站着说话不腰疼，账算的很好，可是三线城市有多少家庭能轻松拿出200万，一旦贷款买房，这几年多少家庭还不了贷款。买完房有多少家庭还有其他方面消费的能力。
不要这样算帐，如果不贷款什么时候攒到200万，30年后你也住不上楼房。
有钱人都怎么玩杠杆的，一个杭州滨江3套房和一套别墅的这么说：
刚开始他公司每年纯利润200万，公司只有30个人。于是他把其中一套房子做了抵押贷款，拿到700万。
因为公司商业模式成熟，只需要简单得复制一倍规模，就可以将净利润扩大一倍。于是他把贷款的钱，拿出一部分用于扩大公司规模。
于是第二年，利润确实扩大一倍，于是他用抵押的钱加上赚到的钱，在同一个小区按揭买了两套房子。
等到交房，又把两套房子做了抵押，拿到1500万，看中一套别墅2500万，于是拿出1000万作为首付按揭买了别墅。
另外的500万，他继续copy他的商业模式，在上海开了分公司，这家分公司每年给他带来200万的利润。
他现在又把别墅做抵押贷款，打算继续扩大公司规模，在其他城市继续开多个分公司。
他总资产目前是负的，欠了银行很多钱，但是不影响他住别墅，开豪车，名下5家公司，年利润过千万。
房子作为固定资产，通过抵押贷款变现，让自己的资产成倍增长。当自己的商业模式非常成熟时，再通过模式的复制，实现收入的双倍增长。这可能就是有钱人越来越有钱的原因。
所以，那些说富人表面上开百万豪车，其实欠了一屁股债，每天愁眉苦脸的大v，其实是为了安慰穷人，穷人于是觉得自己穷的很开心。但富人通过玩转固定资产，实现资产快速增值这种幸福模式，穷人是体会不来的！
房贷压力真的太大了
活不下去了
2018年在济南历下区买了学区房。
首付100万，贷款200万。
每个月还10000
首付借的30万
到现在还没有还完。
这几年疫情
搞的生意资金周转困难
资金链都要断了
不打算继续还房贷了
认老赖了
30年前沙特贷款200万沙币、相当于450万人民币、没利息.没有年限.是不是更疯了.现在一样.
