忧就是上大学期间用过信用卡那种分期买手机，但是又没有按时还过钱，还是到毕业的时候才一次性还完。听到工作人员说没事的时候我松了一口气，高兴地去其它银行打流水。

现在想想，那个工作人员真是个水货，那个征信报告上明明有好多次逾期，竟然睁着眼睛说正常，太不专业了！

所有打印完后我就去了售楼部，销售看了我的征信后，立马说你这有逾期，贷款应该不行，接着又把征信给了现场的银行人员看，他们也说不行，逾期次数超过5次，银行不会放贷。听了这话顿时傻眼了。眼看着定金又交了，退又退不了，这可咋办啊，当时身边也没人陪伴，也无处咨询。后面托亲戚向在银行工作的人员咨询有没有什么办法，回复也是说不行。

当时那个无助啊，自己也才刚出社会，也没经历过什么事情，一下子六神无主，无人诉说。连忙把这个消息告诉老婆，换来的也是一顿嘲讽，贪小便宜吃大亏！告诉父母，他们也只能干着急。

自己一个人坐在售楼大厅，像个傻瓜似的，急得抓耳挠腮。

直到下午那个销售才和我说了两个解决办法，

1）换个买房人员，换父母的，老婆不答应，怕没保障。换老婆的，办个假离婚，她自己在深圳太远，来回折腾的路费和消耗也不少。

2）他们同事认识相关人员可以帮忙办理贷款，前提是需要5000块钱服务费，谈了一会儿就走了，让我考虑下。

我坐在那反复思考了下，其实主要是担心被骗，因为他们不开具收据或者发票，被骗了也哑巴吃黄连，有苦说不出。思考了许久，同时也咨询了周围的人，最终我同意多出钱办理贷款，接着就回去了。

之后就回去了，在家休息了两天，返回深圳时去交了首付，签了合同等等，反正整个人很懵。

所以，我对这个房子越发没有好感，从买到卖掉我去的次数不超过10次。期间所有的手续办理都是老婆去办理的。

通过这件事我重新认识了贪小便宜吃大亏的道理，以及凡事预则立，不预则废！不打无准备之杖！

（二）深圳买房

这次买房就简单得多，只要钱到位，什么都好办！

21年有了买房的打算后，就先将老家的房子的挂出去卖，在卖的同时也在不断地找中介或者找楼盘看房，一手的，二手的都看。

初步了解了深圳的买房政策，以及确定楼盘后，就开始筹集首付。

ps：二手房因为深圳有限价，而卖主又不愿按指导价出售，这样我们的首付压力太大了，不现实。

按照政策，我们属于名下有过贷款记录，需要5成首付，唯一要做的就是凑足首付。

算上我们的卖房钱，还有50万的资金缺口，只能朝亲朋好友借。

借好钱后就等楼盘开盘。期间准备好自己的各项资料，包括社保缴纳情况，银行流水，结婚证，户口本，身份证，征信报告等.......

开盘当天就去摇号，选房,交定金。

过了几天就去交首付，办理银行按揭。

两次对比，就会发现深圳的置业顾问很专业，任何细节都会提前告知你准备好，并帮助确认。

唯一遗憾就是虽然买了两次房，但是都还没入住过。

#生活日记# 今天在火车站看到一台共享充电宝的宣传语，免押金充电宝。心里想现在的信任度都这么高了吗？不怕别人只借

不还。这可不像共享单车，容易被顺走。

从充电宝的侧边右看到一张宣传语，小字写着，“芝麻分550以上就有机会免押金”。我滴个乖乖，这个弯，让人措不及防。

共享充电宝要押金是理所应当的事，但这虚假宣传，吃相太难看。还有王法吗？还有法律吗？