不明白网上一直有房贷贷多长时间，什么时候提前还款最优的所谓科普文章和视频，真的是大家不懂吗？

其实房贷利息计算很简单，因为一般都是按月还款，所以就把年利率换算成月息，然后拿月初的本金乘以月息，就是你这个月该承担的房贷利息，还款超过当月利息的部分就是你还的本金，下个月计算利息的时候会减去本月还的本金部分重新计算利息，简单来说你承担的利息都是你借用银行的本金在还款前产生的。

所以有的说不能提前还款是因为前期还的大部分都是利息，提前还吃亏，其实他不懂的是这部分利息都是你应该承担的，银行不会提前收你以后该承担的利息，什么时候提前还款都不会多承担利息的。

至于等额本金好还是等额本息好，期限长点好还是期限短点好，只要实力允许，不借款或者少借款，期限尽量短些承担的利息肯定少，关键是大家实力不允许不是？

令人振奋！与人民币有关！央行又降息了！

央行公布，自2022年1月17日起执行的常备借贷便利(SLF)利率为：隔夜期2.95%、7天期3.1%、1个月期3.45%。

央行12月SLF操作的隔夜期、7天期、1个月期的利率分别为3.05%、3.2%、3.55%。

值得注意的是，按照此前的惯例，常备借贷便利(SLF)的操作情况以及利率水平一般在次月月初公布。

央行于1月17日下调MLF和逆回购利率，下调幅度均为10个基点。1月20日公布的最新LPR报价结果显示，1年期LPR报3.70%，较上个月报价下调10个基点；5年期以上品种从4.65%下调至4.6%，此前连续20个月维持不变。

市场上真的缺现金呢。国债逆回购再创新高

1万块钱一天1块5毛多。

在以往，一般月初月底两三天高一些，而这一次显然不同。今天已经7月8号了，还给出了这么高的短期融资利率。吓人呢。

不知道这和前期，硬性限制存款优惠利率，行业自律有没有关系？对中小银行和金融机构有没有影响？

利率这个东西，是一种供求规律，你不顺它，他的劲儿就越大。

资金价格掉头大涨

　　7月9日，银行间市场债券回购利率继续全线上行，尤以期限较短的隔夜、7天、14天等品种为甚，其中隔夜回购利率（DR001）升至2.2%，创下5个月新高，并与指标品种7天期回购利率（DR007）形成倒挂；后者上涨逾7个基点至2.18%，连涨3日。

　　今年以来，资金价格长期保持低位运行，隔夜利率“1时代”是常态。本月初，季末扰动消退后，资金价格也一度明显回落，隔夜利率连跌3日，重回1.4%以下。但随即资金价格掉头上涨，过去3天DR007上行了超过80个基点，升势迅疾。

　　市场参与者亦反映，最近几日资金市场时有紧张迹象，短期资金融入难度加大，在经历月初短暂放松之后资金面再现边际收紧的态势。

这则消息则解释了资金面由松转紧，对股市直接构成利空影响。如果后期资金面无法缓解紧张的局面，后期想上涨就非常困难，指数掉头往下的空间顺势打开了就。