这才是真实消费贷利率！

没贷过款，过的紧日子。这百分之3、8月息就是一万元人民币每月利息380元吧？

不能把征信看死，贷不了款银行就没有利息，坏帐可能占千分之三，对吧

一年的存款利率2.1%，还不保险因为利率随时都在改变，表面的2.1%其实是个虚数，而贷款年利率达到3.6%，银行几乎是暴利

现在的理财、存款（无论是固定还是活期）利率随时在改变，到期后并不是存钱时利率，所以什么都是未知的

大额存年一年利率还赶不上CPI涨速，等于存钱缩水，而银行贷款利率一年利率至少在4.35%以上，存贷利差2%，躺着都挣钱。

昨天去银行办理业务，顺便了解了四家银行的三年定期存款利率。按照业内人士的说法，存款降息是大势所趋。相比前几年的5%，4.675%，4.25%，3.85%，几年来虽然有小幅波动，但总体呈下降趋势。现在大部分银行的三年定期挂牌利率是3%，较之前确实降幅不小。

中国农业银行的三年定期存款利率是3%；

中国建设银行的三年定期存款利率是3%；

中国工商银行的三年定期存款利率是3%，同时有30万起的3.1%大额存款利率；

交通银行三年定期存款利率需由客户经理审批，可以享有3.25%的利率。

降低银行利率，既有宏观经济的客观要求，也是银行保持自身良好发展的要求。另一方面，降低储蓄率，也是促进居民消费的行之有效的手段。

对于贷款买房的购房者来说，利率下调意味着房贷压力减小，月供减少，部分有条件的购房者甚至可以考虑提前还贷。一定程度上对楼市的回暖有一定的促进作用。

#房贷利率重定价带动月供减少# 房贷利率重定带动月供减少的程度与贷款金额关联密切，贷得多减少的多，贷款百万以内的所减有限，贷款300—500万稍稍有得算，重点是细水长流和顺水推舟，省一点是一点，算一个月微不足道，省一年稍有一看，算整个贷款周期能添个大件儿。

顺便说一下，房贷利率重算有3个不同起点，一是按日历新年算，二是按贷款时间的周年算，三是按央行调整利率的次月算，并不是只有新年重计一种模式。

再说一下，理账一定要养成小数长计的习惯，切莫好高骛远，眼高手低。

#为何有人1月还款不降反升#【房贷利率重定价，100万贷款月供减少上百元！有人1月份还款不降反升，银行回应来了……】如果你的房贷利率已转为LPR浮动利率，且重定价日是1月1日的话，那么元旦过后，都将迎来一次存量利率普降！

与此同时，不少购房者也表示自己的房贷利率尚未下调，甚至1月月供不降反增，这是怎么回事？

“我利率已经下调了，但短信提示这个月的月供怎么反而比上个月多了？”记者注意到，不少网友表示不理解为何利率降低后，当月还款额反而出现了增长。

对此情况，某城商行人士对记者表示，“1月份存在房贷新老利率过渡期，因本月需要分段计息及天数倒推，所以2023年1月还款金额比之前反而增多，从2023年2月起，每月还款金额随之减少。客户可登录手机银行，或者借款人本人持身份证前往银行网点，查询打印详细的剩余还款计划。”

根据银行的解释，按住建部规定，房贷利率调整后需对分期还款额进行重新核定，由于利率降低，每期还款本金会增加，第1期需要采用分段计息，1月份的月还款金额为计划调整后的本金金额加上分段计息后的利息金额。

由于新计划的还款本金相较之前计划的本金略有上浮，若分段计息时新利率的执行天数较少，可能会导致利率调整后第1期的还款金额略多一些，多出来的部分是本金金额，2月份之后每月的月还款额都会低于之前的月还款额。

举例来说，小D的房贷还款日是每月10号，那么2023年1月10日扣的是2022年12月10日至2023年1月9日之间的产生的贷款本息。那么分段来看，2022年12月10日至2022年12月31日之间，执行的是“老”利率，而2023年1月1日至2023年1月9日之间，执行的才是“新”利率。

也就是说，要全额吃到利率“红包”，要等到2月份。（每经；艾塔）网页链接

贷款利率下调，证明大宗消费的少了。下调存款利率，并不能促进消费。相反，大家会更小心。

2023年，往年年底都是提高利息吸引存款的时候，今年大多数没有什么揽储活动，甚至很多银行连小银行利息都下调，主要是国家政策的限制，就是疫情几年国民消费意愿下降，有钱的都拿去存起来，社会消费下降，导致各行各业经济萧条，国家限制利息上升乃至要求银行下调利息就是侧面刺激人民把钱拿出来消费，不要存钱，其实国家这样做是无解的，多数人没多少钱，有钱人无所谓，没多少钱的人利息再低也不可能都拿出来消费，更会节俭再节俭，因为多数人本金不多，本来利息高还能想着利息多了能拿些出来消费，现在你让利息降低再降低，人民也就觉得赚钱更难了，更要珍惜钱财不能乱花，所以国家指望消费流动起来的愿望还是存在问题的，所以终究未来低利息的社会会引发更多的问题和社会萧条。

#石家庄头条#真佩服做房产中介的，心理素质太强大了。

去年春天，因考虑孩子结婚，在某壳上看房，认识了一个房产中介的，当时首套商业贷款利息还挺高，好像是5点多。房价总款是180万，付了首付30％再贷款130万还三十年，每月利息得7000左右，盘算了一下觉得还贷利息太高，还是再等等吧。

这一等就到了秋天，当时贷款利息降到了4.1，中介特兴奋，一再催促我赶快下决心买房，说政策利好，房子降价到170万，两头都合适，晚了房子就卖光了。电话每天都打，催的人心头发急，恨不得立马三刻赶快占了这便宜。

可冷静下来再想，再等等看吧。

转眼到了12月底，中介又打电话来，说最后几天了，明年有可能贷款利息又恢复到以前水平，再犹豫过了这村就没这店了，房子年末优惠再便宜2万。中介一再催促，这么大的好事，还不赶紧一起去签了买房合同。

可越是这样，我心里越底，再等等看吧。

今天中介又打电话来，问我还要不要买房，首套房贷款利息又降了，元旦前是4.1，现在降成3.8了。房价又便宜了，可以降到165万。

天呀，我算了算，如果去年开春买了房，白花花的银子，连个水漂也没听到就先赔了15万，再加上赔进去的贷款利息，咱一个工薪阶层，那可真心疼啊。

更纠结，还要不要给孩子买婚房了。

看人家中介这么热情，我都不好意思不买了。

可这房价、这贷款利息，2023年会是什么趋势，有没有大神给说道说道呢？#头条创作挑战赛# #在头条看见彼此#