听说可以商转公了，去咨询了一下，大部分都没有开始，而且要求是公积金所在地的房产才可以抵押，我们公积金所在地的房产评估不了多少，想要转还得提前偿还一部分本金，年后再看吧，还是有点压力!

这几天，刷到好多友友都说房贷利率降了，我也知道我的月供也少了128块钱，但是不知道利率到底成了多少？ 今天，就特意打开手机银行的贷[点亮平安灯]款页面查看了一下，赫然发现我的贷[点亮平安灯]款利率仍然坚守在5.13这个咖位，没能降到5以下。 我是2018年11月份贷的款，本金80万，利率在基础利率4.9的基础上上浮15个点，上浮以后的利率是5.635，中间也调整过一次，也买仔细看过，不知道调成多少了。 2022年5月份，提前偿还本金10万元，当月偿还利息2297.17+847.38，偿还以后月供由5501.75降成了4735.45，每个月月供少了700多块钱。 上个月发现月供又变成了4607.01，一个月又少了128块钱着实开心。也知道是我选择固定利率转浮动利率的时候选择了贷[点亮平安灯]款日转换，所以比选择次年1月1日转换的客户早转两个月，没刚才这几个月Lpr利率，也不知道吃亏还是便宜，也不能计较那么多。 只能好好赚钱，提前还款减轻压力了，70后真的不愿意背负一身债负重前行，还是轻轻松松的好啊！努力赚钱喽！ #财经新势力新春季#

三大贷款——公积金贷款、商业贷款和组合贷款对比

对网上各种带有主见的分析搞的不知道信哪个?没关系，小编将目前最常用的三大贷款——公积金贷款、商业贷款和组合贷款做个对比，来告诉大家在不同的需求之下该如何选择贷款。

申请难度

公积金贷>组合贷>商业贷

首付比例

商业贷=组合贷>公积金贷

最高申请额度

商业贷=组合贷>公积金贷

利率

商业贷>组合贷>公积金贷

放款速度

商业贷>组合贷>公积金贷

这是通过贷款的定义对比之后，列出的几条最简单的对比情况。此外，选择贷款方式时一定一定要结合自身的经济情况，包括目前家庭经济实力综合评估和未来收入的预估。

另外，除了贷款，还款方面也是可以根据不同的需求选择的。

1.等额本金：适合收入高人群。等额本金还款，借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。

2、等额本息：适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

4、双周供省利息。双周供缩短了还款周期，同时能节省借款人的总支出。工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

5、提前还贷缩短期限，但不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。

成都的二手房价格会凉凉了吗？二手房贷款也会按照指导价来评估了。

公积金中心已经发公告了，二手房的价格将会按照住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。

那么以后卖方，房东不认可的总价，买方将会贷不了那么多的贷款，无形之中会提高一笔首付的金额。

不知道这种价格的参考最终会以一个什么标准来界定，毕竟一个同小区的房子，价格的影响还会分户型、装修程度、朝向、家具家电配置等等。如果都一刀切的按照指导价来评估，这些价值怎么算呢？

个人预测，短期内部分区域的房价可能横盘，部分区域的房价可能会有小幅下降。

但是长远来看，成都的城市发展还是值得期待的，房价总体来说还是看好的。#成都头条#

天津要推共有产权房了

我解读一下这个政策

所谓共有产权，就是一套200万房子，你和国家各占50%的份额，你的100万份额，可以首付30%，也可以公积金贷款，也就是说你可以30万首付去买一套200万的房子去住。这个房子和正常住宅的落户、上学一模一样

未来如果你想卖，每年这个房子国家都有一个评估价格，你按照评估价把国家的份额买走，你就可以自由的上市流通了，如果你们超过评估价卖出所有盈利的部分都归你。

共有产权的政策这几年一般用在一线城市，两个目的吸引人才留下来和用于抑制房价过快上涨。

妈妈的话，是对的

　　择业的时候，很多人，包括我，很讨厌爸妈那套。

　　说什么去考公务员，事业单位，银行之类的，说什么稳定啊，福利好，我刚毕业那会，嗤之以鼻。

　　直到3年后，我去银行的邻居买了一套大房子，我做老师的同学买了两套房之后，我还是个月光族，这时候我才发现我错得多离谱。

　　现在。呜呜呜呜呜，如果时间可以重来，我一定听他们的。

　　今天我们来讲讲怎么选公司。

　　大家知道我前面铺垫了这么久，有个关键词反复出现——目标公司。

　　那有些朋友会说，不好意思，我没有目标，我海投。

　　海投是个很不错的投递方式，就是有点花时间，面试的时候，也容易因为懵逼而落选，比如说面试官问，你为什么选择我们公司？你那会脑子里可能一片空白，因为这家公司可能是你昨天批量选择后海投的，然后正好HR在线看到了，就约了你面试，你可能连公司做什么业务都不清楚。

　　我个人建议呢，学历背景、实习经历还不错的朋友呢，可以尽可能地往上跳，因为大厂真的太香了。

　　我本人去过小型创业公司、也去过独角兽公司，去过准备上市的大公司，发现就像我们父母说的：

　　大公司无论是福利待遇、工作稳定性、对劳动者的保障上都要远远优于小公司。

　　有些很小的创业公司，甚至连公积金都不给你交，还会骗你说，是为了给你省钱。

　　工作内容多且杂，美其名曰锻炼你的综合能力。

　　老实讲，我为啥产品、运营、市场、商务、客服都略懂，我甚至连打包发货都知道，都是当年在小公司锻炼出来的。

　　职业晋升、职业培训什么都没有，公司上升期氛围还好点，如果业务不好，整个公司氛围压抑，也容易因为一点点问题被公司揪住，无赔偿辞退。

　　因此我个人建议选择公司时：

　　1、尽量不要选择人数少于50人的公司；

　　2、尽量不要选五险一金缺斤少两的公司；

　　3、尽量不要选岗位描述都不写，动不动就超过阿里腾讯，3年上市画大饼的公司，连要招什么人都说不清楚，业务估计也一塌糊涂。

　　然后对这些公司，用距离、离地铁近不近、薪酬福利等综合评分后进行排序，先投一批你不是特别想去的，先去试试水，试试你的简历写得对不对，你的面试策略对不对。

　　理论对不对，用了才知道。

　　如果你用了发现不对，这些公司不仅可以帮助你练胆量，也可以帮助你调整你的求职策略。

　　调整好后，你就转向投你最想去的公司，以最好的状态去迎接你的面试。

福州供电服务有限公司待遇如何？

近期，福建省各地市的供电服务有限公司正在招聘新员工。有些人对这类公司趋之若鹜，有些还挺不屑的。不管怎么说，这工作在当今严重的就业环境下还是很有含金量的。据我个人评估供电服务公司的待遇堪比当地的事业单位。入职后的第二年起每月公积金基本可以超过2000元（双边），年金也是蛮可观，此外还享有补充医疗保险。很多人对补充医疗保险不了解，可以这么说吧，有了这项保险，看病基本不用愁了。因为有了“五险三金”，供电服务公司的员工福利不可谓不好，相比来说是超过公务员的。但是他们的工作地点基本都在各县供电公司的乡镇供电所，如果是县城周边乡镇还算可以，如果远离县城那就比较麻烦，而且供电所的工作比较杂，要催费，要维护，要抢修，有个提法叫“全能型供电所”，检查多，要求高，所以有时工作压力也还蛮大。年收总收入，总体来说他们可以达到全民员工（正式工）的百分六十以上。

所以报考不了或考不上国网正式员工的，很多人退而求其次报考供电服务公司。一大批本科生报考，甚至还有硕士，竞争也是蛮激烈。社会上也出现一些专门的培训班。想考上也要一路过关斩将，要考理论，要测体能，还要心理测试。但是话又说回来，竞争的激烈程度不如公务员和事业单位。所以奉劝有意向考编的毕业生可以关注并尝试下相关单位招聘，如今这类招聘相对来说还是比较公平。

本人男，未婚，刚需，北京集体户口，打算今年年底买房，首房首贷，首付140万左右，暂不考虑学区房。国管公积金，明年3月份就可满贷到120万，和对象的合计税后收入约1.6万/月，合计每月公积金4500/月。因为买房主要是结婚、落户兼保值，所以决定买二手房，为后期置换打基础。通过看您以往的购房建议，140万-20万（税费/中介费/评估折扣等），也就可以买个320万左右的房子。但是现在心里有点疑问，想请教一下：

1、我俩是仅公积金贷款120万，还款压力小些；还是尽量多贷些，以后置换的空间更大些？

2、因为我和对象都在外地工作，因为疫情原因，现在回北京时间也减少，只能从网上看看房源，我们理想的区域是：旧宫、常营，想请您帮忙比较下，哪里更好些啊。

3、也有同事劝我说，可以把户口最大化利用，在通州买房，既利用上了限购政策，以后通州的发展前景也会好些（副市中心），是这样的吗？

回答：

1.140万，考虑不了学区的，也不太好买到320。一般来说，320*0.9*0.65=188万贷款，那需要320-188=132万首付了，税费另计。所以常规也就是300万左右，当然也要看具体房源，如果能高评一些就更好了。

2.常规建议是尽量把首贷资格用足，毕竟就这一次机会，算是福利。以后再买房就是最高贷款40%了，按现在的非普线也就是187万。

3. 旧宫和常营，没什么太大区别。一般是先看常营，可选的小区多，商业也更发达，年轻人多的板块，租金相对高。这看通勤和具体的小区吧，太笼统的意义不大。

4. 通州，肯定发展会不错，但非说房价能受到多大拉动也未必。毕竟市长书记的不是炒房去了，真要是把通州的房价给抬上去了，能算政绩吗？通州升值好的板块本来租金就不高，真要是再涨的话，那租售比就超过东西海了，不是太现实。还是先看通勤再看具体小区吧，考虑宏观的意义不大。仅供参考。

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在北京编制内老师的工资高不高！

1、基本收入，5650元

2、每月绩效，1400元

3、岗位工资，800元

4、奖金工资，10000元/年

5、取暖费，2000元/年

6、公积金，1500元

合计年收入，13万+

这个收入已经是高于很多城市编内老师的水平了，但是如果是放在北京这样大城市的话，在工资收入上还是没太大的竞争力，毕竟首都城市，工资高的人还是挺多了，而对应的当地的物价水平也不低。

其实老师的收入除了和城市发展有关之外，还有学校的待遇离不开的，像师资好的学校排名比较靠前对应的学校也会加大对老师的补贴和待遇，像食堂、住房补贴等等都是有的，而且老师除了一些基本收入之外，在日常中获得补贴和奖金的渠道还挺多，就像平时考试期间去监考的话也会有监考费，还有如果能评级获得职称的话工资也会对应的有所提高。不过作为老师来说除了工作之外更多的还有责任，越是低年级的老师也越费心一些，也相对来说会辛苦一些，特别是小学老师。

对于老师的工资还是存在很大差异的，但是好在这个行业比较稳定，可以一直工作到退休的，不过相信大家也有所发现从事老师这个职业的更多的是女生，男生比较少，可能还是嫌工资有点少太安逸了吧，现在的年轻人还是很有闯劲的，就像我一个朋友就是。毕业后拒绝了家里人给找的工作留在了杭州，很快还通过了阿里的面试成功入职，刚入职的工资就已经很高了，想要过万还是很简单的，最让人羡慕的是他在阿里实习期的工作和转正没太大的差别，在实习期间他拿到的就是全额工资，很高还有保障。

还有在待遇上阿里给的很到位，补贴力度也很大，他平时的吃饭、交通都不需要自己花钱，他几乎每顿都是在阿里食堂吃到，种类多想吃什么就吃什么，味道一点也不会比外面差，更主要的是他在食堂吃饭价格也花不到多少钱，合计下来5块钱就足够了，而且午饭和晚饭阿里还有补贴，还有交通上他平时都是骑单车上班天气不好的时候也会打车，交通上阿里每个月也给800-1200的通勤补贴，很贴心，也给员工减轻了不少的压力，还有就是阿里的工作氛围也很好，平时还挺轻松的，他有空的时候就会在园区溜达转转，园区的设施也很多，面包店、咖啡厅、篮球场、健身房也有，而且健身房还是免费提供给大家的，他下班后如果没什么安排的话就会去健身锻炼一会再回家。

其实像老师这类行业的话主要还是看资历，资历越深也越吃香，工资也相对来说会高很多，如果是追求安稳生活可以去尝试下，对此，你怎么看？#我要上头条#