#孔和尚与湖北# 据说周郎被孔明气死后，小乔和几个闺蜜自谋生路，毅然贷款，创建了“赤壁大战文化旅游养生景区”，带动了整个荆楚地区的经济发展，连那著名的孔不明和尚，都慕名前来取经呢。
【指导价卖是卖点吗？】
这两天陆续有指导价出售的房子飘在朋友圈，例如图片的这套大冲都市花园，中介们提炼的卖点就是“按指导价卖”，似乎指导价出售就是最大的诚意了。
为此我查了一下这个楼盘的成交纪录，事实上小区唯二的成交也就是这个价格，并不存在捡漏。甚至也不排除唯二的交易记录是阶段性高位。
去年深圳的房价冲高，不是居民购买力水平的提振，而是受投资性冲动推高。那么，在银行执行指导价按揭贷款后，投资属性的流动性受到限制，市场必然会逐步的向指导价靠拢。
而指导价成交，也不会是本轮调整的低点，部分楼盘指导价之下10%-15%的交易记录也会在2022年出现。
2020年715之后的市场在构建多头陷阱，或者更准确一些时间是从去年10月开始，投资客带动市场的舆论导向激活了非投资性老业主，市场进入一个权益控盘期，从这里开始市场多头陷阱已经出现。
这幅景象让我想起赤壁之战的铁锁连环计，曹操以铁锁连接着数百战船声势浩大，以气吞山河之势袭来，战鼓声连绵百里。而2月8日一纸红头文件，犹如当年周公瑾火攻连环计，大火借东风以燎原之势击退曹操大军。赤壁之后，曹操虽两次再到江边，也只是看看而已。
2021年2月8日或许将成为一道房地产行业的历史分界线，对于深圳楼市而言举足轻重。
#深圳头条#
