从去年四季度开始提前还款潮汹涌来袭，随着某些行关闭线上还款页面线下网点预约可谓人满为患。资管新规落地没有了靠档计息，存款利率一降再降，银行理财跌破净值，增量房贷最低商贷利率3.7，公积金利率3.1（按照新玩法有些城市可以更低）。房价低迷，房贷即便去年降息35个基点落地依然高位站岗，房子整体持有成本高的让前几年上车的焦虑，不堪逼的各显神通选择提前还贷。
其实存量房贷打折是有先例的2009年就出现过普惠七折，具体什么原因不再赘述。2023年正是全力促经济，拉动内需的关键年。无论是M2还是M0增速可谓史无前例的高，流水不腐钱终将要循环流动起来才能“高效率”从而实现“高增长”预期。的确对于存量房贷打折并不是哪家银行能说的算的，何况房贷是银行最优质“利润”谁又愿意放弃呢？民不患寡患不均，房价不涨房贷高怎么可能不“挤兑”式的提前还贷呢与其如此适当适度打折不正是好时候吗？
话不多说还有一次机会也就是两个月前后（你懂的）如果还是不降就各想个法，尘埃落定吧！
第二季度经济数据出炉，gdp同比增长0.4%，对比一季度4.8%下滑还是很明显的，全年增长5.5%的目标能否完成，关键取决于下半年开始实施的12万亿经济刺激计划能否真正发挥作用，但是仔细看了一圈，发现12万亿的组成部分中，发放给小微企业的贷款仅有4000亿，占比仅3.3%，对于吸纳全国80%以上就业的市场份额，这个比重好像是少了点。疫情三年，老百姓口袋里的钱已经所剩无几，伴随失业和贷款的压力，真心希望国家能多出台一些照顾小微企业的，真正惠及民生的政策，光靠发一点消费券作用不大。
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今天二季度房地产新增贷款断崖式下跌，直接来到了负数，房地产真的凉凉了？
目前大重庆商贷利润在基础利率上还要下调，现在差不多4.25左右！要知道就在过去几个月还是5.85的利率，这种利率优惠也是打骨折的降！
但是！！一旦形成一致预期后，连刚需都观望了，炒房的想甩，中介拼命喊跳楼价，回应的人都没有！
这个新增贷款数据出来，直接宣布了房地产进入了寒冬期了，估计不管怎么刺激，大家的想法已经和以前不一样了！
投机的要变现？看城市和位置了！
以上观点供参考！图片来自刘晓博说财经！
