【东莞最新明确：首套房（无贷款）最低首付20%，利率下限4.1%】网页链接

【刚刚，东莞最新明确：首套房（无贷款）最低首付20%，利率下限4.1%】

刚刚，东莞市住建局最新公布了关于“关于差别化住房信贷政策”最新调整！

首套房（无贷款记录）最低首付20%，利率下限4.1%；

首套房（有贷款记录）最低首付30%，利率下限4.1%；

有一套住房（已结清贷款）最低首付30%，利率下限4.1%；

有一套住房（贷款未结清）最低首付30%，利率下限4.9%；

有2套及以上住房（已结清贷款），由银行业金融机构视情况具体确定首付款比例和贷款利率。（详细可查阅：“莞e认购”小程序）

东莞拼了！正式发布楼市新政：首套房（无贷款）最低首付20%，利率下限4.1%。

另外，贷款已结清的享受首套房待遇，未结清的首付三成不变，利率上调到4.9%，小意思啦。估计东莞等深圳等了一年，结果它岿然不动，现在只能靠自己了[笑哭]

#聊聊买房这件事#

现在各地都在大力支持买房啊，比如首套房贷款利率低至4%，早些时候甚至有些地方让公务员带头动员村里的人出村进城买房，我在这北海市21年公积金“只贷不提”或“只提不贷”，到22年11月份开始又变成“可提可贷”了，总之就是让人们有买房的念头！！

最新消息：★东莞市住建局明确：首套房（无贷款）最低首付20%，利率下限4.1%。（南方Plus）

#东莞头条#东莞最新明确：首套房（无贷款）最低首付20%，利率下限4.1%

降息的必然性！

或者说低利率是大趋势，为什么这么说？

1，社会成本；

现阶段的网贷平台年利率基本上是36％，24％，15％几个…，银行，通常是3～5～7％，但对大多数需要的普通人来说，很难。

通常，普通人还是选择网贷。

而不管是网贷还银行渠道，以近几年的经济增长（实业经营或者说赚钱难度）情况，包括未来的趋势，这个利率明显是偏高的，也就是说整个社会成本偏高，钱都流入金融机构了（看看近几年整个金融业的营收，如果再加上没有统计的网贷平台…）。

所以，就算为了降低社会“运营”成本，利率降低也势在必行。

2，经济规律；

从西方的经济规律看，实业空心化、金融化、经济低增长是发达国家的必经之路。实际上就是资金利用率越来越低下（对实体经济来说），而资本反而越来越多，加上其债务经济特性，利率越来越低也是必然。

3，房地产、地方债。

房地产就不用说了，近两已经摊出来晒得差不多了，而地方债（包括城投），近几天网上“炒”得比较厉害，有说60万亿的，也有说70万亿的，还有说更多的…

而这两个，都是不能爆雷的。

房地产，现阶段已经兜底得差不多了，地方债，如果利率够低（降低风险的方法之一，有空的话单独聊一下），也没什么大不了的。

这个，实际上还是债务经济，而债务经济，走到一定程度，就必须要低利率来化解。

所以，不管是因为低增长之下让资金效率降低而导致利率降低，还是因为债务经济走到一定程度的需求，包括整个社会的“运营”成本考量，利率逐渐走低是大趋势。

当然，这里面还有对金融业的保护（或者说有一个过度…）等考量，这个过程是相对缓慢的。

不过，真正的全方位降息，今年，应该能看得到。