房地产转暖为时尚早，居民中长期贷款首现负增长。
据二月数据统计，居民新增贷款额度首次低于还款额度。居民贷款还能干啥，基本上都是房贷。
各大房企一月份销售额下降30%-40%不等，二月份下降更多，基本是40%-50%不等。原本的限购加上疫情，极大的削弱了居民购房和消费热情。疫情的存在让未来充满不确定性。
居民弃贷的情况现在是比较严重的，放弃还贷房子被收回法拍，光江苏一个省就有几十万套法拍房。
居民资产里，房子比重占据60%以上，楼市不振，消费难起，社融，M2等均不及预期。这一波货币宽信用的效果远不及预期，经济难振。
#冰城老字号新传3#
老鼎丰，百年老字号在改制中新生
对于很多北方人尤其是哈尔滨人来说，中秋味道就是老鼎丰月饼的老味道，酥软的饼皮包裹醇厚的内陷，表皮酥香不腻，馅料味道浓郁，层次丰富，一口酥香，回味无穷。始建于1911年的老鼎丰，至今已有100多年历史，是国家商务部认定的首批“中华老字号”企业。
随着历史的变迁，徐姓继承人带着老鼎丰落户哈尔滨，在道外正阳三道街办起了“老鼎丰南味货栈 ”，是一个前店后厂的糕点作坊，主要经营南方风味的干鲜食品和地方名产，工厂则小批量生产南味点心，出炉后直接销售。当时，哈尔滨的糕点作坊都用吊炉烤制食品，“老鼎丰”却把南方通行的手提炉引进了哈尔滨。这种手提炉烤火均匀，烤出的点心色泽好、质量高，深受老百姓的喜爱。
发展至今，老鼎丰经历了私营、公私合营、国营、私营的发展历程，在漫长的百余年岁月中，改变的是地域、经营模式，不变的是诚信经营、传承经典、创新发展的卓越精神。
2004年6月，老鼎丰糕点厂更名为哈尔滨老鼎丰食品有限公司，完成了由国有变民营的彻底改制。为从根本上推动老鼎丰的市场化，改变沿用已久的“前店后厂”模式，将原本互相独立的哈尔滨老鼎丰糕点厂和老鼎丰食品店“合二为一”，更深刻的改造也同时展开，百年老鼎丰历史上首次成立了股东会、董事会和监事会，从计划走向市场，民营资本入主后在老鼎丰推行人事、用工、分配等3项制度改革，管理岗位公开竞聘、工人班组优化组合等制度改革令老鼎丰呈现新气象。
为全面提升老品牌的品质，拓展市场，改制后老鼎丰投资上千万元全面改造了生产车间，重新购进现代化设备，使生产工艺过程全部达到现代食品卫生规范。建立了新产品研发机构，新产品开发以前所未有的速度全面展开，加盟店陆续开业，老鼎丰的市场影响力骤然提升，开始进入品牌迅速发展期。
目前，老鼎丰生产的糕点已发展形成上千个品种、50余个系列，始终坚持以“弘扬中国传统糕点文化”为指导思想，几代传人匠心独运，工艺不断完善。如今老鼎丰糕点已经形成了配方独到、工艺独特，色、香、味、形俱佳，自成一派的“哈式”体系，具有浓厚的地域代表性，在东北地区乃至全国食品行业享有较高的知名度和美誉度。老鼎丰品牌传统糕点，节令食品月饼、元宵、汤圆、粽子，熟食肉制品，休闲食品面包、饼干、冰品等深受广大消费者喜爱，畅销不衰。
秉承传统，创新发展，是新一代老鼎丰人的使命。老鼎丰有自己的坚守精神，也有自己的创新之道，老鼎丰在改制变革中焕发新活力，哈尔滨老鼎丰食品有限公司总经理曹卫平吐露心声，“秉承传统，创新发展，是新一代老鼎丰人的使命。坚持稳中求进，继续坚持以创新为主线，以市场需求为导向，发挥老字号的品牌优势，以质量和信誉赢得市场，提升销售收入，推动企业高质量发展。
下一步的发展主要是两方面，一是全力推动产品创新、技术创新和设备现代化的进程，注重特色发展，认真做好市场需求调研、分析预测，以市场需求为导向，稳固成熟系列产品，加大新产品研发和设备现代化投入，捕捉市场需求旺盛的信息，加速产品研发和生产进程，抢占销售先机；创新产品包装模式，在保留老鼎丰原有传统风格的同时，采用时尚、简洁、流行小包装，用百年品牌引领时尚需求。
第二个就是开拓市场创新，扩大产品覆盖面。一是对新老店面进行设计改造，提升消费吸引力，门店升级改造，突出实用性和功能性，增强时尚感、时代感，努力提升公司的知名度和影响力。公司拟投资1200万元对15家店面进行升级改造，其中投资400万元改造道外区靖宇街旗舰店，打造现场展示、制作体验、参观旅游为一体的网红店模式，宣传老字号企业传承非物质文化遗产；探索老鼎丰由单一食品生产向文化旅游综合型延伸，推动企业发展。”
老鼎丰主动求变，通过营销模式创新、网络直播等措施，加快寻找新的增长点，努力实现突围，曹总表示，“我们一定会坚持关于老字号保护发展的理念，稳中求进，推广龙江特色产品，走可持续发展之路，以优异的业绩回报社会各界对我们老字号企业的厚爱！”
经过几代老鼎丰人的打拼，老鼎丰现有员工800人，年产糕点数千吨，销售市场覆盖哈尔滨市及黑龙江省，有直营专卖店60余家，进驻国际连锁超市及地方大型超市卖场80余家，有国内经销商100余家，开设多个网络电商平台，产品经销全国。
原黑龙江省商务厅流通业发展处处长王岩路是商贸流通权威专家，也是老鼎丰的忠实消费者，“有口皆碑老鼎丰，已经成为哈尔滨一张响当当的文化名片，老鼎丰应继续秉承创新是第一动力的发展理念，让百年老字号焕发出新的青春活力！一是要在产品口感上创新，二是要在营销方式上创新，三是要在数字赋能上创新，使老鼎丰品牌越擦越亮！”
老鼎丰传承的不仅是一种老味道，更是一种始终如一、不被世事所扰的工匠精神。200余年的老手艺，百余年的老字号历史，制作一份匠心经典的味道，让人们也能一品历史的滋味。
#不平凡的2022#
