今年买房还是存现金？有些人选错了。
房作为居住，是必然要买的，但是不是现在买。
大家有没有注意，大城市都放宽限购，上调公积金贷款，催促大家买房。
这信号就是表示房价下跌了，房价下跌，很多人都不买房了。
房子其实也是供需关系，大家都不买了，表示开发商的房子就很难卖出去。
只有放在里等着烂，烂在他自己手里，这个时候，他就必须要降价。
如果说你真的要买房，等到年底再买吧，那时候绝对才是抄底的好时候。
现在最重要的事情就是留着现金，留着现金干嘛，就是等待真正的抄底的时候。
你有钱在手上，还怕熬不过开发商吗？
账户里的公积金怎么用才能达到最大化？#住房公积金# #公积金# #公积金贷款# #买房# #买房贷款#
相信很多朋友在工作中会有买房的需求，但是现在房价动辄百十万，普通家庭能一下子拿出这么多现金也并不是一个非常容易的事情，所以这个时候就需要向银行贷款，商业贷款利率太高，又不想还那么多利息怎么办呢？这个时候就想到了住房公积金。很多公司都会给缴纳五险一金，五险大多数朋友应该都明白怎么用，那么一金呢，大部分人对此都是懵懵懂懂，不知道怎么用，也存在很多误区，那么我就来为大家解答一下公积金的相关疑惑。
首先，公积金也叫做住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。目前大部分缴存比例为单位缴纳5%—12%，个人缴纳5%—12%。例如：若是你每个月应发工资为10000元整，那么单位承担1200元，个人工资承担1200，相当于在你的公积金账户中每个月存入2400元，一年下来也是一笔非常可观的收入，但是这笔钱并非是想用就用，而是只能在有买房或者还贷的需求的同时才可以使用。目前大部分用户对于公积金的需求主要有以下几个方面：
一提取
住房公积金可以用来提取，提取原因目前大部分城市有几下几点：买房付首付，归还商业性住房贷款，归还住房公积金贷款，租赁住房提取，大修住房，，出境提取，终止劳动关系提取，退休提取等等。提取的具体原因各个地市要求不一，具体以当地政策为准。
二贷款
如果你的公积金账户里已经连续缴纳了一定年限的公积金了，这个时候又有买房的需求，那么恭喜你，可以用公积金来贷款了，目前大部分城市公积金贷款利率为一贷3.25%，二贷上浮百分之十，普通人一生中可以用两次公积金贷款，第一次贷款是国家给予优惠保障基本性住房，第二次是为了改善性住房，如果中间有结婚离婚的情况，而配偶一方也曾经婚前自己买了房，贷过一次公积金贷款了，那么婚后你们家庭只能贷一次公积金贷款了，具体政策请以当地法规政策为准。
三储蓄
如果你生活中并不缺钱，也没有买房需求，那么公积金对于你来说有个储蓄的功能，想象一下，工作了三十多年，到退休的时候突然一下子拥有了二三十万公积金，估计得笑的嘴都合不拢了，当然你的公积金放在公积金账户里这么多年，公积金管理中心是会计算利息给你的，每年结一次利息，时间大概率是六月底最后一天，按照商业银行一年期定期利率计算，所以如果你提取，要记得在每年7月份之后再去呀，你会发现又多出来几百块，现在生活这么艰难，多几百块简直太香了。
关注我，持续科普更新住房公积金的相关知识，教你怎样合理使用你的账户里的钱。[呲牙][呲牙][呲牙]
绝对不要提前还贷，第一，有房贷可以抵税，在个人所得税里每月都可以抵扣1000块。第二，公积金账户可以每年都提取，否则就只能放在个人账户等退休才可以支取，连利息都几乎没有。第三，存款可以应对不时之需，万一有个三灾六病，手头没有现金是万万不行的，还可以改善生活。
这是一些知名的公司公积金缴纳比例。很多同学交车的时候只关注表面上的工资，却不关注公积金，其实这是大错特错，这也是很大一笔可支取的现金福利。我有一个阿里同事，税前是19K，公积金每个月有6K（可取出）。
PS:如果说下水道是一个城市的良心，那么公积金则是一个老板的良心。
新年好消息，济南公积金可以转入社保卡使用了。即日起，济南市民的公积金在提取时可以转入社保卡使用了。社保卡具有存取现金，转账和消费等功能。
这一举措极大缓解了2021年债务危机，对重拾信心再战2022开辟了新的资金来源，总的来说是个好事，你们怎么看？欢迎评论区留言讨论#济南头条#
关于公积金：
1.不还贷款。我自己的公积金既不是等额本金也不是等额本息，是自由还款，就是剩余多少贷款本金还对应的利息，不存在先还本金多还是先还利息多的问题。那么不还贷款的收益就是手里现金的复利（利率3.5）减去贷款的利息（利率3.25）加上每月因有贷款减免的个税，需要注意的是，随着时间的流逝，贷款本金越来越少，贷款利息越来越少，而现在手里的现金因未来复利的作用是越来越多的，也就是未来还的利息会越来越少，而存款利息越来越多，若干年后，差额会很可观。
2.还贷款： 手里的现金还了贷款，未来的收益为现在公积金账户余额产生的复利（利率1.8）加每月公积金扣缴金额定投产生的复利。这种情况的主要影响因素为公积金账户现在余额的金额大小。
3.总结： 影响复利的最主要因素为本金基数的大小，本金基数越大，未来的收益越大，所以从理论上说，第一种方案未来的收益是要高于第二种的，因为第一种方案本金基数大，而且随着时间的推移，存款利息收入越高，贷款利息支出越少，而且还有每月个税的抵扣。但这不是绝对的，还是要根据个人的实际情况计算的。
面对房产救市，只想说一句，你越急眼，别人越清醒。近期，各地面对房地产现状，纷纷出台一系列救市措施，或降首付，或降利率，或提公积金贷款比，或现金奖励，表现出一种慌不择路、有病乱投医的心态。完全忽视了造成这一状况的根本原因:一是房地产存量已经超出需求，14亿人造了34亿人居住的房子，全国空置房达到1.3亿套。二是价格远远超出大多数人的承受水平，房价收入比达到9左右，是正常3~5的两倍。三是房子那种击鼓传花的金融属性大大降低，一大批炒在顶部的房客将死无葬身之地。从上面三个情况看，病急乱投医，是救不了命的，只会加速死亡。目前的情况，除了大幅度降低价格外，需要用较长时间，比如，3～5年，或5~10年时间，通过长时间去库存，尽量减少房地产颓势对经济造成的伤害。
什么是真兄弟？什么是真朋友？锦上添花易，雪中送炭难！就在昨晚！我的一好兄弟(阿俊):今年由于疫情反复影响，我公司业务影响很大，经营陷入困难，现金流很恼火，今天和我兄弟聊天中他得知我的近况！二话不说直接切图给我，"我建行还有18W的额度，你到时候拿去应急"瞬间把我整得泪崩！他本来也是刚换了房子！还公积金贷了80几万，还没放款的[流泪]这是什么兄弟！你让我情何以堪！下半辈子必拿命去珍惜才对得起这份情义#真兄弟#友情#珍惜！
#教育听我说# #会计#个人缴纳公积金部分会计分录怎么写？
公积金个人缴纳部分的账务处理
1、公积金个人缴纳部分，是需要个人自己出的，可以在工资发放时代扣，账务处理如下：
借：应付职工薪酬——应付职工工资
贷：银行存款（或库存现金）
其他应付款——公积金（个人部分）
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#福建：购买新房可提取公积金付首付# 之前买房以后才可以申请直接提取公积金 ，现在可以直接提取了，这岂不是说现金又多了吗。
这个政策好啊，都知道买房差的不是月供差的是首付，现在有政策帮你解决问题，把买房变简单。真的是知民之所想，解民之所急啊。
福州刚刚取消限购，现在福建又可以提前公积金付首付，今年福建的春风吹的有点热啊。
今年的房产春风吹过了很多城市 ，其他城市也不远了吧，备好风扇迎接暖风。
