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04:39【房地产板块多股涨停，#机构预计未来房地产政策持续改善#】今日，房地产板块集体大涨，截至发文，保利发展、金地集团均涨停，万科A涨超9%。
消息面上，人民银行公布最新数据显示，近期金融机构房地产贷款投放明显提速。10月末，银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
中信证券认为，预计2021年11月后按揭贷款投放持续增长，销售回款情况明显好转。整个市场的销售情势可能在2022年3月向上。唯信用修复预计仍旷日持久，开发企业盈利能力很难恢复。#近期金融机构房地产贷款投放明显提速#
【融信等房企否认被要求准备资产处置】
1月11日消息，央行要求保利等9家国企通过收并购项目的方式，为中梁等11家房企提供流动性支持。央行制定名单后，通过电话一对一通知了相关房企，让其准备资产处置事宜。
对此，“名单”中的中梁地产、融信集团、绿地控股及中南建设等企业，在接受采访时均否认接到央行“一对一”电话通知。（财联社）
｜点评｜
这是一个市场传闻，由于近期政策层发文称房企收并购贷款不再计入“三条红线”，所以让人感觉似乎不是空穴来风。房企收并购贷款不再计入“三条红线”，其实就是鼓励通过这种方式来消化和解决一些房企所面临的资金问题，消除房企潜在的暴雷风险。那么，除了寥寥可数的头部房企如万科，就是一些大型房地产国企有这个实力了。
实际上，在其他房企连拿地都不敢的背景下，去年房地产国企纷纷逆势而上，有所作为。当然这事情既然要通过市场化的手段解决，就应当充分尊重市场的逻辑，尊重市场主体的意愿，强行拉郎配也不一定合适。央行也未必会这么做。
