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多段线
继续呼吁降低存量房贷利率，我个人利率是5.88%，加了123个bp点，算了算按现在的利率，能少一千块。不提房价跌了，光这个利率差有点受不了。
支持支持支持，5.88路过。
多段线继续呼吁降低存量房贷利率，我个人利率是5.88%，加了123个bp点，算了算按现在的利率，能少一千块。不提房价跌了，光这个利率差有点受不了。
目前房贷利率很多银行加点140甚至以上，年化利率基本就达到了6%以上了，意思就是说购买一套200万的房子，按揭140万一年的购房成本是8.4万，首付款60万理财，年化按照3%计算1.8万。一年的通胀保守估计按照6%计算，实际一套200万的房子，一年的资金成本加房价涨幅达不到22.2万那么就是亏本买卖。
那么你选择购买一套房平均年涨幅至少超过10%你才能有盈利的希望，当然仅仅是不被通胀稀释财富的购房目的，只要选的房马马虎虎，基本还是可以满足要求的。
我们往前看如果2018年购买一套200万的房子，暂时按照这个模式来计算截止到2021年8月，至少要281.4万抛掉才能划算。
那么往后看今天购买的200万的房子到2024年底至少也要卖到281.4万才能在当时的通胀水平下保持财务平衡。
