中国房地产历史上有三次救市行为。

2008年，是四万亿，降首付，降利率，由于房价低，救市很容易，稍微刺激就盘活。

2014年，是货币化棚改，涨价去库存，利用人性，给钱给资格，市场很快又形成了城市间板块间的轮动。

2021年以来，房价已经不低了，楼市高企，前面两种办法都行不通了，接下来的办法就是印钱。

2022年央行共超发了28万亿的货币，进一步稀释了大家的存款，让人进退两难。

中国房地产历史上有三次救市行为。今年发生的就是第四次，具体结果让我们拭目以待。

2008年，是四万亿，各种政策是降首付，降利率，补贴购房契税。由于当时房价低，救市很容易，稍微刺激就盘活。

2014年，是货币化棚改，全国进行大规模的棚户改造，制造需求群体，涨价去库存，利用人性，给钱给资格，市场很快又形成了城市间板块间的轮动。

2021年以来，房价已经不低了，楼市高企，前面两种办法都行不通了，接下来的办法就是印钱。

2022年各地放开原来的楼市调整政策，解除政策上对房地产的限制，央行共超发了28万亿的货币，进一步稀释了大家的存款，让人进退两难。

2023年的楼市能否市场火爆，让我们看实际的市场反应。

#天南地北大拜年#

做守财奴还是投资‖不懂负利率才是最可怕的！

1、全球已经开始全面进入负利率时代！

2012年7月，丹麦进入负利率时代。

2014年6月，欧元区进入负利率时代。

2015年1月，瑞士进入负利率时代。2015年2月，瑞典进入负利率时代。2016年2月，日本进入负利率时代。

2、资本家早晚要把利润留一手；

工人永远要把工资存一些备用金；

所以商品永远是过剩的；

商品积压到一定程度就会爆发经济危机；

3、为了避免经济危机，银行开始印钞；

钞票多了开始贬值，经济危机有开始了；

怎么办？停止印钞，把资本家工人手里的钱逼出来；

4、怎么逼？银行收取管理费！

5、所以，网友们:

5.1、看开些，手里的钱都是一张纸，不赶快花掉就是收割机得啦！

5.2、所以！科学家，设计师，工程师，手艺人要吃香啦！

6、现在，唯一不会贬值的就是人类的智慧！

二、负利率国家居民如何理财？

理论上来说，银行实行负利率，居民将钱存放在银行，不但不能获得利率，还需要付利息给银行，那么这些国家的人钱都放在哪里？

第一，继续储蓄。

该存钱的还是得存钱，把钱交给银行管理，实际上是得不到利率的，每年还需要交一定的管理费，但是如果钱不放在银行，无法进行相关的支付，自己保管也是不方便的事情，有些人依然会把钱存在银行里。

第二，该花的花掉

发达国家储蓄率一般不高，崇尚的是消费主义，赚了钱一般拿来消费，比存在银行要好，这也是负利率本身的一个目的，让用户将钱用于消费拉动经济；另一方面争取赚更多的钱，以此来跑赢负利率。

第三，购买债券

第四，投资基金。

银行理财也亏本， 年轻人搞钱更难了？

浩文越想越郁闷，“本以为把钱放银行里风险最小，结果赔得最多”。从年初到现在，他的银行理财是一连串的绿色，晃得人眼睛疼，最多的时候，亏损达到了7900元，后来略有回升，目前还亏4000多元左右。

他是有经验的理财老手了。毕业后，他一直在学校高中部做招生工作，存了些积蓄，他觉得“钱放着也没用”，决定拿出来理财。

浩文有个准则——可以少赚，尽量别亏，所以一开始他就把银行理财列为首选。但在2014年，银行理财的利率普遍不高，“差不多的利率，银行需要5年，其他的1年就行”。

几年来，浩文的收益一直很稳定，从未出现过亏损，短短几年赚了6万多元。有了经验之后，浩文更是提出可以帮爷爷奶奶理财。去年年中，他先投了20多万元，购买了交通银行某利率喜人的理财产品，2个月后，再次追加10多万元，继续加购。

浩文对银行的稳定性很信任，不太盯着收益情况，三四个月才上线瞄一眼，一开始的确稳步获利，半年赚了4000元，他也越来越放心。但等他今年3月再登录一看，却早已变了天地，不仅把去年在基金里赚的钱一赔而空，还亏了本金。

#理财# #冬日生活打季卡# #微头条话题

看着这张利率表心里有点小激动，可是偏偏没钱而感到苦恼。

目前银行定期存款是最靠谱和稳定的理财方式！

你有定期存款的理财思维和习惯吗？

不过，据我所知，自从2014年开始，央行利率个人定期存款大幅度下降了，于是从那年开始，很多人就开始选择了投资建房，慢慢的，这周边的高楼就多起来了。加上过去两年的疫情所导致，现在这里的高楼越来越多了！[赞]

刚出门的打工的那十几年，我真不知道有钱放银行存定期收利息这个事，直到这几年才知道这个理财方式！不过，这几年的钱越来越难赚了！靠这个理财赚钱过日子是不现实的。除了真的有大额度存款，不然，也就存点零花钱吧！

#基金小知识#海外宏观经济形势

首先是宏观经济形势。

数据来源：Wind，Bloomberg，南方基金

2022年美联储累计加息7次，合计加息幅度达4.25%，创下80年代以来最快的紧缩速度。

(数据来源：Wind,20220101-20221231)

紧缩效应已经开始在2022年海外经济增长数据中体现，2022年全球短端利率和PMI水平均持续回落。

由于货币政策的滞后效应，预计2023年海外经济或将进一步下行。

其次是美元指数方面，伴随着中美经济周期切换到“中强美弱”，美元指数或将见顶回落。

自2014年开始，中国社融占GDP比重与美元指数呈反向变动。而社融反映的是实体经济对于融资的需求,能较真实地反映社会经济资金的供求状况。

过去两个月，随着市场对中国经济预期的转变，以及美国通胀增速的放缓，美元指数已经从高位显著回落。

预计2023年美元指数或将整体呈现回落的趋势，这对于风险资产是较为积极的信号。

数据来源：Wind，Bloomberg，南方基金

（投资有风险，入市须谨慎）

读书分享✍✍✍《预测》洪灏——2015年的暴跌究竟是怎么回事？