目前我在天通苑中苑有一套138平米房子，价值差不多640多万，有200万贷款，二套。想置换一套东边，四惠、朝青或者东坝常营的二居，楼盘品质好些的，请问这样置换合理吗？ 有什么好的板块推荐呢？刨去贷款能凑600多万首付。
回答：
1.合理不合理的看怎么说了。如果是自住的话谈不上什么合理吧，二套资格最多贷款187万，现在价值640有200贷款，那如果置换，即便是600多首付+187，减去税费也就买不到800万的。这个总价在朝阳这几个地方可买不回这么大的面积了，哪怕是常营的单价低些，700多万也就买120左右，甚至都不到。朝青的话品质高的基本在8万了，那也就是100平之内，小多了。考虑好。
2. 如果从保值升值角度那换过来还算合适。并不是说天通苑的房子不好，而是这里刚需板块的特征太明显，户型小的占优，基本都能做到跟上北京大盘。面积大的更适合自住，在升值和流动性上略弱。138平算中等的吧，反正不占什么优势，只是不吃亏而已。640/138=4.6万，差不多，还可以。
3.看看几个板块吧，不少小区呢，挑选余地大，东坝相对少，先看常青藤和奥园，相对性价比高。然后再看朝青和四惠的，很多金地名京、东恒二期、华纺、天鹅湾等等，好选。先考虑下换过来的面积是否合适吧。仅供参考。
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不要怂就是干，都会高层置换高速143户型。杠杆拉满，贷款256万。一个字就是干！//@肥哥观楼市:滨湖高速06，尚阖院 全户型一览，143起步，最大248 那栋洋房给搞了个3.3米层高 金融板块真有这么多有钱人么？ 这样的定位让我觉得大家倒是可以期待伟星08地块，毕竟高速不鸽一般人 #合肥头条# #合肥# #房地产#
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四选一的优惠，如果选11000的置换是不是就不能选择7年的贷款政策了
有点想入手1.5s豪华，但需要贷款，请问哪位知道现在上汽金融的贷款政策，现在置换补贴多少；谢谢
深圳x3 25i贷款，置换的话大概多少能落地啊
我有病！思想不正常的病！
最近我妈想买房子，她的理念是，现在贷款买房，以后房子传给我们小辈就是整齐的数，一笔可观的收入。而我却觉得，近几年内我可能要置换学区房，需要用钱的时候你帮不了我。等你所谓的将来可能我不需要了，或者我比你先离开这个世界了。
我妈第二个理念是如果现在十几二十几万借给我们小辈买房子，那以后就算是我们小辈的成绩功劳了（潜含义这钱借不借的以后都是你们小辈的了）。而我却觉得，你是希望我在你将来传房子给我的时候我对你感恩戴德吗？
你说，在我困难的时候借我十万和在我不缺钱的时候送我一百万，哪个更让我感动和感激。
我妈总说我像泼出去的水。
我想说，我就是水，上善若水。
照理说，那是我亲妈，我是她唯一的小孩，我应该跟她同心同德的。可是我对她的想法真的无法苟同。到底是她想法独特，还是我思想有病？
