小编认为不能现房销售的理由可站不住脚。现房销售时，贷款银行有能力审查开发商实力以降低风险；期房销售时，购房人只能任人宰割。

#太原头条# 太原市首套房执行首付20%

贷款利率3.8 3.9 4.1

的新房楼盘统计如下：

买完新房，交完首付了，合同签了，备案也做了，贷款也批了，银行也放款了，你可千万不要认为就没事儿了，否则很有可能办不了房产证。

那么最重要的3件事来了，你赶紧去做，不要耽误。

一是要向开发商要你的全额发票，虽然你付了20%首付，另外80%钱是银行贷款。银行把80%打给了开发商，但是这个钱是你向银行借的钱，实际已经全款付了给了开发商，你接下来需要向开发商索要全额的发票，而且有了全额的购房发票以后，你才能办房产证。

二是拿着全额发票要去当地的税务局缴纳契税，开具契税发票。因为将来以后你卖自己的房子的时候，契税满2年可以省5.3%的增值税。这个满2年是按交契税的时间开始计算。以后你的房子起码多卖10万块。

三是信阳有契税BT，要带着自己的全额发票和契税发票，行政大厅1楼申请50%契税BT。2022年12月31日之前交，不能延迟了，否则没有BT了。其他地方也有契税BT，可以咨询本地的税务部门。你说早交契税有多重要吧？

现房是不是钱吗？不用贷款吗？解决房地产最好的办法就是降价、降价、再降价，至少降到目前房价的一半以上，在实行限购。

这个人的买房观点我赞成！现款现房！跟菜市场买两斤白菜一样！看上了就现款现货，否则就不买！上个世纪7、80年代买房一律都这样的！不像这现乱了套，贷款的变成了房奴，如遇一个月还不起房贷就要法泊，真是五花八门！让人反感恶心！

朋友回家过年

遇见老乡上前招呼

别人也是笑脸相迎

还夸赞他们在城里买了楼房

日子过得不错

可朋友偏说是贷款买的二手房

我很是纳闷为什么全款买的新房

为什么非要说成贷款买的二手房

可朋友告诉我

这才是这些人想听的

真的当他们走远

转过身议论道

朋友的是非

嘲笑朋友贷款买的二手房

人世间最难测的就是人心

人世间最难堵的就是人嘴

你的痛处往往才是别人的笑点

就不该有商品房预售！现房一手交钱，一手交货！贷款也就没问题了！

银行哭晕！最高法审委会：因开发商违约致使《商品房预售合同》解除，房贷由开发商偿还，购房人无需还款！

很多客户会纠结是年前买还是年后买，个人的经验负责任的告诉你，新房的话元旦之前买。开发商都是年底回款，回款时间以阳历年为准，年前卖的话，贷款的这批客户，开发商还有可能收到银行的贷款，年后一般是学区房旺季，无形之中会拉动新房价格。

如果你是刚需客户，你赶紧买，易县市场以后都是改善型住宅的市场。

刚需客户可选的项目不多#易县# #易县新房# #保定身边事#