对于短期想更改房贷利率的朋友而言，途径一般只有一个那就是商转公，但是聪明人也会想办法，那就是经营贷。日前，一个up主分享了他了解经营贷的坑。

总结起来就是：中介费用坑，还款周期坑，过桥费用坑，抵押的相关资料原件的坑，利息的坑，还有就是需要每年还一次本金的坑……

我觉得对于高利率还是要谨慎一点，不要被所谓的低利率蒙蔽的双眼，到时候后悔不已。要嘛就是走正规渠道，切记没有天上掉馅饼。

今天去农商银行存钱，因为是下午去的，人不算多，等了有十分钟就轮到我了，很快就办完了手续，存了五万五，定期三年3.1％利率。我后面一位女士存了六千，被银行人员告知有一张假钱。女士一听愣住了，她也不知道假钱从哪来的。她想了许久，说是小孩过年收的红包。这也行，亲戚也能拿假钱忽悠。女士想把假钱拿回来，最后被银行没收了。理由是不能让假币扰乱市场。

这样下去什么时候能还完贷款，全是利息，真坑，等到退休都还不完，辛辛苦苦赚点钱，全给银行利息了，你们呢

年轻人报复性还房贷银行急了？银行还贷门槛相比之前大幅度提高，还贷需额外收取违约金，预约还贷名额需要抢，有些银行更过分直接关闭线上预约通道，只能线下预约，而线下预约则是额度约满，要排队几个月。现在可以说存款利息低，贷款利息高，怎么忽悠都不好使了。银行凭什么给提前还款制造门槛呢？加收违约金，是否在合同里，不在的话临时增加有没有违法。银行有没有可能靠降低工作效率拖延提前还款，如果是那算不算一种对百姓的伤害，是否降低银行信誉。即便不是如此遇到还款困难，有关部门是不是要帮助百姓打通还款通道，而不是不管不问，只强调是否应该提前还贷这件事呢？

差点被忽悠了，幸亏看了后面评论，一句话，能全款付100万干嘛要去5的利率贷款

上一茬韭菜割没了，改头换面又开始忽悠了，不长记性的人，有可能又要上当了。我买固收类产品一单就亏了3、4千。银行为了蝇头小利，把信誉都搭进去了。以后宁肯不要利息也不可能买理财了。

房地产这回是把银行给 坑 惨 了！目前房地产行业不景气了，为了能再刺激下房地产行业，全国各地的银行都大幅下调了房贷利率，目前已经有很多城市率先步入利率为3的时代。

而前两三年办了房贷的一群人，他们当时的利率达到了6个点，低一点的也要5个多点，这也就意味着，当时买房的人比目前买房的人，要多支付一半的房贷利息。

所以，之前买了房的一群人不 干 了，感觉很亏，于是决定提前还掉银行的房贷，不想自己成为 大冤种。

以前很多人在银行贷款买房，还有一点原因，那就是那个时候的房地产市场太火爆了，首付个三成放在那儿，一年房价上涨的差价是远大于银行这点利息的，那这样的话，我手里有100万，是全款买一套房子升值挣得多呢？还是贷款买三套房子升值挣得多呢？这还用算吗？肯定是买三套啊。

然而现在房地产的这个环境变了，你的房子不但不升值了，还有可能贬值，等来等去，房价非但一分钱没涨，而且又跌了1000，你手里要是再有三套房子，压着高额银行贷款的话，你说你能不急吗？怎么办？要么把房子卖掉，如果不想卖或者卖不掉的话，那也不能就这么天天还着银行的高额利息啊，只好想办法提前把房贷还上，起码还能省下几十万的银行利息。

据悉，目前全国各个城市预约提前还房贷的客户已经都挤了，大多数的银行现在已经宣布要等到半年以上了，即便是这样，提前还款的人依旧爆满。

有专家建议，银行应该把以前的六个点也调整到最新的三个多点来执行统一，这样可以挽留住现在很大一部分要提前还贷的客户。

现在就看银行是什么态度了……

以前没有和银行有什么业务不知道，现在知道银行是真的坑。我之前有房贷，现在想提前还，结果从去年11月份开始先是让我和银行专员预约，花了9天时间，然后签订提前还款合同，说30天左右下通知还款。然后就是等，一直问他们什么时候能好，都是说等名额，结果到现在都现在3个月了都没有让还。每个月还还着贷款利息。打电话投诉就说等。利息就多还了10000多块了

贷款利息亏了三分之一了，几十万没了。

今年大概率会到3.2，就算这个也是世界最高，房贷就不应该有利率，这是民生问题。以前真是坑大冤种坑的厉害，30年多还一倍

昨天和同事聊天说，千万别让孩子贷款买房，真受不了，全是坑。

她说自己家孩子贷款买房，总共贷了120万，分期了30年还贷，到今年已还了6年，总共还了58万，同事的孩子说，最近手里又攒了10万，打算提前还一部分本金，谁曾想到银行工作人员和她说，你还的58万其中有46万都是利息，本金才还了12万。

同事的孩子当时就懵了，还了半天怎么都是利息，为什么本金才还了这么少，经银行工作人员解释，才知道原来她家孩子用的等额本息还款。

也不知道同事孩子，贷款的时候没整明白还了解的不清楚，稀里糊涂还了6年的贷款，还以为是还的本金。

通过同事孩子贷款之事，也告诉大家能不贷款就不贷，还了半天整个给银行打工，实在是不划算。

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