2021年房地产业走向何方（1）?
2021年一定是房地产具有影响力一年，载入史册。
2020年12月31日下午，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求，通知自2021年1月1日起实施。
主要指的是中资银行，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比，应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于监管部门确定的上限。
简单说房地产占比和个人贷款占比不能超限，限制开发贷规模也限个人购房贷款规模。让房地产“去金融化”，不允许房地产公司捆绑金融机构。
华夏幸福、泰禾、蓝光、恒大、绿地、中弘、山水文园一个接着爆出问题。
恒大集团总负债19500亿元；
绿地控股总负债12300亿元；
华夏幸福总负债3923亿元；
蓝光发展总负债2194亿元；
泰禾集团总负债2026亿元；
中弘地产700亿
………
国家政策一直在抑制房地产过热的势头，从限购令，金融去杠杆，再到去年颁布的房地产三条红线，无一预示着国家对房地产行业的调控更加严格。
房地产融资渠道一落千丈，国内地产公司再也不复往日的辉煌。
