#相会济南# #济南头条# 元旦过后，群里邻居有一些房贷比以前还的少了，我是纯公积金贷款，本来利率也不高，以为公积金利率是固定不变的 ，没想到还款日当天也少还了十几块[捂脸]

我已经申请浮动利率几年了，但每次还款金额还是一样多。是不是我的金额不变，还款利息有变化呢？我也不知道我现在的利率是多少，怎么才能查到呢？APP 上没有查到，要去银行查吗？

整天对购房者说大力支持，但就是不降价

住建部，对购买首套住房者要大力支持，确保房地产平稳发展，看看怎么个支持法，降低首付比例，首套利率该降的，都要降下来。对购买第二套住房的，要合理支持，以旧换新，以小换大，生育多子女家庭要给予政策支持。

说了等于白说，就像很多房地产置业顾问说的一样，可以降首付，即使首付降了一点，但房价还是不变，贷款越多，你还的利息越多。有什么用呢？降首付等于是没降，负担更重。

实在不明白，为什么不能降房价，是谁不给降房价呢？

周围很多房子卖不出去，还在不停地建，房价依然那么坚挺，说好的优惠，很多都是套路。

想把房子卖出去，最好的方法就是房价降下来，让民众买得起房子。

像我住的这座三线城市，很多人的工资就是三四千左右，很多工厂打工的才两三千。医生高点，我认识几个也就是六七千左右，说得是一般的医生，名医不算，但一个城市有多少个名医呢？公务员占的比例也不多，大部分都是打工一族。但新房都是一万以上，平均工资三四千的城市，房价一万以上，大家觉得合理吗？

LPR可以每年调整，比如今年下调35基点，但你的加点数值不变了[呲牙]//@正在更新ok:以前买的利率能一起降吗？能给个一视同仁吗？

房贷新政来了！对你的个人住房贷款，有啥影响？

【美联储】预计2023年美国GDP增速为1%。倾向于将利率升至5%-5.25%，然后保持不变，将保持利率峰值直到2024年。

在广州提前还房贷最省钱的方法就是你今年挣了3万或者6万，你就去银行柜台做部分提前还款。

你的剩余应支付利息就会大大下降，明年你又挣了5万，你再去把它还掉，剩余利息又会大大下降。

每次部分提前还款都选择成月供不变，年限缩短，这就是最省钱的方式。

只要房产证在你的手里，当你哪一天需要用资金的时候，都能够去银行把资金再贷出来，甚至利率比你的房贷利率还要低。

多多关注我，在广州，多学知识少吃亏

$中国医药(SH600056)$ 有争议才有机会，前提你得看好国产无法优势替代。2023年 你是赌全球经济好转还是赌因中国全面开放造成新的一波变异毒株来袭？马斯克预言危机（至少他去年预言对了），俄乌战争升级，房地产消费萎靡不振，失业失信法拍太多，短时间没有多余的钱来扩大消费。巴菲特减持新能源追西方石油。中美央行利率博弈。内需无法提振（只要互联网平台政策一天不变 线下就没有全面繁荣预期）。我看好疫情因中国解封会迎来全球最大的感染潮。中国医药股价不一定绝对受益，但他是明牌 雷会比别的少一点。理性看待 不喜勿喷 2023年您阳了吗#股票#

贵金属：虽时薪通胀放缓CPI通胀仍待揭晓

【上周总结】上周贵金属市场整体呈现金强银弱格局，黄金的相对强势，一方面因避险买需 回升后美债实际利率下行提升黄金估值，另一方面全球央行包括中国央行购金行为，提振黄 金需求与价格。相较之下，上周美指先升后降，但上升阶段对贵金属利空影响微弱，美指变 化主要受美联储加息预期先扬后抑影响，周五前因公布的美ADP就业超预期、职位空缺数上 升、初请失业金人数下滑等因素，反映劳动力市场高韧性，导致利率峰值预期回升至5%-5. 25% 区间。然而周五非农就业报告显示时薪通胀压力缓和，以及ISJ服务业指数与新订单指数大 幅回落增加经济衰退忧虑，利率峰值预期回落至4.75%-5%区间。欧洲方面，欧元区通胀压 力亦有所缓解，"2月0戸1同比增速低于预期值至9.2%,为连续第三期回落，且为22年8月 来低位，亦缓和加息预期，欧元承压并利多美指。

【资金面及库存】资金面，从长线投资买兴看，黄金投资情绪已呈现回稳迹象，但白银投资 情绪仍相对低迷，上周SPDR黄金ETS持仓微降0. 87吨至9" 6.76吨；白银ETS总持仓减少 68. 8吨至23227. 2吨。截至"月3日的CSTC报告显示，黄金非商业净多头寸增加4786张 至"4" 666张，主要因空头减少35"0张；白银非商业净多头寸微降93张至30934张，其中 多头和空头分别增加"93"张和2024张。应该来说，四季度以来贵金属的反弹，主要原因仍 在空头回补，多头仅小幅增仓。但目前黄金和白银空头头寸皆处于较低位置，需谨防空头主 动增仓下的价格回调风险。库存方面，上周C0JEX黄金库存减少5.9吨至7"5. 07吨；白银 库存增加50.56吨至9350. 27吨；SHSE黄金库存维持不变，白银库存减少24吨至2"26. 86 吨；CJE 和 SHSE ＞金属库存变化明显分化

【本周关注】本周重点关注美CPI通胀数据，预期为同比6.5%,环比持平CPI将直接影响 美联储2月2日利率决议本周二傍晚美联储主席鲍威尔、英央行行长贝利及欧央行执委施 纳贝尔将在瑞典央行举办的会议上讲话；晚间鲍威尔还将参与关于央行独立性的讨论。周四 晚间2023年F0JC票委哈克将就美国经济前景讲话；周五晚间他还将参加有关经济趋势讨 论

【策略建议】日线看，黄金呈现阳包阴形态，预示短线仍可能进一步上试前高在"885-"890 区间阻力，在2月F0JC会议前黄金冲高回落可能性仍较大，且日线可能出现iSI指标顶背 离，短线不宜追高中长线维持看多，等待回调后分布做多机会。SHFE黄金重心仍在上移， 阻力位上升至前高4"5. 8,支撑位在20日均线408附近，强支撑40" 白银已经经历近"个 月的盘整期，上升动能进一步弱化，上方24.5-24. 8区域形成强阻力带，下方继续关注5日 均线与20日均线在24附近支撑有效性，如跌破后则将进一步回踩22.7，然后22.4 SHFE 白银亦显示上涨乏力，下方支撑5" 60，然后5060,强支撑在5000整数关口#期货[超话]# #期货# #美原油# #黄金# #现货黄金#

兰州市1月6日发布“商转公”最新政策，本次推出“商转公”政策不再要求职工偿还完商业贷款再申请公积金贷款，只需先行偿还商业住房贷款与公积金贷款核定额度的差额部分（不理解的朋友评论区提问解答）。

按照现行政策，购买首套房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。第二套住房公积金贷款利率不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。此项政策的推出，将极大的为缴存职工减轻还款压力。每年省个停车费不成问题，好政策！

具体需要的手续见图⏬