#故事推荐#陈诚家原本条件不错，但是这小子有点败家，上学不好好上，老跟人打架闹事，家里医药费都没少赔人家。后来找女友也是隔不了多久就换，一晃到了30多，还是一事无成。
看儿子一直不争气，母亲经常流泪生闷气。后来陈诚提出开店做生意，非要父母拿钱出来。没办法，被儿子逼到要疯的母亲取出了这些年辛苦存下的20万。结果陈诚店是开起来了，但是赚的不够花，生意也清淡，只能不断借钱继续维持。
母亲心急火燎，后来干脆一病不起，家里套房又小又旧，本来那笔钱是用来给陈诚买房结婚的。被陈诚千求万许诺说稳赚，才拿给他的。现在这个样子，怕是要被他败光。母亲一口气转不过来，身子一天不如一天。
后来去医院检查，原来已是癌症晚期，这些年不过是撑着在做事，这一下失去希望才倒下。半年不到，陈诚母亲就去世了。父亲身体心情也不太好，陈诚却安排父亲去做保安。
父亲老实，看陈诚也是指望不上，也就去上班了。只是对陈诚说：“诚啊，这个家一直是你妈在当，她走了，我也帮不上你，你买房娶妻的事，只能靠自己了……”
陈诚不耐烦地说：“得了，我自己有数，就凭我这样子，想结婚很简单！”父亲摇头叹息，陈诚大概也是为了让父亲放心，就说：“行，半年内，我就处理个人事，你就放心吧。”
说起来，这个家条件这样了，还真是不好娶才对。但陈诚这小子表面活做的好，树上的鸟都能被他哄下树，后来的老婆许佳芳就是这样哄到手的。
许佳芳也是个大龄剩女了，长相很普通，独生女乖乖女，单位职工，父母也是双职工，家里条件蛮好。但是一直好好学习，涉世未深。
陈诚选中她，不过是耍了个花招，让两个小混混兄弟演了一出戏，自己来了个英雄救美，就俘虏了许佳芳的心。
名气上，陈诚还是个老板，派头也够，许佳芳父母虽然不太情愿，但拗不过女儿，况且陈诚也许诺，自己以后他会给岳父母养老，照顾他们。
两老人勉强同意了，但要求买房才同意结婚，彩礼要求也不高，6万6。
那陈诚把许佳芳哄得团团转，说什么资金周转不过来，那6万6的彩礼，许佳芳自己悄悄拿了3万多给他。至于房子，陈诚用家里那套旧房做抵押，贷款买了房。
结婚后，陈诚还算老实，生意在许佳芳的帮助下，在岳父母的支持下，慢慢正规一点了。
不久后，岳父母退休了。有一天，陈诚突然对许佳芳说：“你爸妈退休了，无所事事容易生病，要不然给他们找点事做，会不会更利于健康？”
许佳芳说：“不好吧，他们都60多岁了，还能做什么？”
陈诚说：“这事包在我身上，我认识的朋友多。你爸妈突然闲下来肯定不习惯，再者你把他们接过来，你们也可以经常见面，我们方便照顾，你也安心……”
许佳芳是个没什么主意的人，一听陈诚这样说，想着父母在身边当然好，就真把父母接了过来。只是对俩老人说去找事做时，二老迟疑地问：“我们一月退休金都是1万多，为啥还去打工？”
陈诚看老人不愿去，当时也没再多说什么。住了几天，陈诚又提这事。说自己一个朋友那里需要保安，工作很轻松，晚上去的话只需要睡觉就行了。又暗示自己认识的一个老板家里要一个阿姨做饭，一月会给5000工资。
岳父不高兴了，当即就问：“你到底啥意思？把我们叫过来打工？我们现在没花你们一分钱啊，急着给我们找工作干啥？”
陈诚索性就直说：“你们闲着也是闲着，再去赚点钱，帮我们分担一下房贷也好吧，将来你们老了，不是要指望我们养活吗？”
岳父一听，啪地一巴掌拍在桌子上，骂陈诚是个不孝子，骂自己女儿有眼无珠，认识这么个东西。那陈诚火气也不小，反过来骂岳父母一个月1万多退休金，却舍不得拿点出来帮女儿还房贷，老了还想不想人管？
原来陈诚看每月还房贷很恼火，生活质量都下降了，想要享受一下生活也不行。所以想打岳父母主意，结果岳父也不是好惹的，当下让许佳芳收拾东西一起回家，然后离婚。
许佳芳也被眼前的一幕吓到了，她没想到陈诚是这样的人，看到这样的真相，她眼泪都掉下来了，因为她不知道，自己是不是应该跟父母一起回家？…点击卡片继续阅读
#故事推荐#陈诚家原本条件不错，但是这小子有点败家，上学不好好上，老跟人打架闹事，家里医药费都没少赔人家。后来找女友也是隔不了多久就换，一晃到了30多，还是一事无成。看儿子一直不争气，母亲经常流泪生闷气。后来陈诚提出开店做生意，非要父母拿钱出来。没办法，被儿子逼到要疯的母亲取出了这些年辛苦存下的20万。结果陈诚店是开起来了，但是赚的不够花，生意也清淡，只能不断借钱继续维持。母亲心急火燎，后来干脆一病不起，家里套房又小又旧，本来那笔钱是用来给陈诚买房结婚的。被陈诚千求万许诺说稳赚，才拿给他的。现在这个样子，怕是要被他败光。母亲一口气转不过来，身子一天不如一天。后来去医院检查，原来已是癌症晚期，这些年不过是撑着在做事，这一下失去希望才倒下。半年不到，陈诚母亲就去世了。父亲身体心情也不太好，陈诚却安排父亲去做保安。父亲老实，看陈诚也是指望不上，也就去上班了。只是对陈诚说：“诚啊，这个家一直是你妈在当，她走了，我也帮不上你，你买房娶妻的事，只能靠自己了……”陈诚不耐烦地说：“得了，我自己有数，就凭我这样子，想结婚很简单！”父亲摇头叹息，陈诚大概也是为了让父亲放心，就说：“行，半年内，我就处理个人事，你就放心吧。”说起来，这个家条件这样了，还真是不好娶才对。但陈诚这小子表面活做的好，树上的鸟都能被他哄下树，后来的老婆许佳芳就是这样哄到手的。许佳芳也是个大龄剩女了，长相很普通，独生女乖乖女，单位职工，父母也是双职工，家里条件蛮好。但是一直好好学习，涉世未深。陈诚选中她，不过是耍了个花招，让两个小混混兄弟演了一出戏，自己来了个英雄救美，就俘虏了许佳芳的心。名气上，陈诚还是个老板，派头也够，许佳芳父母虽然不太情愿，但拗不过女儿，况且陈诚也许诺，自己以后他会给岳父母养老，照顾他们。两老人勉强同意了，但要求买房才同意结婚，彩礼要求也不高，6万6。那陈诚把许佳芳哄得团团转，说什么资金周转不过来，那6万6的彩礼，许佳芳自己悄悄拿了3万多给他。至于房子，陈诚用家里那套旧房做抵押，贷款买了房。结婚后，陈诚还算老实，生意在许佳芳的帮助下，在岳父母的支持下，慢慢正规一点了。不久后，岳父母退休了。有一天，陈诚突然对许佳芳说：“你爸妈退休了，无所事事容易生病，要不然给他们找点事做，会不会更利于健康？”许佳芳说：“不好吧，他们都60多岁了，还能做什么？”陈诚说：“这事包在我身上，我认识的朋友多。你爸妈突然闲下来肯定不习惯，再者你把他们接过来，你们也可以经常见面，我们方便照顾，你也安心……”许佳芳是个没什么主意的人，一听陈诚这样说，想着父母在身边当然好，就真把父母接了过来。只是对俩老人说去找事做时，二老迟疑地问：“我们一月退休金都是1万多，为啥还去打工？”陈诚看老人不愿去，当时也没再多说什么。住了几天，陈诚又提这事。说自己一个朋友那里需要保安，工作很轻松，晚上去的话只需要睡觉就行了。又暗示自己认识的一个老板家里要一个阿姨做饭，一月会给5000工资。岳父不高兴了，当即就问：“你到底啥意思？把我们叫过来打工？我们现在没花你们一分钱啊，急着给我们找工作干啥？”陈诚索性就直说：“你们闲着也是闲着，再去赚点钱，帮我们分担一下房贷也好吧，将来你们老了，不是要指望我们养活吗？”岳父一听，啪地一巴掌拍在桌子上，骂陈诚是个不孝子，骂自己女儿有眼无珠，认识这么个东西。那陈诚火气也不小，反过来骂岳父母一个月1万多退休金，却舍不得拿点出来帮女儿还房贷，老了还想不想人管？原来陈诚看每月还房贷很恼火，生活质量都下降了，想要享受一下生活也不行。所以想打岳父母主意，结果岳父也不是好惹的，当下让许佳芳收拾东西一起回家，然后离婚。许…点击卡片继续阅读
真的超级超级恶心的。想换一套同小区的房。超级满意，一百八十多平方。视线好，各种各样都比现在住的这套房好太多。他说要不就买下来。我说可以啊。然后说还差几十万。我说差几十万不可以拿旧房或者现在的房抵押的吗？他说不想抵押，想卖掉一套。我说好啊。他说你先叫你妈拿四十万给我们先。把房卖了就给回她 ，我说你不会卖了再买吗？你为什么觉得我妈有那么多钱。我爸现在不做生意了，靠收租过日子，哪有钱，早不复过去风光了。他说谁都知道你爸妈大把钱，叫你借住先，又不是不还。我说我不借，你不会找你土豪姐拿吗？她更加有钱咯。结果就是他埋怨你娘家有钱不帮，我埋怨他姐有钱他不叫。最后吵得不欢而散。我打电话告诉我弟说了这个事，我弟说你们夫妻两个吃饱了徒增烦恼，本来就是新房才住进去的，已经超级好的了，又想换，何必呢？现在经济不景气，干嘛换房，卖旧房又跌价。有钱就买，不够就不买啊。又不是没房住，吵什么。他姐肯给就可以买。把房卖了还她。如果你们现在不够又不想供房，那随缘不好吗？纠结这个问题干嘛。我就知道他想叫你找老妈子拿钱的。就算老妈子拿得出你也不能找老妈子。老人家就一点点防老钱了。你们又不是没房住。折腾什么。我把房子的格局发给了我弟看。他说满意有什么用，要有钱啊。那你们又想全款买。又不想供。又怕把旧房卖了，人家都把房卖了。你们矛盾啊。所以干脆不要换房了。等做生意赚了以后够钱换了不用卖房时候直接换满意的吧。反正就是不能找老妈子解决问题。我说我又不找老妈子拿。我都说了。卖旧房买。卖了旧房买还有二三十万剩下了。我弟说最讨厌你们这种人了。我说你不要告诉老妈子我们吵架的事，也不要说想买新房的事，等下又啰嗦一大堆。我弟说你们两个人解决问题，不要想那么多。好好过日子不好吗？干嘛那么贪心。
真的如我弟说的那样，如今不够钱买下来，我烦恼到失眠。估计他也心里不舒服了。烦死了，本来好好的。搞什么玩意。气死我了。
要不要买带抵押的房？
买二手房经常会遇到的问题，房子还有贷款没有还完，要买的话，必须涉及到赎楼，那么，会有什么风险呢？
一个网友的经历供大家参考：
之前买房，陆陆续续看房一两个月了，首付预算50万左右，要么只能买三四十平的单身公寓，要么买老破小。 之前中介带我看了几套，我要么觉得太小，要么觉得太贵，也碰到过所谓“营造紧张气氛多人一起看房”的情况，但是我一直保持理性对待。
上周，中介A突然向我推荐一套98年老房，68平报价130万，无电梯，楼高8楼，房源在7楼。一听说没电梯，一开始我没打算去看，但是中介力推，我想那就去看看。
房源是两家中介公司共享的，房源在中介B手上。结果上午10点多一去，碰到好几拨中介带着客户看，中间听到房东跟中介说约了另外一个客户下午要谈细节。我看完觉得房子还不错，跟中介B聊了聊，说价格可以谈到128万，要快点决定，不然房子很抢手大家都在看。
我说考虑一下，我比较纠结的是房东有75万抵押，要让我帮他解。首先，我觉得有风险，要咨询一下家人和律师。中介就说，那你要快。后来经过征求同事家人和律师意见，他们觉得如果是需要我解押，完全别考虑。 我回复了中介A，结果他又说房东自己解，解押费你出，大概一万多。
我觉得也还可以接受，就约了下午一点多见面。出发前中介A就一直给中介B打电话，说你佣金太贵，我客户就在旁边，他不会同意的。我一听是三个点（我所在城市最大的中介佣金也就2个点起），直接说不谈。中介A就说，我客户说不谈，挂点电话后又劝我，不然先去看看再说。
到了中介公司，俩中介说下午4点房东还打算跟另外一个客户谈，但客户跟中介B是朋友，如果能签下来，就不跟后面的人谈了。然后聊到细节，中介B突然说，房东这会儿咬住130万不肯降价了，因为其他客户现在就出价更高喊房东现在签。见到房东后，房东一直出去接电话，回来就说，不肯降价，还给我看微信截图说别人出131万。我想了一下，谈不下来实在不行就算了，就让中介B降了一点点佣金，2.5个点。然后就草率，对，草率地签了合同，合同很多细节我也都没考虑到。 再回头看“防套路”文章，当时看的时候没感觉，这会儿看，一招没落全都被中介用到我身上了。大概算了下，假如能讲价2万，佣金再讲1万，至少能省3万块。
最让我忐忑的是赎楼，保证金我出，中介说一个月就能办下来大概一万多，但是没体现在合同。万一中间流程不顺，等于我每月都要多出1万多块钱。再就是我担心抵押房中间被冻结之类，那我岂不是钱房两失！我自己不够坚持，心眼不够，被他们耍的团团转。
合同签完，整个人还是懵懵的，回顾一下过程，就觉得很难受。 楼主自己一个人在外地工作，也是攒了好几年前才凑够了首付，看房、签合同都是自己，家人太远也没法帮忙把关，也没好意思喊同事朋友一起壮胆。总结下来，吃了闷亏，也不想跟家人说了。
合同签的草率，希望中间别处什么幺蛾子，能顺利过户吧！ 最近这几天晚上每天失眠，白天看各种赎楼风险，看的心跳都是过速，工作也没法集中精力。
#二手房##买房#
长辈们去世后，大伯的儿女们为了一套他们父亲张罗并在他名下，给小叔子一家住的市中心房子，与堂妹对簿公堂。一波未平一波又起，因大伯早亡于奶奶，大伯的另一套大房产的继承也变得复杂起来，甚至牵涉到了堂妹。基于亲情至上的调解该如何断案呢？
一直由大伯保管但由堂妹一家居住的这套房是由先前的一套老房衍生而来的。老房是套公房，是大伯单位分给大伯的，先前一大家人在那住过（大伯有四兄妹，下面有二伯三伯，最小的是姑姑），后面就只有爷爷、奶奶、小叔子、大伯一家住在那里了。慢慢地，大伯家孩子也长大了，大伯一家也搬出去了，就说这套房子暂时归小叔，因为小叔那个时候刚结婚，没有房子。
1993年，这个房子要拆迁，大伯二儿子那个时候也刚结婚，当时是说二儿子与小叔住一块。但大家认为叔侄住一块易吵架发生纷争，要把这个房子分开，不能住一块。分一套房子住不了，于是想办法多交了点钱，分到了两套一室一厅的房子（位于南京市东湖区经堂巷)，当时是说小叔子与二儿子每人一套。
这两套房是由大伯出了7000多元，奶奶出了6000元购买的，并且用了大伯夫妻的工龄（这样便宜些），也写在大伯名下。
小叔家是最落魄的，他自己没工作又赌博，大伯就是怕他把房产给败了，一直也没过户给小叔。小叔与妻子育有一个女儿，后来离了婚。大伯曾经跟小叔一家说过，只要他们复婚，这套房子就是他们的。但是小叔两口子一直也没有复婚。离婚后，小叔前妻并没有离家，一直住在那套房里照顾孩子长大，直到前两年小叔去世，前妻也曾去医院伺候他。
大伯在世时，小叔一家与大伯一家有来往。大伯去世后，这套房产一直由小叔打理，也因为跟大伯儿女对这套房的纷争，十多年了两家彼此都没有来往。前些年小叔去世及堂妹结婚也都没有通知大伯家儿女，当然大伯家儿女有什么事也不会通知堂妹。
现在这套房子的实际控制权是堂妹，前两年她结婚后，这套房处于空置或出租状态。
但大伯的子女却认为这套房子曾因小叔赌博被抵押出去过，是他们父亲赎回来的，而且也是说要小叔他们复婚才给他们，但他们并没有复婚，所以当然就不会给他们。而且他们说父亲从来也没跟他们三兄妹说过那个房子就是给小叔的，既然父亲不过户给他们，肯定也就是不愿给他们。
老一辈中现在还有姑姑与二婶健在。姑姑的话是这么说的：大哥如果还在的话，如果是这种情况，可能会说给弟弟，因为大哥一直有这个想法。大哥生病时，堂妹妈妈去看过，大哥跟她说过，这个房子我们什么时候去给你办理一下，等我病好了再说，一直这样拖，拖得突然一下就走了。
二婶是这样说的：以前的这个房子是大哥的，大哥是个有大爱的人，希望弟妹们都圆满，他怎么说就按他的办。
堂妹说那套小房子（约40平）其实市值也没多少，大概20-30万，但承载了她的成长记忆。她比大伯家孩子小很多，至于这套房子是怎么来的她并不知道，她只知道她一出生就住在这套房里，没有人有异议，大伯生前也曾多次表达过要把这套房给他们。
堂妹希望得到这套房产的所有权，她说她愿意出点钱，10万。
但大伯儿女也想要回这套房产，他们说只能给堂妹2万，说她这些年租出去租金都得了不少。还有他们觉得他们把房子给她住了，她却不跟他们来往。听得出，大哥二哥心里是有一口气的。
姑姑认为两方都少了点，认为要按各方的意愿办，各方都要加一点钱。
就在这个问题还没解决完时，大伯女儿却坐上了调解席，说也要与两个弟弟解决父母留下的遗产问题。
大伯夫妻一直与大儿子家住一起，到死也是由大儿子一家照顾，130平米的大房产（位于南京市东湖区南京西路）理所当然是大儿子家住着，对于这套房产，大伯二儿子自愿放弃，不与大哥争，二儿子希望得到堂妹的那套小房子。但大姐却不这么认为，她认为儿女平等，她要得到她该得的那份。她还认为父母还留下五六十万存款，这个也要平分，但大嫂却说存款只有18万。
大伯妻子那年春节才过世的，其实她是留下了遗嘱给大儿子的，但大儿子一家认为拿出来会影响亲情，一直没拿，但现在既然到了这份上，他们决定拿出来。大伯妻子在遗嘱中只指明了这套大房产她是留给大儿子的。
但是，这套大房产是大伯夫妻共同房产，而大伯又早于奶奶过世，按照中国的继承法，奶奶是可以继承到十分之一的。这样说来，这套房子二婶，姑姑，堂妹都有继承份额。但二婶和姑姑当场承诺，只要四个侄儿侄女妥善解决这个问题，他们放弃自己的继承份额。
经律师核算，按继承法，在大伯二儿子放弃大房产的基础上，这套大房产堂妹继承2.5%（大概5-6万人民币），大姐继承11.67%，大哥继承76.7。
完全按法律，那么这家的财产继承变得错综复杂，所以不得不考虑亲情及协商。
经过调解团的努力，最终堂妹出15万获得了小房子的产权。大房产归大哥所有，但需补偿大姐及弟弟各5万元。大伯夫妻留下的18万现金及堂妹补偿的15万，共计33万元，大姐得18万，弟弟得15万。#情感#
这就是一个普通的真实故事，审核一天了，头条爸爸能不能让俺发出来？
她初中前在杭州和父母在一起生活，初中后，回到了上海读书，户口落在了爷爷奶奶家，
父母是当年的知青，她的出生和童年都在外地。
因为从小学习基础差，回到上海也没有提升到学习成绩，高中毕业就不读了，开始了在服装店卖衣服的日子。
后来几年后，机缘巧合一个消费品公司招人，她应聘做了业务员，从此算有了一份稳定的职业。
这一年，她结了婚，老公是外地人，生了孩子，夫妻俩也买了一套房子，启动资金是在爷爷奶奶的资助，是一套位于宝山60多平的楼梯老房，总价120万。
2014年，她卖掉了这套老房子，贷款买了一套同是位于宝山地铁附近的房子，300万出头买进的，
她收入不高，也不学习，还爱玩，基本就算有个工作的极其普通的女性，老公是软件公司作图的，收入2万多。
她靠房子致富的转折点发生在2016年，那一年上海楼市一片大好，价格飞涨，她产生了卖房的想法，市场好，几个星期宝山的房子就被她卖到了当时的最高点，总价680万。
据说是好几个下家，在她家竞价当场被他钦点了一个，就这么牛逼。
这一年，我还在兢兢业业上班，把工作当成逆袭命运的唯一出路，
当然都知道房价上涨，却没有认知产生置换的意识！
话说她卖掉了房子，还了部分贷款，二手房普遍还在高位，她开始了租房度日，2018年，是上海横盘阴跌的一年，
这个时候在张江上班的老公，说那边薪资高的人真多，我们应该去那边选择我们下一个新家，将来房子肯定升值。
画图的老公给她画了一张房产预期增值的大图，她选择相信，
2018年上半年，他们出手7万一平，买了华发四季的楼盘，这个价格对他们来说还是高的，于是老公回老家把亲妈的老房给抵押了，和手里的钱一起全部all in新房，平时生活就靠刷信用卡过活。
这个楼盘不挨着地铁，不挨着商业，除了品质还行，没有配套优点，另外一个朋友曾经去过那里，吐槽，简直就是鸟不拉屎，脑子进水才会买，
然而，打脸时刻就发生在2020年的春节前，上海楼市的疯涨周期又一次降临，一个月内房子以1380万的全款价格被一个张江老板买走。
100万的本金，1380万的套现，10年10倍的增长，来源于一个高中毕业的曾经是营业员的普通女性，
而我们身边这些所谓的高知人群可能很多还守着自己多年前的房子，遥望着暴涨的那天……
而谁又能真的等来呢？
俄罗斯人的居住条件和住房市场状况
俄罗斯人的住房自有率较高，截止2018年，俄罗斯有6715万套住宅，面积37.8亿平方米，其中87%的住房归业主自有。
然而，这些自有住房普遍质量不佳，主要原因是：
1、旧房的建设标准低。
前苏联时期，由于工业化快速发展，人口大量涌入城市，同时二战导致全国30%的住房遭到破坏（在城市，这一数据是50%），因此，苏联时期，住房问题十分严峻。
但由于政策原因，苏联发展资源一直向重工业和国防部门倾斜，住房问题不受重视。
对于居住问题，苏联采取了极端低成本的解决方式，斯大林时期，苏联建设了大量工人营房，到了二十世纪五、六十年代，苏联又提供了许多预制板结构、五层无电梯的简易住宅（“赫鲁晓夫楼”）。
这些简易住宅楼成本低廉，层高只有2.5米，套均面积只有46平米，因此，这些住宅楼后来变成贫民区，产生了很多社会问题。
2、新房建设较为缓慢。
2002年，全俄14%的人口居住在45年前建造的住房中，到2012年，该比例仍有三分之一。
新房建设缓慢主要是因为：
首先，近三十年，俄罗斯城镇化水平保持稳定，没有大量新增人口涌入城市，未能形成高速发展的房地产市场。
其次，房地产并非俄罗斯的支柱产业，能源业才是，俄罗斯经济增长的三分之一依赖能源行业。
房地产业的利润率显著低于油气行业，影响了对房地产的投资，2018年，俄罗斯住房投资仅占GDP的2.5%。
第三，抵押贷款利率过高。俄罗斯金融市场并不发达，金融机构的规模和数量与发达国家有很大差距，并且俄罗斯还要对抗通胀威胁，因此俄住房抵押贷款利率经常保持在12%以上。
高贷款利率不仅削弱了开发商投资建房的积极性，而且一定程度上抑制了住房市场的投资需求。
第四，房地产开发的审批手续繁琐。一般而言，俄罗斯开发商需在3年内经历100个行政程序。
